Angebot 7 von 12

Repräsentatives Wohndomizil in Georgenborn

Kosten

Kaufpreis
990.000 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1984
Zimmer (gesamt)
6
Wohnfläche (ca.)
283,24 m²
Grundstücksfläche (ca.)
629 m²
Garage
bellevue.de-ID
30053619
Anbieter-Objektnummer
1884

Energie

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
182,6 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1984
Energiepass gültig bis
08.04.2021

Ausstattung

Einliegerwohnung

- Einfamilienvilla in sehr ruhiger Lage
- Baujahr 1984, modernisiert 2003/2006
- Wohnfläche ca. 300 m² - Einliegerwohnung möglich
- 629 m² eingewachsenes Grundstück
- sehr hochwertige Ausstattung; Alarmanlage, Einbauschränke
- 2 große Sonnenterrassen und Wintergarten
- 5 Schlafzimmer, 3 Bäder und Gäste-WC
- neuwertige Bulthaup-Einbauküche mit Miele-Geräten
- große Garage, Vorratskeller, Hauswirtschaftsraum
- Gaszentralheizung
- offener Kamin

- großzügige Bulthaup-Einbauküche mit Miele Geräten
- Master-Schlafzimmer mit Ankleide
- großer Keller und Garage
- Gas-Zentralheizung & offener Kamin
- Energie: B, 182,6 kWh/m², Gas, Baujahr 1984
- Hochwertige Einbauschränke
- Alarmanlage
- Bodenbeläge: Marmor, Parkett, Granit, Teppich

Sonstiges

Provisionsfrei!

Objektbeschreibung

In sehr ruhiger Lage und uneinsehbar präsentiert sich diese gelungene Architektenvilla! Schon die private Zufahrt zur großen Garage wird Sie begeistern. Von hier haben Sie einen direkten Zugang ins Haus und in den Garten.

Die Eingangshalle mit einer Höhe von fast sechs Metern, viel Glas und tollen Lichteffekten empfängt Sie und Ihre Gäste, die großzügige Treppe führt Sie nach oben in den über 50 m² großen Wohn- Essbereich mit wunderbarer Terrasse.

Eine Bulthaup-Küche mit Miele-Geräten läßt keine Wünsche offen. Der Platz hier am Fenster wird schnell zum Lieblingsplatz!

Ein separater Trakt beherbergt Elternschlafzimmer, Ankleide und ein helles, schönes Bad!

In der Eingangsetage befinden sich zwei Kinderzimmer mit Luxus-Bad und Wintergarten, sowie ein weiterer Wohnbereich mit wunderschönem, großen Zimmer, das zum Garten voll verglast ist, Schlafzimmer und Bad.

Die große Gartenterrasse werden Sie lieben!

Lagebeschreibung

In Georgenborn wohnen Sie stadtnah, aber dennoch im Grünen. Es bestehen gute und regelmäßige Busverbindungen nach Wiesbaden, sowie nach Schlangenbad und Bad Schwalbach. In nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Stadtzentrum Wiesbaden. Den nächste Autobahnanschluß zur A 66 / A643 erreichen Sie in knapp 7 Minuten.

Georgenborn verfügt über eine gute Infrastruktur: ein kleiner Supermarkt mit Postagentur, ein Bäcker, eine Filiale der Wiesbadener Volksbank und ein griechisches Restaurant. Sie können ins kleine Theater oder zum Sport in den Turnverein gehen. (Bogenschießen) Wunderschöne Tennisplätze und ein herrliches Thermalbad mit Saunalandschaft finden Sie in Schlangenbad. Ruhe und Erholung in guter und gesunder Luft. Eingebettet in herrlichen Wald können Sie Spaziergänge und Wanderungen in den nahe gelegenen Rheingau machen.

Der Kindergarten ist am Ort und zur neuen Grundschule in Bärstadt fahren Ihre Kinder mit dem Schulbus.

Standort und Umfeld der Immobilie

65388 Schlangenbad
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Naumann KG, Geisbergstrasse 36 A, 65193 Wiesbaden, Fax: 0611 - 17 46 49 29, Tel: 0611 - 17 46 49 0, info@immobilien-naumann.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Naumann KG, Geisbergstrasse 36 A, 65193 Wiesbaden, Fax: 0611 - 17 46 49 29, info@immobilien-naumann.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Naumann
Geisbergstrasse 36 a
65193 Wiesbaden
Immobilien Naumann KG
Frau Sibylle Naumann
Geisbergstrasse 36 A
65193 Wiesbaden
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Wiesbaden, HRA 8531


UST-ID-NUMMER
nicht vorhanden

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