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Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien

Elis Dauelsberg
85625 Baiern
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bellevue.de-ID: 30054077

Bauernhof in der Toskana

  • 2.500.000 € Kaufpreis
  • 45.000 m² Grundstücksfläche
  • 500 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer

Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien

Elis Dauelsberg
85625 Baiern
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Die malerische Lage auf einem 500 Meter hohen Hügel, die magische Stille eines Gartens voller Bäume, mediterraner Blumen und Düfte, sind die Landschaft, die dieses schöne, restaurierte Gebäude umrahmt.
Das Anwesen besteht aus einem ...mehr lesen
Die malerische Lage auf einem 500 Meter hohen Hügel, die magische Stille eines Gartens voller Bäume, mediterraner Blumen und Düfte, sind die Landschaft, die dieses schöne, restaurierte Gebäude umrahmt.
Das Anwesen besteht aus einem Naturstein-Bauernhaus aus dem späten `800. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss, mit Zugang zu einer großen Veranda, gibt es einen großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, gemütlichem Kamin und Essbereich, verbunden mit einer praktischen und geräumigen Küche mit Speisekammer, sowie ein Billard-Zimmer.
In einem Bereich des Erdgeschosses wurde ein kleines, aber praktisches und funktionales Studio eingerichtet.
Ein praktischer, funktionierender Ofen, ein gut strukturierter Weinkeller, technische Räume, ein schöner Holzschuppen und zwei große Terrassen - eine mit großem Kamin - vervollständigen das Erdgeschoss.
Der erste Stock hat doppelten Zugang: der Haupteingang mit seiner charmanten Loggia und einer alten Terrakotta-Treppe, und eine praktische interne Holztreppe.
Die erste Etage verfügt über einen Wohnbereich mit großem Kamin und Küche, fünf geräumige Zimmer, Schlafzimmer und drei Bäder.
Das Grundstück umfasst ca. 4,5 Hektar sonniges Land, davon 0,7 Hektar sind Weinberge, 3 Hektar Olivenbäume, der restliche Bereich besteht aus Wald, Gemüsegarten, Parkanlagen und einem Wasserreservoir.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Rustico
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    500 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    45.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    DI131

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    200 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2025-11-21
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattung

Das Anwesen wurde wunderschön mit hochwertigen Materialien restauriert, unter Beachtung der ursprünglichen Eigenschaften der Liegenschaft und ihres typisch toskanischen Stils.

Standort & Lage

Das Anwesen befindet sich nahe der Stadt Pienza, die ca. 6 km entfernt liegt und über eine gut gepflegte, ca. 2 km lange Feldstrasse erreicht wird.
Eine private Zufahrt mit Zypressen und Pinien führt uns auf den schönen Garten zu, der das ...mehr lesen
Das Anwesen befindet sich nahe der Stadt Pienza, die ca. 6 km entfernt liegt und über eine gut gepflegte, ca. 2 km lange Feldstrasse erreicht wird.
Eine private Zufahrt mit Zypressen und Pinien führt uns auf den schönen Garten zu, der das Natursteinhaus, welches auf das Ende des 800. Jahrhunderts zurückdatiert, umgibt. Hier geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht auf Pienza (UNESCO-Weltkulturerbe) und das Val d'Orcia, eines der schönsten Gegenden Italiens.

Standort

53026 Pienza
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Für weitere Informationen oder ähnliche Objekte besuchen Sie unsere Website: www.immo2dream.de oder kontaktieren Sie uns unter: info@immo2dream.de
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An Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Elis Regina Dauelsberg


Kirchenweg 4
85625 Baiern
DEU
Tel.: +49 8093 9042057
E-Mail: info@immo2dreamm.de
Fax: +49 8093 9042058
Homepage: www.immo2dream.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310

UST-ID-NUMMER
DE305933384

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO Die Gewerbeerlaubnis wurde erteilt an Elis Regina Dauelsberg durch: Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310 Verbraucherinformation - Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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