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Ortmann Immobilien

Sabine Ortmann
47799 Krefeld
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bellevue.de-ID: 30053939

Villa am See +++ Garbicz - ganz nah an Berlin +++

  • 1.555.000 € Kaufpreis
  • 8.800 m² Grundstücksfläche
  • 600 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer

Ortmann Immobilien

Sabine Ortmann
47799 Krefeld
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WARUM VOM PARADIS NUR TRÄUMEN?

LUXUS-ANWESEN IN ALLEINLAGE mit der repräsentativen Ansicht und dem vollendet angelegten Garten bietet sich eine wundervolle, exklusive Kulisse und ein unvergleichlicher Ausblick.

Die Villa wurde im Jahr 2003, auf einem ...mehr lesen
WARUM VOM PARADIS NUR TRÄUMEN?

LUXUS-ANWESEN IN ALLEINLAGE mit der repräsentativen Ansicht und dem vollendet angelegten Garten bietet sich eine wundervolle, exklusive Kulisse und ein unvergleichlicher Ausblick.

Die Villa wurde im Jahr 2003, auf einem 8.880 m² großem Areal, mit direktem Zugang zum See erstellt.

10 Zimmer - offen und sehr großzügig aufgeteilt
u. a. große Wohnküche, 3 Bäder, 1 Gästetoilette,
Tepidarium, Sauna, Whirlpool auf der unteren Terrasse

Der See ist direkt vom Grundstück über eine elegante Granittreppe und zwei Eichenholzstege erreichbar.

repräsentative Einfahrt (150 m vom Eingangstor bis zum Haus)

2 große Garagen

ZUSÄTZLICH gibt es die Möglichkeit 2 Gästehäuser mit jeweils 4 Apartments und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 432 m² zu erwerben. Die Apartments sind ausgestattet mit einer Terrasse und einer großen Dachterrasse.
Die Apartments haben einen eigenen Steg und Zugang zum Krummen See.
Kaufpreis der Apartments auf Anfrage.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2003
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    600 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    8.800 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Garage
  • Fußboden
    Stein
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    A604

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    62,67 kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Kamin
  • Waschraum
  • Fußbodenheizung
Das Haus wird vom See mittels einer WÄRMEPUMPE als Fußboden- und Wandheizung, ökologisch erwärmt.

Die unterirdische Bewässerungsanlage holt sich das Wasser per elektronisch steuerbare Pumpe aus dem See. Drei verschiedene Filter sorgen für eine gleich ...mehr lesen
Das Haus wird vom See mittels einer WÄRMEPUMPE als Fußboden- und Wandheizung, ökologisch erwärmt.

Die unterirdische Bewässerungsanlage holt sich das Wasser per elektronisch steuerbare Pumpe aus dem See. Drei verschiedene Filter sorgen für eine gleich bleibende, sehr gute Wasserqualität.

Für die Abwassereinigung sorgt eine dänische Biokläranlage.

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Im Kaminzimmer wurden 1,5 Tonnen Marmor in Handarbeit eingebaut.
Vom Kamin erwärmte Luft wird über Schächte auf die obere Etage geleitet.

Im Kaminzimmer befindet sich auch die Audioanlage mit hochwertigen in der Wand eingebauten Lautsprechern, die im ganzen Haus und auch auf der Terrasse verteilt sind.

Fernsehen kann man auf einer 2 mal 3 Meter großen Leinwand genießen, die per Fernbedienung in die Decke verborgen werden kann.

Im Garten befinden sich seltene Pflanzen, wie z. B. Rebstöcke mit besonders süßen, weichen und großen Weintrauben und ca. 150 Bäume, darunter viele Obstbäume.

Über 5000 Rosen wurden bereits 2003 eingepflanzt und im See wachsen Seerosen, seltene Schilfarten und andere Wasserpflanzen. Auch am See wurden Bäume gepflanzt.

Für den Weg um den See wurde unter dem Grundstück ein Tunnel für Fußgänger gebaut - so ist man auf dem Grundstück ungestört von eventuellen Spaziergängern.

Der 150 m lange Weg vom Eingangstor zum Haus wurde mit Granitsteinen in 2 Farben, verlegt.

Der See ist direkt vom Grundstück über eine elegante Granittreppe und zwei Eichenholzstege erreichbar.

Im Erdkeller (im Garten) können Obst und Gemüse überwintern.

2 große Garagen

Die elektrisch bedienbare Jalousien sind nicht sichtbar in der Wand eingemauert.

Die 15 Terrassentüren haben Rundbögen und für die Sommermonate eine zusätzliche Insektengittertür.

Die Stufen der beiden Hängetreppen sind mit Lampen bestückt (Schweizer Patent)

Der Zentralstaubsauger sorgt für leises, leichtes und effektives Staubsaugen und natürlich für eine staubfreie Luft.

Standort & Lage

Gesehen werden ist schön, aber viel wichtiger ist bei diesem repräsentativen Wohnsitz, was man von hier aus sieht.

Für den naturverbundenen Menschen stellt es eine unvergleichliche Landschaft dar, die von Wäldern und vielen klaren Seen geprägt ist. ...mehr lesen
Gesehen werden ist schön, aber viel wichtiger ist bei diesem repräsentativen Wohnsitz, was man von hier aus sieht.

Für den naturverbundenen Menschen stellt es eine unvergleichliche Landschaft dar, die von Wäldern und vielen klaren Seen geprägt ist. Die Seenlandschaft wird von Höhenzügen umrahmt.

Die Gegend mit vielen Seen und Wäldern ist ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung in einer malerischen und touristisch kaum frequentierten Landschaft suchen.

Das idyllisch am Krummer See gelegene 8.880 m² große Grundstück hat DIREKTEN ZUGANG ZUM SEE.

Stille, Unberührtheit, dünne Besiedlung und keine Industrie.

Garbicz ist ca. 30 km von Frankfurt/Oder und ca. 110 km von BERLIN entfernt.
Vom Flughafen Berlin Schönefeld und durch die neue Autobahn, die Berlin mit Warschau verbindet, ist Garbicz rasch zu erreichen.

Standort

66-235 Garbicz
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Lassen Sie sich verzaubern und rufen Sie uns an, wenn Sie Ihren Traum verwirklichen möchten!

Gern ermöglichen wir auch eine Besichtigung, damit Sie überprüfen können, ob das Bild, das Sie gerade im Kopf haben stimmt!

LIEBE KAUFINTERESSENTEN: Wenn Sie ...mehr lesen
Lassen Sie sich verzaubern und rufen Sie uns an, wenn Sie Ihren Traum verwirklichen möchten!

Gern ermöglichen wir auch eine Besichtigung, damit Sie überprüfen können, ob das Bild, das Sie gerade im Kopf haben stimmt!

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ortmann Immobilien Dipl.- Ing. Sabine Ortmann, Bismarckstraße 49, 47799 Krefeld, Fax: +49/2151/5350698, Tel: +49/2151/5350697, info@ortmann-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Datum


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Impressum Ortmann Immobilien Dipl.- Ing. Sabine Ortmann VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sabine Ortmann


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47799 Krefeld
DEU
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Fax: +49/2151/5350698
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
nicht vorhanden

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