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Odelzhausen - Großzügige 6-Zimmer Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten

Kosten

Kaufpreis
775.000 €
Garagen-/Stellplatzkaufpreis
20.000 €
Kaufpreis pro m²
4.347,83 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1980
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
184 m²
Grundstücksfläche (ca.)
450 m²
Nutzfläche (ca.)
105 m²
Balkon
Garage
1
Anzahl Etagen
3
bellevue.de-ID
30052515
Anbieter-Objektnummer
13339

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
118,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Energiepass gültig bis
2026-06-26
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Keller

Großes und sehr helles Wohnflair mit ca. 184 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, neue Fenster, neue Türen, neues Bad/WC, neues WC, sowie Verlegung von Echtholz-Eichen-Parkett und Fliesen im Jahre 2016, offener und gefliester Wohnbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten, separate, geräumige Küche mit viel Platz für Maßeinbauten, großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, begehbare Garderobe mit Schiebetür/Spiegel, im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer mit hochwertigem Eichenparkett, ein modernes Badezimmer mit Naturfliesen/Granit, Badewanne, Walk-In-Dusche und großem Fenster, Studio im Dachgeschoss mit hochwertigem Eichenparkett, Duschbad, Abstellkammer und zusätzlichen Küchenanschlüssen, ca. 64,03 m² großes Untergeschoss mit Hobbyraum in Wohnraumqualität, großem Keller und praktischen Funktionsräumen, die sonnige Terrasse mit Außenkamin und der umlaufende, idyllische Südgarten mit sehr altem Baumbestand vermittelt ein familienfreundliches und erholsames Flair.

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksfläche von ca. 449 m² und sechs Zimmern, im Jahre 1980 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet und im Jahre 2016 aufwendig saniert, praktische Garage, sonnige Terrasse mit großem Garten und Gartenhaus

Lagebeschreibung

Ruhig und naturnah am Ortsrand von Odelzhausen gelegen, symphatische Nachbarschaft mit vielen Doppelhäusern und Einfamilienhäusern, gute Infrastruktur - nahe der Autobahn A8, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, die erholsamen, umliegenden Wald - und Wiesengebiete prägen das nahe Umfeld

Standort und Umfeld der Immobilie

85235 Odelzhausen
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UST-ID-NUMMER
DE129425211