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Denkmalgeschütztes Geschäftshaus in Lenneper Toplage

Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Courtage
4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Gewerbe
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1890
Zimmer (gesamt)
6
Wohnfläche (ca.)
1 m²
Grundstücksfläche (ca.)
954 m²
Nutzfläche (ca.)
594 m²
Büro-/Praxisfläche (ca.)
594 m²
Anzahl Etagen
2
Fußboden
Fliesen, Stein, Teppich
bellevue.de-ID
30051995
Anbieter-Objektnummer
1075

Energie

Befeuerungsart
Gas

Ausstattung

Keller

Im Keller befindet sch ein Serverraum. Zum Objekt gehören 10 Stellplätze.

Sonstiges

Die Immobilie ist frei und kann zeitnah genutzt werden. Es besteht Denkmalschutz für das Innere und Äußere des Gebäudes.

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Objektbeschreibung

Am Tor zur Lenneper Altstadt ist dieses denkmalgeschützte bergische Haus gelegen. In den letzten vierzig Jahren diente es einem renommierten deutschen Bankhaus als Filiale. Über zwei Etagen bietet das vollunterkellerte Haus eine Gesamtnutzfläche von 594 qm auf einem 954 qm großen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige ehemalige Schalter- und Kundenbereich. In der ersten Etage liegen mehrere Büros und Sozialräume. Das Haus wird Liebhaber des bergischen Baustils mit alten Treppenhäusern und Stuckdecken ansprechen. Die Immobilie eignet sich insbesondere für größere Rechtsanwaltssozietäten, Wirtschaftsprüfergesellschaften, Werbeagenturen, Planungsbüros oder auch als Gemeinschaftspraxis für Ärzte.

Lagebeschreibung

Lennep ist mit etwa 25.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtbezirk Remscheids. Der Ortsteil mit eigenem Stadtcharakter blickt auf eine lange Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückgeht. Im Zentrum von Lennep liegt die historische Altstadt mit vielen kleinen Geschäften und gastronomischen Betrieben. Lennep bietet eine sehr gute Infrastruktur, u.a. sind alle Schultypen vorhanden. Die Anbindung an die Städte Radevormwald, Hückeswagen, Wermelskirchen und Wuppertal ist sehr gut, bis zur Autobahn A 1 sind es nur wenige Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich das ehemalige Karstadt-Kaufhaus, indem nach längerer Sanierung ein Discounter und ein Frischmarkt untergebracht sind. Etwa fünf Fußminuten von der Immobilie entfernt, ist ein Designer-Outlet-Center in Planung.

Standort und Umfeld der Immobilie

42897 Remscheid
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Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Siegmann
Neuenflügel 46
42929 Wermelskirchen
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m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
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Impressum m2 Immobilien GmbH

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: Fax:0212/2543617
Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr