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* * * Jetzt zuschlagen! Repräsentative Villa im Viernheimer Zentrum * * *

Kosten

Kaufpreis
515.000 €
Courtage
4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1922
Zimmer (gesamt)
11
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche (ca.)
270 m²
Grundstücksfläche (ca.)
460 m²
Nutzfläche (ca.)
100 m²
Denkmalschutzobjekt
Stellplatz
Garage
Anzahl Etagen
3
bellevue.de-ID
30053195
Anbieter-Objektnummer
MS2012714

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Ausstattung

Keller

Der neue Eigentümer dieser Stadtvilla darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:

* Denkmalschutzgebäude - hier haben Sie Steuervorteile!
* Obergeschoß 2015 aufwendig modernisiert mit Erhaltung des historischen Charmes
* EG sanierungsbedürftig
* DG ausbaubar

* Decke im OG 15cm zum DG hin gedämmt
* Dach mit Naturschiefer
* vollunterkellertes Gebäude

* Garage mit elektrischem Sektionaltor
* 2 Einfahrten, ca. 5 Außenstellplätze
* 2 separate Eingänge zu den Einheiten

* vollunterkellert
* keine Feuchtigkeit im Mauerwerk


* * * Durch Senden einer Anfrage erhalten Sie ein Exposé mit Bildern zu allen Räumlichkeiten * * *

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.

Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!

Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.

Dieses und weitere hochinteressante Immobilienangebote mit bis zu 15 Bildern finden Sie auf www.aurana-immobilien.de

Öffnungszeiten:

Montag bis Donnerstag von 10:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr

Freitag von 10:00 bis 12:00 Uhr

Samstag von 10:00 bis 13:00 Uhr

oder gerne nach Vereinbarung.

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Besichtigungstermin.

Ihr Aurana Immobilien Team
Ried * Kirchner & Schüttler *

Objektbeschreibung

* * * Repräsentative Villa im Viernheimer Zentrum * * *

Auffällig, besonders, exklusiv.

Von einem Viernheimer Mediziner 1919 mit dem Bau begonnen und 1922 fertig gestellt, bietet diese Villa mit 2 getrennten Wohneinheiten, den besonderen Charme!

Auf 460qm Grundstück warten auf Sie 3 Etagen mit 11 Zimmern und mehr als 270qm Wohnfläche.

Das Erdgeschoß, welches Restarbeiten benötigt, mit einem separaten Eingang an der Front des Hauses, weist 5 Räume auf.

Das Obergeschoß mit Eingang an der Hausrückseite, 2015 komplett modernisiert, besticht durch seinen altertümlichen Charme mit dem damaligen Parkett- und Dielenboden.
Hier erreichen Sie durch die originalen Zargen und Türen das große Wohn- & Esszimmer, 2 großzügige Schlafräume sowie das hochwertig modernisierte Bad und Gäste-WC.
Vom offenen Dielenbereich aus gelangen Sie in das Dachgeschoß, welches bei Bedarf ausgebaut werden kann und weitere 5 Räume bietet.

Durch die praktische Aufteilung als Zweifamilienhaus und die einzigartige Lage nahe der Fußgängerzone, eignet sich diese historische Villa perfekt zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch zur Teil-/Vollvermietung.


Nutzen Sie die Chance auf unsere 3D-Tour, damit Sie sich bereits im Vorfeld mit der Immobilie vertraut machen können!
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ogulo.de/1512/MS2012714


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Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler

Kaiserstrasse 26 in 68623 Lampertheim oder
Nibelungenstrasse 66 in 68642 Bürstadt.

Wir sind gerne für Sie da!!!

Lagebeschreibung

Viernheim liegt im Rhein-Neckar- Dreieck an der Grenze zwischen Hessen,Rheinland-Pfalz und Baden-Württemberg.

Von dem Viernheimer Dreieck sind alle Autobahnzubringer in wenigen Minuten(ca.5-10) erreichbar,
z.B. Autobahn Frankfurt-Karlsruhe-Basel,Mannheim-Ludwigshafen oder Darmstadt-Heidelberg.

Das angebotene Objekt befindet sich sehr zentrumsnah. Nach wenigen Metern erreichen Sie die Fußgängerzone.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Standort und Umfeld der Immobilie

68519 Viernheim
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Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Aurana Deutsche Immobilien , Lizenzpartner, Freecall , Tel.: 0800 - 800 20 10, Fax.: 030 - 692024289, E-Mail: kontakt@aurana-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärungen (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular* versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sollte es zu keinem Vertragsabschluss ( Immobilienkauf ) kommen entstehen für Sie keinerlei Kosten. Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden. --- Vorzeitiger Beginn Ich bin ausdrücklich damit einverstanden und verlange, dass Sie bereits vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung, die Gegenstand des zu schließenden Vertrags ist, beginnen. Ferner ist mir bekannt, dass ich bereits mit vollständiger Vertragserfüllung durch Sie das mir gesetzlich zustehende Widerrufsrecht verliere. Das Exposé kann Ihnen jetzt nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn zustimmen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Nico Magin
Immobilienshop Ried Kirchner & Schüttler | Kaiserstr. 26
68623 Lampertheim
 Telefonnummer anzeigen
AURANA
Firma AURANA Deutsche Immobilien | Lizenzpartner
Friedrichstrasse 95
10117 Berlin
 Telefonnummer anzeigen
Tel.: 0800 8002010
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