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Dr. Lehner Immobilien NB - Extravagantes Einfamilienhaus mit Flair

Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
2004
Zimmer (gesamt)
10
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche (ca.)
250 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.112 m²
Stellplatz
1
Garage
2
Verfügbarkeit
ab 01.04.2020
bellevue.de-ID
30052565
Anbieter-Objektnummer
ZF224

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Endenergieverbrauch
101,8 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2008
Energiepass gültig bis
2028-07-15
Energieeffizienzklasse
D

Sonstiges

Auf der Rückseite des Hauses befinden sich zwei Terrassen mit Blick über das teils eingefriedete Grundstück. Der schön angelegte und übersichtliche Garten ist blickgeschützt mit Rosen und Bäumen bepflanzt. Auch findet man hier verschiedene Obstbäume und Beerensträucher, sowie einen kleinen Nutzgarten. Eine gepflasterte Grillecke mit Sitzmöglichkeiten rundet die Idylle der kleinen Oase ab. Eine massive Doppelgarage mit angrenzendem Nebengelass für Abstellmöglichkeiten befindet sich seitlich neben dem Haus. Die Heizungsanlage mit Pufferspeicher und Brauchwasserboiler ist 2008 neu eingebaut worden. Alle Fenster verfügen über Rollläden, teils elektrisch betrieben.

Objektbeschreibung

Das schmucke Wohnhaus mit Krüppelwalmdach ist im Jahr 2004 in Massivbauweise mit doppelschaligem Mauerwerk (innen Kalksandstein, außen Ziegelstein) errichtet worden und ist voll unterkellert. Über drei Ebenen bietet sich hier viel Wohnfläche für komfortables Wohnen auf hohem Qualitätsniveau. Das Erdgeschoss mit knapp 115 m² und einer Raumhöhe von 2,68 m verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schönem Holzdielenboden und Blick durch die großen Fenster in den Garten. Von hier aus hat man den Zugang sowohl zum wohnlichen Esszimmer mit Kamin als auch zur zentralen Diele. Die Küche ist zur Straßenseite gerichtet und geräumig und funktional eingerichtet. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung und eine ebenerdige Dusche. Hier wurde eigens für die Wäsche ein Abwurfschacht hinab in den HWR gebaut. Das helle Schlafzimmer und das ostseitig liegende Gästezimmer mit Terrassenzugang sind etwa gleich groß und geräumig geschnitten. Über die massive Treppe mit Holzbelag und Handlauf gelangt man in das Obergeschoss mit über 90 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkonzugang mit herrlichem Ausblick über das Grundstück. Drei ähnlich große Zimmer werden als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt. Eine weitere große Küche mit Essbereich und ein Duschbad runden den Grundriss ab. Diese Ebene ist auch als Einliegerwohnung nutzbar. Der Flur lässt sich mit wenigen Mitteln abteilen. Eine Raumspartreppe führt weiter in den ausbaubaren Spitzboden mit Tageslicht und Stromanschlüssen. Eine Wohnnutzung ist möglich. Im Untergeschoss sind ebenfalls gut belichtete Wohnräume vorhanden. Es wird über einen separaten Zugang mit Außentreppe erschlossen. Hier erstrecken sich zwei weitere Zimmer, ein großer HWR mit Podest und sämtlichen Hausanschlüssen, ein Vorratskeller und der Heizraum mit angrenzendem Pellet-Lager. Das Haus strahlt eine wohlige Atmosphäre aus und beeindruckt nicht zuletzt mit der qualitativ hochwertigen und zeitlosen Austattung.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Regenwasserzisterne, Pelletheizung, eigene SAT-Anlage, Telefon, Internet

Lagebeschreibung

17166 Schorssow - Landkreis Rostock
Im Herzen der Mecklenburgischen Schweiz befindet sich die ruhig gelegene Gemeinde Schorssow. Der gepflegte Wohnort hat gleich den angrenzenden Haussee mit Badestelle, die man fußläufig in nur ca. 5 Minuten erreicht. Der weit bekannte, nahe befindliche Malchiner See ist ebenfalls ein Anziehungspunkt für Boots- und Badefreunde. Die unvergleichliche Landschaftsumgebung ist jeden Ausflug zu Fuß und mit Rad wert. In der Nachbarschaft gibt es das exklusive Seeschloss mit Hotel und gastronomischer Einrichtung. In der ca. 15 Autominuten entfernten Stadt Teterow sind Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. In ca. 25 Minuten erreicht man die Autobahnanbindung in Richtung Rostock oder Berlin.

Standort und Umfeld der Immobilie

17166 Schorssow
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Freese
Ziegelbergstraße 8
17033 Neubrandenburg
 Telefonnummer anzeigen
Dr. Lehner Immobilien NB
Frau Beate Wagner
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318