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Einfamilienhaus mit riesigem Potenzial

Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Courtage
Die Maklerprovision von 4,76% (inkl. MwSt.) wird fällig nach notarieller Verbriefung.

4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1986
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
78 m²
Grundstücksfläche (ca.)
706 m²
Garage
Fußboden
Fliesen
bellevue.de-ID
30053519
Anbieter-Objektnummer
6052

Energie

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf
83,48 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
83,48 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1986
Energiepass gültig bis
12-07-2028

Ausstattung

Folgende Aufzählung gilt für den neueren Teil des Hauses
- Elektroheizung
- Kunststofffenster aus 2011
- gepflegte Küche in hellem Holz
- Böden gefliest
- Keller mit geräumigen Räumen sowie einem Hauswirtschaftsraum
- zwei Einzelgaragen
- Badezimmer und Gäste-WC
- viel ungenutztes Potential durch unbewohnten Teil des Hauses
- Gartenhaus für Rasenmäher und Fahrräder

Sonstiges

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin und stehe Ihnen in einem persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 089/550 550

Ihr Dennis Medvejsek
Münchener Kindl Immobilien GmbH

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Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Bitte beachten Sie, dass wir nur zuverlässig und schnell auf Ihre Anfrage reagieren können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unseres Angebots.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.
Sämtliche Daten sind Informationen vom Verkäufer, hieraus können keine Ansprüche geltend gemacht werden.
Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause

Auf einem großen Grundstück wurde 1945 ein geräumiges Einfamilienhaus errichtet, das 1986 durch einen Anbau erweitert wurde.
Die Häuser sind baulich voneinander getrennt, derzeit wird nur der neuere Teil bewohnt. Hier erstrecken sich die 78m² auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Das alte Haupthaus wird seit längerer Zeit nicht mehr bewohnt und nicht mehr aktiv genutzt, jedoch im Winter beheizt und gelüftet. Hier müsste komplett saniert werden um es auf den aktuellen Wohnstandard zu heben. Dort ist keine Heizung und keine moderne Elektrik vorhanden, somit wird das Haus als "Zugabe" zum Anbau verkauft und ist in den Flächenangaben nicht berücksichtigt.

Das große Grundstück mit ca. 706m² beherbergt einen schön nutzbaren Garten mit zwei Garagen, einem Schuppen, Beeten und einer Terrasse.

Lagebeschreibung

Petershausen liegt ca. 35 km nördlich von München.
Innerhalb von ca. 10 km gelangen Sie auf die Autobahn A9 und in ca. 5 km zur Bundesstraße 13.
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof in München beträgt mit der S-Bahn S2 ca. 38 Minuten.
Die Gemeinde verfügt mit der S2 über einen guten S-Bahn-Anschluss im 20- oder 40-Minuten-Takt im MVV.

Durch Petershausen die sehenswerte Fahrradroute Nürnberg-München.

Das Haus liegt zwischen den Gemeinde Vierkirchen und Petershausen im idyllisch ruhigen Ortsteil Asbach.

Standort und Umfeld der Immobilie

85238 Petershausen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Münchener Kindl GmbH, Planegger Str. 21, 82152 Planegg, Fax: 089-55055555, Tel: 089-550550, info@muenchener-kindl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Münchener Kindl GmbH, Planegger Str. 21, 82152 Planegg, Fax: 089-55055555, info@muenchener-kindl.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Dennis Medvejsek
Planegger Straße 21
82152 Planegg
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Münchener Kindl GmbH
Firma Münchener Kindl Immobilien GmbH
Planegger Str. 21
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Kurt Reichel, Geschäftsführer


Planegger Straße 21
82152 Martinsried
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Tel.: 089-550550
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Fax: 089-55055555
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt München, Mariahilfplatz 17, 81541 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
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UST-ID-NUMMER
143/165/11105

ZUSÄTZLICHER TEXT
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