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Immogold, Rainulf Spitau

Rainulf Spitau
32825 Blomberg
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bellevue.de-ID: 30051503

Premium-Bauerngut mit acht designten Ferienhäusern, plus Backhaus, Spielhaus, Billardhaus, Sanitätshaus, Pool

  • 2.700.000 € Kaufpreis
  • 20.000 m² Grundstücksfläche
  • 2.000 m² Wohnfläche
  • 45 Zimmer

Immogold, Rainulf Spitau

Rainulf Spitau
32825 Blomberg
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Premium-Bauerngut mit acht designten Ferienhäusern, plus Backhaus, Spielhaus, Billardhaus, Sanitätshaus, Pool und einem großzügigen Privatbereich in toller Lage. Dieses, aus einem alten Bauerngut entstandene ...mehr lesen

Premium-Bauerngut mit acht designten Ferienhäusern, plus Backhaus, Spielhaus, Billardhaus, Sanitätshaus, Pool und einem großzügigen Privatbereich in toller Lage. Dieses, aus einem alten Bauerngut entstandene Ferienparadies, ist durch sehr, sehr vorsichtiger Renovierung und Restaurierung in seiner Ursprünglichkeit ganz und gar erhalten worden. Im Frühjahr 2002 schritten die Jetzigen Besitzer das erste Mal durch den Torbogen und fühlten uns beim ersten Anblick der teils über 300 Jahre alten Anlage aus Steinhäusern und Steinhäuschen verzaubert. Auch die Lage oberhalb von Cortemilia erwies sich als atemberaubend, zeigte sich hier doch das ganze Alpenpanorama. Acht rustikale Häuser bieten Ihren Gästen individuelle Möglichkeiten der Unterbringung wobei die Ansprüche auf modernes Wohnen ein mit hohem Niveau voll erfüllt werde. Alle Häuser verfügen über eine Möblierung und voll ausgestattete Wohn/Küchen. Haus 1 Erdgeschoß: Wohnküche mit Kochinsel unter dem original Kreuzgewölbe, Terrasse, Mittel- und Obergeschoß: fünf Doppelschlafzimmer und 4 Badezimmer. Wohnfläche über 200 m2. Haus 2 Ein freistehendes Haus, mit großer Fensterfront Richtung Süd-Westen. Erd-/Obergeschoß Wohnfläche ca. 120 m2. Im Erdgeschoß drei Schlafzimmern im O.G. offener Wohnbereich/Speise und Kochbereich. Haus 3 Im Erdgeschoß: ca. 80 m2 mit zwei großen Schlaf- und zwei Badezimmern, sowie einer äußerst komfortablen und modernen Wohnküche mit Kochinsel und Sofaecke. Haus 4 Erdgeschoß: Wohnküche, Obergeschoß: Schlaf- und Badezimmer bestens geeignet für zwei Personen (plus 1 Kind) ca. 38 m2, eigener Sitzplatz mit viel Privatsphäre, 

Preise & Kosten

  • Courtage
    Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bauernhof
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    45
  • Wohnfläche (ca.)
    2.000 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    20.000 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    CK 271122

Ausstattung

Überdies hinaus gibt es noch folgende Gebäude: -- Haus bestehend aus einer Doppel- und einer Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, darüber ca.. 70 m2 große Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und Bad mit Dusche, WC, Waschtisch (zur Zeit ...mehr lesen
Überdies hinaus gibt es noch folgende Gebäude: -- Haus bestehend aus einer Doppel- und einer Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, darüber ca.. 70 m2 große Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und Bad mit Dusche, WC, Waschtisch (zur Zeit nicht vermietet). -- Carport mit 20 kW-Phtovoltaik-Anlage: langfristiger Vertrag 0,442 Euro per kWH verkauften Strom garantiert, -- Poolhaus mit voll ausgestatteter Sommerküche, separaten Abstellraum und Bad mit Dusche, WC, Waschtisch, -- Alter Weinkeller und Gemeinschaftsraum sowie voll ausgestatteter Küche mit Kochinsel und zwei Toiletten (eine davon mit Dusche) für größere Gruppen auf gut 100 m2 -- Kleines Häuschen hinter Haus No. 7, frisch gedeckt, aber nicht ausgebaut -- Hühnerhaus und ca. 50 m2 großes Hühnergehege. Der großzügige Poolbereich (Infinity- Überlauf-Pool) liegt eingebettet zwischen Lavendelfeldern und Obstbäumen an erhöhter Aussichtslage mit Blick bis in die Alpen. Nebst dem großen Schwimmbecken (ca. 20 m x 14 m, bis 2,5 m tief) steht ein weiteres Rundbecken mit 3 m Durchmesser und 35 cm Wassertiefe für die kleinsten Ihrer Gäste bereit. Teakstühle und -Tische sowie Sonnensegel laden ein zum Verweilen und Entspannen, die Einfassung mit verschiedensten Kräutern sorgt für angenehmen Duft und Farbenpracht. Und nach Sonnenuntergang sorgt die Beleuchtung für romantische Ferienstimmung. Das ca. 20.000 m2 große Außen-Areal ist mit Fruchtbäumen und Lavendel bepflanzt. Die nähere Umgebung: Wiesen, Weinberge, Felder, Wälder und weit weg von der nächsten größeren Straße. Alles in allem ein Idyll, in dem Ihre Gäste die Ferien verbringen können, wo sie entspannen und ausruhen und die Seele baumeln lassen werden um neue Energien zu tanken.

Standort & Lage

Haus 5 Erdgeschoß: Wohnzimmer, Wohnküche, WC, Obergeschoß: zwei Schlafzimmer großes Bad, außen Lorbeer-Hecke gut abgeschirmten Sitzplatz sowie Balkon der von einer uralten Weinrebe umrankt wird. Wohnfläche ca. 90 m2. Haus 6 Erdgeschoß: Küche- ...mehr lesen
Haus 5 Erdgeschoß: Wohnzimmer, Wohnküche, WC, Obergeschoß: zwei Schlafzimmer großes Bad, außen Lorbeer-Hecke gut abgeschirmten Sitzplatz sowie Balkon der von einer uralten Weinrebe umrankt wird. Wohnfläche ca. 90 m2. Haus 6 Erdgeschoß: Küche- Speisezimmer, Wohnzimmer, WC, offener Kamin, Terrasse, Bad, Obergeschoß: drei Schlafzimmer Bad. Wohnfläche über 160 m2). Haus 7 Erdgeschoß: Küche- Wohnbereich, Schlafzimmer, WC, Obergeschoß: zwei Schlafzimmer, großes Bad, Balkon. Wohnfläche ca. 160 m2. Haus 8 Erdgeschoß: drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Kreuzgewölben, Obergeschoß: offener Wohn-/Essbereich mit Küche und auf dem Anbau eine traumhafte Aussichtsterrasse mit Blick in die Alpen. Wohnfläche ca. 150 m2. Der Innenzirkel des Bauernanwesens verspricht Ihren Gästen ein ideales Refugium für das dolce Vita im Freien. Abgerundet durch ein Spielplatz mit tollen Geräten für die Kleinen und ein -- Spielhaus in dem ein kompletter kleiner Bauernhof zur Verfügung steht; -- ein Backhaus das zum Brot und Pizza backen einlädt, selbst großer Fische in Salzkruste, Braten und anderes Grillgüter haben hier im 160 cm langen Holzofen reichlich Platz; -- ein Wasch- und Reinigungshaus mit allen nötigen Utensilien; -- ein Billardhaus in dem ein über 100jähriger, restaurierter Billardtisch mit echter Schieferplatte der zur gepflegten Partie „ködert“; -- ein Sanitätshaus mit Badezimmer und Küche im Erdgeschoss, Schlafplatz und Sofa in der oberen Etage, und einen Erste-Hilfe-Schrank, wenn mal Heftpflaster oder Alka-Seltzer benötigt werden.

Standort

, 12074 Cortemilia, ITA

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Sonstiges

Insgesamt, mit allen Nebenräumen, Kellern, Unterständen, Terrassen und Wohnfläche stehen Ihnen und Ihren Gästen mehr als 2.000 m2 Fläche, 25 komplette Badezimmer (6 davon mit Badewanne), plus 4 separaten Toiletten mit Waschtisch zur Verfügung. ...mehr lesen
Insgesamt, mit allen Nebenräumen, Kellern, Unterständen, Terrassen und Wohnfläche stehen Ihnen und Ihren Gästen mehr als 2.000 m2 Fläche, 25 komplette Badezimmer (6 davon mit Badewanne), plus 4 separaten Toiletten mit Waschtisch zur Verfügung. Es gibt auf den Bauerngut sechs Brotbacköfen, nebst einem Original-Ofen, der wohl schon seit mehr als über 100 Jahren seinen Dienst tut. Dazu gesellen sich 13 voll ausgestattet Küchen (nur Haus No. 4 ohne Geschirrspüler). Eigenes Wasser, in zwei Brunnen gefasst, wird aber aktuell nur für die Bewässerung benutzt, zudem gibt es insgesamt 3 Zisternen à je 5.000 Litern, die im Boden vergraben sind; bei allen Wohnhäusern wurde auf sehr hochwertige und moderne, gut ausgestattete Küchen geachtet, bis auf Patate und Gemeinschaftsküche sind alle mit Stein-Arbeitsplatten ausgerüstet, Neuwerte der Küchen teils über Euro 20.000,-- Euro. Jedes der Häuser wird separat beheizt: teilweise mit Rotex-Gas-Solarheizungen , Pelletöfen, wasserführenden Wodtke-Pellet- Einbauofen (wird dieser eingeschaltet, wärmen sich im ganzen Haus alle Heizkörper) größten Teils mit Bodenheizung, wasserführenden Holzkamin, Gas-Zentralheizung, Schwedenöfen, Kaminen, Warmluftkamin. Wir können hier nicht alle Vorzüge oder Beschreibungen der einzelnen Häuser darlegen. Bitte fragen Sie nach. Zu unseren Preisen kommen keinerlei Maklergebühren oder Provisionen hinzu. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit. Größe: ca. 2.000 m2 / ca. 20.000 m2 Preis: 3.700.000,-- Euro

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immogold, Rainulf Spitau, Am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Fax: 05235-, Tel: 05235-1210, info@immogold.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immogold, Rainulf Spitau, Am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Fax: 05235-, info@immogold.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immogold, Rainulf Spitau VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Rainulf Spitau


Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
DEU
Tel.: 05235-1210
E-Mail: info@immogold.de
Fax: 05235-
Homepage: http://www.immogold.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe, Felix-Fechenbach-Str. 5 32756 Detmold

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE248046058

ZUSÄTZLICHER TEXT
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