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Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien

Elis Dauelsberg
85625 Baiern
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bellevue.de-ID: 30054063

Rustico mit grandiosem Blick auf das Val D´Orcia und Pienza

  • 1.600.000 € Kaufpreis
  • 20.000 m² Grundstücksfläche
  • 350 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien

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In der einzigartigen Landschaft des Val d´Orcia (ein Weltkulturerbe der UNESCO) und am Rande eines hübschen Dorfes, nur 5 Minuten von Pienza entfernt, bieten wir dieses schöne Anwesen an, bestehend aus einem Bauernhaus aus Naturstein mit ca. 350 m² ...mehr lesen
In der einzigartigen Landschaft des Val d´Orcia (ein Weltkulturerbe der UNESCO) und am Rande eines hübschen Dorfes, nur 5 Minuten von Pienza entfernt, bieten wir dieses schöne Anwesen an, bestehend aus einem Bauernhaus aus Naturstein mit ca. 350 m² Wohnfläche, einer überdachten, herrlichen Veranda und einem Nebengebäude mit ca. 200 m² Fläche, die in weitere Wohnfläche umgewandelt werden kann. Die Liegenschaft befindet sich auf einem zwei Hektar großen, parkähnlichen Grundstück mit einem weiteren Gebäude(registriert als Lager) von etwa 300 m² Fläche, mit völlig unabhängigem Eingang.
Das Grundstück ist sehr gepflegt, mit zahlreichen mediterranen Bäumen und Pflanzen. Eine wunderbare Terrasse mit Pizzaofen am Haus bietet sich an, um die Sommertage und lauen Abende zusammen mit Familie und Freunden im Freien zu verbringen.
Ein Highlight auf dem Grundstück ist auch das sonnige Schwimmbad mit einzigartigem Blick über das weite Tal und auf das mittelalterliche Pienza.
Selbst ein kleiner, eigener Weiher gehört zum Anwesen.
Das Bauernhaus ist komplett renoviert worden, intern mit neoklassischen und modernen Akzenten, außen nach den Gegebenheiten des Ortes und dem Haus selbst. Es besteht aus Portikus, grosser Eingangshalle, Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Speisekammer und Dienstleistungsräumen im Erdgeschoss; ein großes Wohnzimmer, ebenfalls mit gemütlichem Kamin, 4 große Schlafzimmer,sowie zwei Badezimmer im ersten Stock; das obere Wohnzimmer führt dort auf eine Dachterrasse (ca.30 m²) mit einem atemberaubenden Panoramablick auf Pienza und das Val d´Orcia.
Die andere Wohneinheit, auch im toskanischen Stil restauriert, ist ideal für Gäste oder Kinder, und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und es gibt die Möglichkeit, falls gewünscht, weitere drei Hektar Land zu erwerben.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Rustico
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    350 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    20.000 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    30 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    DI108

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    156,31 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2024-09-23
  • Energieeffizienzklasse
    E

Standort & Lage

Die Immobilie liegt in der Val D’Orcia. Die Landschaft des Val d’Orcia (Orcia-Tal) liegt im südlichen Teil der Provinz Siena und setzt sich aus den fünf Gemeinden Castiglione d’Orcia, Montalcino, Pienza, Radicofani und San Quirico d’Orcia zusammen ...mehr lesen
Die Immobilie liegt in der Val D’Orcia. Die Landschaft des Val d’Orcia (Orcia-Tal) liegt im südlichen Teil der Provinz Siena und setzt sich aus den fünf Gemeinden Castiglione d’Orcia, Montalcino, Pienza, Radicofani und San Quirico d’Orcia zusammen und liegt an den nördlichen Ausläufern des Berges Monte Amiata. Seit 2004 gehört das Val d’Orcia zum Weltkulturerbe der UNESCO.
Sanfte Hügel, bedeckt von einer reichen Vegetation wie Weinreben, Olivenhainen, Zypressen, Buchen und Kastanienbäumen, die von antiken, in der Landschaft verteilten Bauten aus den Zeiten des Mittelalters, Landgütern und Burgen unterbrochen werden: Das alles findet der Besucher im Val D'Orcia, ein beeindruckendes Panorama, das auch in Wirklichkeit wie ein Gemälde der großen Meister der Schule von Siena erschient.

Standort

53026 Pienza
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Für weitere Informationen oder ähnliche Objekte besuchen Sie unsere Website: www.immo2dream.de oder kontaktieren Sie uns unter: info@immo2dream.de
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Elis Regina Dauelsberg


Kirchenweg 4
85625 Baiern
DEU
Tel.: +49 8093 9042057
E-Mail: info@immo2dreamm.de
Fax: +49 8093 9042058
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UST-ID-NUMMER
DE305933384

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO Die Gewerbeerlaubnis wurde erteilt an Elis Regina Dauelsberg durch: Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310 Verbraucherinformation - Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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