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Direkte Seelage an der Uferpromenade (Seestraße) - Luxuriöse 2,5-Zi.-Whg. in KN-Musikerviertel

Kosten

Kaufpreis
1.035.000 €
Hausgeld pro Monat
301 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Sonstige Wohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1890
Zimmer (gesamt)
2,5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
84,06 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Tiefgarage
1
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30052581
Anbieter-Objektnummer
A3600

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
89 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten

Ausstattung

Alarmanlage

Insgesamt bietet die Wohnung mit ihren 2,5 Zimmern, die allesamt mit hochwertigem Marmorboden ausgestattet sind, genügend Raum, um es sich gemütlich zu machen. Das Wohn-/Esszimmer mit seinen stilvollen Details und dem traumhaften Blick auf den See lassen schon hier die Herzen derer höher schlagen, die viel Wert auf das Außergewöhnliche legen. Ein kulinarisches Mahl kann in der großzügigen und vollständig eingerichteten Küche zubereitet werden. Auch im Elternschlafzimmer wurde nicht auf den nötigen Luxus verzichtet. Ein in ausreichender Größe vorhandener Einbauschrank sorgt für ein ausreichendes Platzangebot für ihre Kleidung. Das Badezimmer/WC mit Eckbadewanne ist ebenfalls mit feinstem Marmor und vergoldeten Dornbrachtarmaturen ausgestattet, Luxus pur. Weiter ist ein separates WC mit Einbauschrank vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugewiesen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Einmaligkeit dieser exklusiven Immobilie.

Objektbeschreibung

Geschichte der Villa: Die Villa des Fabrikanten Ludwig Stromeyer (1852-1931) in der Seestraße ist in den Jahren 1890/91 durch den Konstanzer Architekten Karl Holzmann erbaut worden. Der Geheime Kommerzienrat Stromeyer war Eigentümer der Textilwerke L.Stromeyer & Co. Er zählte zum Konstanzer Wirtschaftsbürgertum und war ein Stiefbruder von Max-Stromeyer.

Die Villa wurde 1991 in aufwendiger Weise mit dem Komfort der heutigen Zeit saniert und bietet dem Betrachter einen perfekten Anblick. Die Symbiose aus modernen und sanierten architektonischen Details erfüllt den anspruchsvollen Geschmack. Bei diesem Domizil, direkt an der bekanntesten Uferpromenade von Konstanz ist der Ausdruck -residieren- angebracht.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. DG der Villa und strahlt durch den traumhaften, unverbaubaren Blick auf den See einen zauberhaften Charme aus. Vom Wohn- und Esszimmer können Sie den Blick über den See und auf die Alpen in vollen Zügen geniessen.

Lagebeschreibung

Konstanz....... eine Universitätsstadt voller Leben. In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland, geboten. Die Elite Universität vor Ort ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt.

Das Anwesen befindet sich im Stadtteil "Petershausen Ost" oder besser unter dem Namen "Musikerviertel" bekannt, das attraktivste und beliebteste Wohnviertel in ganz Konstanz. Ruhig gelegen, in absoluter Traumlage direkt an der bekanntesten Seepromenade (Seestraße) sucht dieses wunderschöne Objekt einen neuen Besitzer. Höchste kulinarische Ansprüche können Sie in dem naheliegenden 5-Sternehotel Riva genießen. Das Anwesen ist geprägt durch eine sonnige und ruhige Lage. Das Villenviertel mit angenehmer Nachbarschaft liegt in der Nähe zur Stadtmitte, Einkaufsmöglichkeiten und der attraktiven, historische Altstadt. Des Weiteren erschließen sich hervorragende Freizeitmöglichkeiten (Yachtclub, Tennisclub, Freibad "Hörnle", Bodenseetherme mit Sauna und Wellnessbereich, Spielcasino Konstanz und der schöne Lorettowald für Spaziergänge) in unmittelbarer Umgebung. Das Objekt ist ausschließlich durch einen Anliegerweg zu erreichen, dort angekommen erleben Sie ein beruhigendes Naturschauspiel in Blau (See) und Grün (Flora). Nur ein paar Meter weiter befinden sich der schöne Hörlepark und eine kleine Badebucht, die gerne vornehmlich von den Anwohnern frequentiert wird. Freizeit und Erholung sind Ihnen dort garantiert.

Standort und Umfeld der Immobilie

78464 Konstanz
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Folgen des Widerrufs

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An Horta Immobilien GmbH & Co. KG, Mainau Str. 32, 78464 Konstanz, Fax: +497531942199-9, info@horta-immobilien.com
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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Mainaustr. 32
78464 Konstanz
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Horta Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Carlos Horta
Mainaustraße 32
78464 Konstanz
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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DEU
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch das Landratsamt Konstanz, Abteilung Gewerbeangelegenheiten erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 702202


UST-ID-NUMMER
DE 274660122

ZUSÄTZLICHER TEXT
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