Angebot 863 von 2207

Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Baujahr
1920
Zimmer (gesamt)
24
Anzahl Badezimmer
7
Wohnfläche (ca.)
761 m²
Grundstücksfläche (ca.)
927 m²
Fußboden
Fliesen, Laminat
bellevue.de-ID
30051527
Anbieter-Objektnummer
12689

Energie

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
123 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1920
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Keller

Objektbeschreibung

Idealer Kauf für renditeorientierte Leute- Paketverkauf von12/13 einer ETG.

Es handelt sich um ein MFH in guter Lage und gepflegter Bausubstanz in Halberstadt in der Nähe vom Hbf. und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und 2 Gewebeflächen im Paket. Die letzte WE kann später noch erworben werden. Das Vorkaufsrecht für Sie als Käufer besteht bereits. Das Wohn- u. Geschäftshaus wurde im Jahre 1920 massiv errichtet und erfuhr im Jahre 1994 bis 1996 Sanierungsarbeiten. Modernisierungsarbeiten erfolgten fortlaufend nach Bedarf.

Verkauft werden 5 WE´s mit je 3 Zimmern zu je 68 qm, eine gehobene 2 Zi. Dachgeschosswohnung sowie 2 Maisonett-Wohnungen mit je 120 qm, eine davon mit Wintergarten, eine mit großem Balkon, sowie 2 Gewerbeflächen - eine im EG und eine weitere im Keller. Eine WE muss noch saniert werden, ist bereits entkernt. Zu den WE gehören teilweise eine Bodenkamer, zu allen ein separater großer Keller, ein Trockenboden, ein Trockenplatz sowie ein Fahrradraum. Die IHR ist im KP enthalten. Das Haus wird seit Jahrzehnten von einem guten Mieterklientel bewohnt. Im Innenbereich wurde für den Fußbodenverlag Fliesen, Vinylboden und Laminatbeläge verwendet.
Die Fenster sind isolierverglast und bestehen aus Kunststoff, geheizt wird das Gebäude mit Gas, 5 WE´s haben Etagenheizung, 4 eine gemeinsame Heizung.

Die KM beträgt beträgt bei Vollvermietung der 12/13 - 40 300 pro Jahr. bei kpl. Vermietung 44 000 EUR. Einzelheiten können und werden nur persönlich besprochen. Es fällt keine Maklergebühr an - Vorteil: Ersparnis von Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 30 000 EUR!!!!
Bewertung zur Immobilie wurde durchgeführt. Rendite liegt bei ca. 8 % pro Jahr!!!!

Fotos und weitere Daten werden erst nach einer erfolgten Besichtigung gesendet. Rufen Sie mich gerne an unter 0171-2824091 oder unter 03941-605928. Danke für Ihr Interesse sowie Ihrer Anfrage.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Lagebeschreibung

Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 03941-605928 o. 0171-2824091
Objektlage: Klewizstr. 1, 38820 Halberstadt

Halberstadt ist Kreisstadt des Landkreises Harz in Sachsen-Anhalt, liegt im nördlichen Harzvorland und ist mit rund 43.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Harz.
Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B 79, B 81, B 245 sowie in räumlicher Nähe zur neugebauten Schnellstraße B 6n.

Standort und Umfeld der Immobilie

Klewizstr. 1a, 38820 Halberstadt, DEU
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung, Schulrain 8, 36272 Niederaula, Fax: *-, Tel: *-1820, s.eppelmann@immo-mit-bild.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung, Schulrain 8, 36272 Niederaula, Fax: *-, s.eppelmann@immo-mit-bild.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Oderich
Klewizstr. 1a
38820 Halberstadt
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Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung
Herr Dieter Mötzing
Schulrain 8
36272 Niederaula
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Fax: *-
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dieter Mötzing


Schulrain 8
36272 Niederaula
DEU
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Fax: *-
Homepage: http://www.immo-mit-bild.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
AG Bad Hersfeld Dudenstr. 10 36251 Bad Hersfeld

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 1606


UST-ID-NUMMER
DE111149540

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr