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RE/MAX Impuls Immobilien R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner

Erna Kleinfercher-Heu
9871 Seeboden
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bellevue.de-ID: 30053033

Exklusives Berg-See-Chalet - optional mit wunderschönem, naturbelassenem Seegrundstück

  • 690.000 € Kaufpreis
  • 9.082 m² Grundstücksfläche
  • 850 m² Wohnfläche
  • 17.5 Zimmer

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Erna Kleinfercher-Heu
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DAS Chalet an dem Standort „über den Dingen“ beeindruckt durch herrlichen, unverbaubaren Panoramablick über Feldsee und Kärntner Nockberge - eine idyllische Alleinlage hoch über dem See und eine unglaubliche Energie des Standortes. Es dominieren See, ...mehr lesen
DAS Chalet an dem Standort „über den Dingen“ beeindruckt durch herrlichen, unverbaubaren Panoramablick über Feldsee und Kärntner Nockberge - eine idyllische Alleinlage hoch über dem See und eine unglaubliche Energie des Standortes. Es dominieren See, Berge, pure Natur, Erholung!

Angeboten wird das Haus zu einem Preis von € 690.000.-, jedoch haben Sie die Möglichkeit, es mit „STRAND INKLUSIVE“ zu erwerben - ein Seegrundstück von 2000 m² steht zur Verfügung, auf Wunsch auch teilbar! Der Preis pro m² Seegrund beträgt € 400.-.

Optionale Preisstrukturen und Kaufmöglchkeiten:

•Chalet + 9.082 m² Grundstücksfläche = € 690.000.-
•Chalet + 9.082 m² Grundstücksfläche + 750 m² Seegrund = € 990.000.-
•Chalet + 9.082 m² Grundstücksfläche + 1.000 m² Seegrund = € 1.090.000.-
•Chalet + 9.082 m² Grundstücksfläche + 2.000 m² Seegrund = € 1.490.000.-

Optionale Verwendung:

•Privater Wohnsitz
•Touristische Vermietung mit oder ohne Umbau in Apartmenthaus
•Wohnanlage - Chaletprojekt mit mehreren Wohneinheiten

Das Anwesen verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 1.200 m² mit ausladenden Terrassen und Balkonen. Eckdaten und Ausstattung: 17 Schlafzimmer bzw. Wohnzimmer auf 3 Ebenen, 8 Badezimmer, Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Swimmingpool und Wellnessräume in Ebene 4, Lift, teils barrierefreie Ausstattung, Baujahr 1975.
Umgeben wird das Chalet an der Sonnenseite des Sees von ca. 9.000 m² Eigengrund, Hänge mit schönem Baumbestand ziehen sich fast bis zum Ufer des Feldsees. Hier könnte ein besonderes Garten- und Landschaftskonzept umgesetzt werden mit Waldwegen, „Innehalte-Plätzen“, Gartenkunst und Plattformen zum Verweilen.

Strand inklusive:

Der zugehörige Seegrund im Ausmaß von ca. 2.000 m² (Teilung in 2 Grundstücke möglich!) ist in einigen Gehminuten erreichbar und bietet Seegenuss ohne Ende. Es ist ein meditativer Platz, naturbelassen mit kleiner, uriger Badehütte und Badesteg, für Entspannung und Sport bestens geeignet. Der See - feinste Badetemperaturen im Sommer, glitzernde Schlittschuheisfläche im Winter.

Standortpotenzial Feldsee/Biosphärenpark Nockberge:

Der Sommer ist hier König: wundervolle Badetemperaturen, Seegenuss ohne Ende oder lieber Wandern, Biken, Golfen, Trailrunning, bewirtschaftete Almhütten mit regionalen Produkten - egal wofür Ihr Herz schlägt!

Auch der Winter ist hier König: eine glitzernde Eisdecke am See, unvergleichliche Eislauferlebnisse, Schilauf-Hotspots wie der Thermenort Bad Kleinkirchheim, St. Oswald, Gerlitzen und Turrach in 10 - 25 min zu erreichen!

Sport - Aktivität - Freude - konzentrierte Stille - Gelassenheit - Kraft - Atemholen - Leben - Natur

Villach als Bezirksstadt und Südautobahn in 20 min zu erreichen, 3 internationale Flughäfen Laibach, Klagenfurt, Salzburg in 40 - 100 min erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at!

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    17,5
  • Anzahl Badezimmer
    8
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    6
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    850 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    9.082 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    1.200 m²
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    4
  • Anbieter-Objektnummer
    2469

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

  • Teilmöbliert

Standort & Lage

Standort

9544 Feld am See
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

RE/MAX Impuls Immobilien R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner

Herr Peter Helmut Kleinfercher
Thomas Morgenstern Platz 1
9871 Seeboden
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Impuls Immobilien R.E.A.L Immobilien Consulting u. Partner, Thomas Morgenstern Platz 1, 9871 Seeboden, Fax: 4762-, Tel: 4762-8179999, office@real-ic.eu) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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