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m2 Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
bellevue.de-ID: 30053267

lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse, 2 Kaminen und Kachelofen

  • 275.000 € Kaufpreis
  • 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 140 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer
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Schauen Sie sich unseren virtuellen Rundgang unter folgendem Link an: https://ogulo.de/5540/458

Wir freuen uns Ihnen diese diese große und interessant aufgeteilte Wohnung anbieten zu können. Schon beim betreten der Wohnung fällt einem die großzügige ...mehr lesen
Schauen Sie sich unseren virtuellen Rundgang unter folgendem Link an: https://ogulo.de/5540/458

Wir freuen uns Ihnen diese diese große und interessant aufgeteilte Wohnung anbieten zu können. Schon beim betreten der Wohnung fällt einem die großzügige Aufteilung auf. Von dem weitläufigen Flurbereich, gelangt man einerseits ins Wohnzimmer oder direkt in den offenen Eßbereich und nach links zum Gäste-Bad und der Küche. Ursprünglich waren das Kaminzimmer und das Wohnzimmer mit eigenem separatem Kachelofen durch eine Wand getrennt, diese wurde aber sinnvollerweise vor Jahren schon entfernt. Somit ist ein großer Wohnbereich mit vielen Fenstern und dem Zugang zur Dachterrasse entstanden. Hier sind jeweils rechts und links zwei weitere Räume, die auf der linken Seite als Abstellraum/Sauna und rechts als Wasch- und Trockenraum dienen. Hier ist auch die eigene Heizung und Warmwasserversorgung untergebracht. Vom Flur gelangt man über eine massive Treppe in den oberen Bereich der Wohnung. Hier bieten sich Ihnen zwei Schlafzimmer und ein sehr großes Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche. Der Flurbereich zwischen diesen Zimmern kann gut als Arbeitsbereich genutzt werden. Eins möchten wir nicht unerwähnt lassen: so schön wie die Wohnung ist, Sie ist nur für jemanden geeignet, der von sich sagt, ich bin fit und ich möchte fit bleiben. Denn im Haus gibt es keinen Aufzug.

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    9.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    420 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1984
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    6 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    40 m²
  • Etage
    3
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    458

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    158,23 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1984
  • Energiepass gültig bis
    2023-04-21

Ausstattung

Die Wohnung strahlt sie durch viele zeitlose und hochwertige Ausstattungsmerkmale einen modernen Charakter aus, da 2002 vieles erneuert wurde. Helle Wandbelege, Echtholzparkett (2002 neu), Fenster (2002 neu), Sauna (2002 neu) Granitarbeitsplatten und ...mehr lesen
Die Wohnung strahlt sie durch viele zeitlose und hochwertige Ausstattungsmerkmale einen modernen Charakter aus, da 2002 vieles erneuert wurde. Helle Wandbelege, Echtholzparkett (2002 neu), Fenster (2002 neu), Sauna (2002 neu) Granitarbeitsplatten und weiße Sanitärobjekte im Gästebad sowie das ehemals luxuriöse Hauptbad mit großer Whirlpoolwanne, welches inzwischen schon wieder Kultcharakter besitzt, sind nur einige Elemente die wir hier erwähnen möchten. Lieber ist es uns, dass Sie sich die Wohnung einmal anschauen und selber entscheiden, wie Ihnen die Wohnung gefällt und was Sie so lassen und was Sie verändern würden. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir beraten Sie gerne und stimmen ebenso gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Standort & Lage

Der Stadtteil Solingen Central liegt ideal zwischen der Stadtmitte und Gräfrath. Hier finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Post, Ärtze, Bäcker usw. in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Hinzu kommt die ...mehr lesen
Der Stadtteil Solingen Central liegt ideal zwischen der Stadtmitte und Gräfrath. Hier finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Post, Ärtze, Bäcker usw. in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Hinzu kommt die ideale Anbindungen der Buslinen entweder in die City, nach Ohligs/Wald oder Gräfrath. Auch die nahe Anbindung zur Autobahn A46 ist günstig und schnell zu erreichen.

Standort

42651 Solingen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache übernommen werden.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.
Impressum m2 Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: Fax:0212/2543617
Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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