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Dr. Lehner Immobilien NB

Beate Wagner
17033 Neubrandenburg
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bellevue.de-ID: 30051433

Dr. Lehner Immobilien NB - Attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen am Kummerower See

  • 459.000 € Kaufpreis
  • 2.333 m² Grundstücksfläche
  • 540 m² Wohnfläche
  • 20 Zimmer

Dr. Lehner Immobilien NB

Beate Wagner
17033 Neubrandenburg
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Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus ist in S-Form mit drei Gebäudeteilen und zwei Treppenhäusern errichtet. Es wurde 2010 mit der Absicht gebaut, in zwei Gebäudeteilen ein Büro- oder Dienstleistungsgewerbe im Erdgeschoss einzurichten. Die Raumhöhen ...mehr lesen
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus ist in S-Form mit drei Gebäudeteilen und zwei Treppenhäusern errichtet. Es wurde 2010 mit der Absicht gebaut, in zwei Gebäudeteilen ein Büro- oder Dienstleistungsgewerbe im Erdgeschoss einzurichten. Die Raumhöhen betragen hier dementsprechend auch 3m. Eine Umnutzung zu gewerblichen Zwecken wäre unkompliziert möglich. Das Haus ist kellerlos und in solider Massivbauweise errichtet. Die Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2009 werden durch die Mehrschalenbauweise mit Wärmedämmung und Verblendklinker eingehalten. Daraus ist die hohe Energieeffizienz begründet. Im Erdgeschoss befinden sich 3 großzügige 3-Raum-Wohnungen. Zwei Wohnungen haben eine hofseitige Sonnenterrasse. Eine Wohnung davon hat auch Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss befinden sich 4 unterschiedlich große 2 Zimmer-Wohnungen und eine 3- Raum- Wohnung. Fast alle Wohnungen des Hauses haben individuell zugeschnittene Grundrisse, was die Attraktivität des Wohnens sehr steigert und die Vermietung flexibel gestaltet. Die Ausstattungsmerkmale kann man dem gehobenen Standard mit dauerhaften Fliesen- oder Laminatfußböden, neutraler Gestaltung und hoher Festigkeit zuordnen. Sehr attraktiv sind die raumhohen Fenster bzw. die Gauben, die einen hohen Lichteinfall gewährleisten. Die Treppenhäuser sind mit der hellen und geschmackvollen Gestaltung durch die edlen Massivtreppen in Kombination mit den Vollholzstufen einladend für Bewohner und Gäste. Alle Wohnungen sind vermietet.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, schnelles Internet, zentrale SAT-Anlage, 10.000 l Öl im Erdtank, Gasanschlussmöglichkeit i. d. Straße

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2010
  • Zimmer (gesamt)
    20
  • Anzahl Badezimmer
    8
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    2
  • Anzahl Parkflächen
    12
  • Wohnfläche (ca.)
    540 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.333 m²
  • Stellplatz
    3
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    VZ202

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Endenergieverbrauch
    89 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2010
  • Energiepass gültig bis
    2027-02-05
  • Energieeffizienzklasse
    C

Standort & Lage

17111 Verchen am Kummerower See, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Der Urlaubsort Verchen an der nördlichen Spitze des Kummerower Sees ist ein beliebter Ort und Geheimtipp für Naturliebhaber, Angler, Segler und andere Wassersportler. Mit einer ...mehr lesen
17111 Verchen am Kummerower See, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Der Urlaubsort Verchen an der nördlichen Spitze des Kummerower Sees ist ein beliebter Ort und Geheimtipp für Naturliebhaber, Angler, Segler und andere Wassersportler. Mit einer nennenswerten Versorgungsinfrastruktur ausgestattet und reger Bautätigkeit wachsend um einen gepflegten, historischen Dorfkern liegt Verchen direkt am See mit herrlichen Badeplätzen und bekanntem Bootshafen. Von hier aus geht die Wasserroute über die Peene, den Amazonas des Nordens, direkt zur Ostsee. Die gut ausgebaute Landstraße endet hier von der B194 aus in ca. 5 km. In ca. 10 Minuten erreicht man Demmin mit Krankenhaus und allen anderen speziellen Dienstleistungen. Die A20 liegt ca. 45 Minuten entfernt. Verchen erfreut sich zunehmender Beliebtheit zum Wohnen.

Standort

17111 Verchen
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Sonstiges

Im EG befindet sich die Zentralheizanlage mit Abstellkapazität zum Hauswirtschaften. Die DG-Wohnungen können als Kellerersatz die Spitzböden nutzen. Im EG hat eine Wohnung einen separaten Kellerersatzraum. Ansonsten ist jeder Wohnung ein Stellplatz ...mehr lesen
Im EG befindet sich die Zentralheizanlage mit Abstellkapazität zum Hauswirtschaften. Die DG-Wohnungen können als Kellerersatz die Spitzböden nutzen. Im EG hat eine Wohnung einen separaten Kellerersatzraum. Ansonsten ist jeder Wohnung ein Stellplatz unter dem Gemeinschaftscarport zugeordnet. Daran befindlich gibt es außerdem einen Fahrrad- und Geräteabstellraum. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich außerdem ein massives Nebengebäude, in dem ein größeres Fahrzeug in einer Garage Platz findet bzw. ein temporär beheizbarer Gemeinschaftsraum vorhanden ist. Auch das Nebengebäude hat Kapazität für einen nicht störenden Gewerbebetrieb. Am Wohnhaus sind drei Besucherparkplätze zum Be- und Entladen nutzbar. Vor dem Haus ist eine befestigte Abstellfläche für Räder oder Kinderwagen vorhanden. Kleine Schönheitsreparaturen an der Einfriedung oder an der Fassadenverfugung sind beim Kaufpreis berücksichtigt.
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318
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