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Luxus-Reetvilla in bester Naturlage Rügens und umfangreicher Infrastruktur

Kosten

Kaufpreis
564.902 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Ferienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Projektiert
Baujahr
2019
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
140 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.188 m²
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Balkon/Terrasse (ca.)
15 m²
Bad
Bad mit Dusche und Badewanne
Stellplatz
1
Anzahl Etagen
2
Ausblick
Wiese
Fußboden
Parkett
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30052119
Anbieter-Objektnummer
2

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweis
nicht vorhanden
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten

Ausstattung

Terrasse
Sauna
Freistehend
Gäste-WC
Kamin
Fußbodenheizung

Alle Häuser werden in massiver Bauweise von lokalen Baufirmen errichtet und mit Natur-Reet eingedeckt. Im Innenausbau werden hochwertige Materialien von Markenherstellern verbaut. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungbeschreibung erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage.

Zu jedem der großzügigen Grundstücke gehören außerdem eine Terrasse sowie ein Stellplatz. Die Villen werden schlüsselfertig übergeben; W-LAN und Fernsehanschluss erfolgen über eine zentrale Versorgung. Die Fußbodenbeheizung und Warmwasserversorgung wird über eine Fernwärmestation sichergestellt.

Sonstiges

Sichern Sie sich jetzt im zweiten Bauabschnitt (Weiler F) eines von 17 weiteren exklusiven Reetdachhäusern. Die 28 Reetdachvillen des ersten Bauabschnitts (Weiler E) wurden in nur zehn Monaten nach Fertigstellung des Musterhauses verkauft. Bis Anfang Juli 2018 konnten bereits 19 Reetdachvillen in Weiler E fertiggestellt und an die Käufer übergeben werden. Die fertiggestellten Häuser befinden sich bereits in der Vermietung an Urlaubsgäste.


„Reetland am Meer“ ist vor allem als renditestarke Kapitalanlage konzipiert, in der Sie aber auch jederzeit selber Ruhe und Erholung finden können. Ihr neues Ferienhaus wird auf Wunsch ganzjährig von einem sehr erfahrenen und langjährig etablierten Ferienimmobiliendienstleister betreut und vermarktet. Sie müssen sich um nichts kümmern.


Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage eine ausführliche Unterlage zum Betreuungs- und Vermietungskonzept.


Der ausgewiesene Nettokaufpreis basiert auf einem Kauf des Hauses als Kapitalanleger, um es gewerblich an Feriengäste zu vermieten. Wir verzichten nach § 9 UStG auf die Steuerbefreiung gemäß § 4 UStG und optieren zur Umsatzsteuer. Wir empfehlen Ihnen, vor Ihrer Entscheidung Ihren Steuerberater hinzuzuziehen!


Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammen gestellt. Ausschlaggebend für die endgültige Ausgestaltung des Vertragsgegenstandes sind aber ausschließlich die Vereinbarungen aus dem notariell beurkundete Kaufvertrag. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. 

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Objektbeschreibung

Das Angebot bezieht sich auf ein Haus Typ C auf dem Grundstück 4 im 2. Bauabschnitt des "Reetland am Meer" mit ca. 140,00 qm Wohnfläche.


Bei Haus Typ C handelt es sich um das Prestige-Objekt im Reetland am Meer. Das Erdgeschoss wartet mit einem durchdachten Raumkonzept auf. Neben einem Arbeitszimmer, einem Gäste-WC mit Abstellraum sowie einer Sauna mit begehbarer Dusche befindet sich hier das ausladene Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Festbrennstoffkamin. Durch die großen lichtdurchfluteten Fensterfronten haben Sie einen traumhaften Blick in das Reetland am Meer-Areal und die herrliche Natur Rügens. Genießen Sie in den Sommermonaten die hellen Räumlichkeiten bei großen, geöffneten  Fensterfronten und im Winter den Blick in die wilde Natur am urgemütlichen Kaminfeuer.


Im Obergeschoss bietet das Haus Typ C alle Annehmlichkeiten einer luxuriösen Ferienimmobilie. Ein Highlight des Objekts ist der großzügige Master-Bedroom mit angeschlossener Bade-Lounge, die eine begehbare Dusche mit einem Wannenbad kombiniert und über Bodentiefe Fenster den Blick in die weite Landschaft Rügens ermöglicht. Darüber hinaus befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne im Obergeschoss.


Das "Reetland am Meer" umfasst ein Grundstücksareal von insgesamt rd. 100.000 qm in der Gemeinde Dranske/Bakenberg auf der wunderschönen Halbinsel Wittow auf der Ostseeinsel Rügen. Nur wenige Gehminuten vom Sandstrand entfernt, entstehen im 2. Bauabschnitt auf 17 weiteren großzügigen Grundstücken hochwertige Reetdachvillen zur Ferienvermietung oder Selbstnutzung.

Lagebeschreibung

Das Reetland grenzt direkt an unverbaute Naturflächen mit Blick auf den Bodden. Für die großzügigen, real geteilten und voll erschlossenen Grundstücke mit ᴓ ca. 1.000 qm wurden 3 unterschiedliche Haustypen geplant, die jeweils über optimale Grundrisse für die Eigen- und Feriennutzung verfügen.


"Reetland am Meer" liegt strandnah am Bakenberg auf der Halbinsel Wittow. Diese finden Sie im nördlichen Teil von Rügen auf der Höhe des bekannten Kap Arkona mit seinen Kreidefelsen. Vom Kap Arkona bis zum Reetland am Meer sind es ca. 11 km.

Zum  Sandstrand sind es nur wenige Minuten durch den Küstenwald. In unmittelbarer Nähe zum Reetland am Meer finden Sie außerdem das Naturschutzgebiet "Kreptitzer Heide" mit frei laufenden Schafen.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Segel- und Yachtclubs sowie Möglichkeiten für Wassersport, Angeln und Reiten.

Standort und Umfeld der Immobilie

Nonnevitz 25, 18556 Dranske, DEU
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Reetland Immobilien GmbH, Nonnevitz 25 a-b, 18556 Dranske/Bakenberg, +49 (0) 38391 91418, reetland@albrecht-gebrueder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Reetland Immobilien GmbH, Nonnevitz 25 a-b, 18556 Dranske/Bakenberg, +49 (0) 38391 91418, reetland@albrecht-gebrueder.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Stephan Lütkehoff
Nonnevitz 25 a/b
18556 Dranske/Bakenberg
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Reetland Immobilien GmbH
Herr Stephan Lütkehoff
Nonnevitz 25 a/b
18556 Dranske/Bakenberg
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Christoph Lück ,Hans Jürgen Merkle, Dr. Reinhard Patzschke


Nonnevitz 25 a-b
18556 Dranske/Bakenberg
DEU
Tel.: +49 (0) 38391 91418
E-Mail: reetland@albrecht-gebrueder.de
Homepage: www.eigentum-reetland.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Stralsund: HRB 20123


UST-ID-NUMMER
DE 301929534