Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien

Elis Dauelsberg
85625 Baiern
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30054181

Gepflegtes Naturstein-Landhaus in der südlichen Toskana

58024 Massa Marittima Karte Anbieter kontaktieren
  • 680.000 € Kaufpreis
  • 110.000 m² Grundstücksfläche
  • 350 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer

Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien

Elis Dauelsberg
85625 Baiern
Anbieter kontaktieren
Inmitten der Natur der südlichen Toskana bieten wir Ihnen dieses Naturstein-Landhaus mit ca. 350 m² Wohnfläche an. Das ehemals landwirtschaftliche Rustico wurde erstklassig restauriert und kombiniert heutzutage die schönen alten Merkmale des ...mehr lesen
Inmitten der Natur der südlichen Toskana bieten wir Ihnen dieses Naturstein-Landhaus mit ca. 350 m² Wohnfläche an. Das ehemals landwirtschaftliche Rustico wurde erstklassig restauriert und kombiniert heutzutage die schönen alten Merkmale des ursprünglichen Hauses mit moderner Technik. Die Lage ist geradezu grandios, gelegen auf einem Hügel mit 1-A Fernsicht auf das toskanische Archipel, die Halbinsel Argentario und die Insel Elba....einfach ein Traum!

Das Haus ist in perfektem Zustand, wurde isoliert und gedämmt, und bietet heutezutage Energieklasse A-Standart. Die ca. 350qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf 2 Ebenen, unterteilt in 3 separate Apartments auf:

Die Hauptwohnung liegt im Obergeschoss mit grossem Eingang, Studio, Gästebad, Master-Schlafzimmer, zweites Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie ein Ankleidezimmer; ferner ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Esszimmer und eine mediterrane Küche.

Die anderen beiden Apartments befinden sich im Erdgeschoss, das Eine als 3-Zi-Apartment, das Andere gleicht demjenigen im Obergeschoss. Auch diese beiden sind mit jeglicher Technologie ausgestattet, die das gesamte Haus charakterisieren.

Das Land, welches das Grundstück umgibt, ist ca.11 Hektar gross, davon 4 Hektar komplett geschlossen, mit Olivenbäumen, alten Obstbäumen, zahlreichen mediterranen Pflanzen und vielen alten Rosen. Die restlichen 7 Hektar sind Gehölze.
Der Park um das Haus ist mit einem Tropfbewässerungssystem, einem Brunnen und einer Zisterne für die Speicherung von Regenwasser ausgestattet. Angrenzend an den Hauptkörper gibt es einen Anbau mit ca. 22 Quadratmeter aus Stein, der derzeit als Abstellraum verwendet wird. Das Haus ist nach den neuesten gesetzlichen Bestimmungen erdbebensicher. Alle Anschlüsse sind aktiv.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Landhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    350 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    110.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    DI245

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    200 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2025-03-12
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattung

Das moderne Heizungssystem versorgt einen 1500l Wasserspeicher und wird von Solarpanelen auf dem Dach unterstützt. Jeder Raum ist individuell über Thermostatschalter regelbar.
Der Park um das Haus ist mit einem Tropfbewässerungssystem, einem Brunnen ...mehr lesen
Das moderne Heizungssystem versorgt einen 1500l Wasserspeicher und wird von Solarpanelen auf dem Dach unterstützt. Jeder Raum ist individuell über Thermostatschalter regelbar.
Der Park um das Haus ist mit einem Tropfbewässerungssystem, einem Brunnen und einer Zisterne für die Speicherung von Regenwasser ausgestattet. Angrenzend an den Hauptkörper gibt es einen Anbau mit ca. 22 m² aus Stein, der derzeit als Abstellraum verwendet wird. Das Haus ist nach den neuesten gesetzlichen Bestimmungen erdbebensicher. Alle Anschlüsse sind aktiv.

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in der Region Maremma. Als Maremma bezeichnet man allgemein den südlichen Teil der toskanischen Küste zwischen Piombino und dem Monte Argentario, sowie das maremmanische Hinterland, das sich bis zu den hügeligen Ausläufern ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der Region Maremma. Als Maremma bezeichnet man allgemein den südlichen Teil der toskanischen Küste zwischen Piombino und dem Monte Argentario, sowie das maremmanische Hinterland, das sich bis zu den hügeligen Ausläufern des Monte Amiata erstreckt. Lange, feinsandige Strände, die von dichten Pinienwäldern und mediterraner Machia gesäumt werden, stille Buchten und kristallklares Wasser machen den Reiz dieses Küstenabschnitts aus. Ergänzt wird dieses wunderschöne Landschaftsbild von unzähligen mittelalterlichen Orten, viele davon sind auch heute noch gut erhalten und bilden touristische Anziehungspunkte.
Entfernungen in den nächst grösseren Ort 2km, Massa Marittima 12km, Follonica 30km, Siena 40km, Florenz 100km.

Standort

58024 Massa Marittima
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Für weitere Informationen oder ähnliche Objekte besuchen Sie unsere Website: www.immo2dream.de oder kontaktieren Sie uns unter: info@immo2dream.de
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Elis Regina Dauelsberg


Kirchenweg 4
85625 Baiern
DEU
Tel.: +49 8093 9042057
E-Mail: info@immo2dreamm.de
Fax: +49 8093 9042058
Homepage: www.immo2dream.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310

UST-ID-NUMMER
DE305933384

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO Die Gewerbeerlaubnis wurde erteilt an Elis Regina Dauelsberg durch: Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310 Verbraucherinformation - Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.