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Charaktervolles Domizil - Große Familie oder Arbeit und Wohnen unter einem Dach.

Kosten

Kaufpreis
179.500 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1968
Zimmer (gesamt)
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
185 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.400 m²
Nutzfläche (ca.)
150 m²
Balkon
1
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Garage
Anzahl Etagen
1
Dachform
Satteldach
Erschließung
Voll erschlossen
Haustiere
bellevue.de-ID
30051211
Anbieter-Objektnummer
103235-03539

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
272,9 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1968
Energiepass gültig bis
2025-12-14
Energieeffizienzklasse
H

Ausstattung

Kabelanschluss
Gartenanteil/mitbenutzung
Gäste-WC
Keller

Zwei Wohnzimmer, Esszimmer, fünf Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, Gäste WC, zusätzliche Toilette im Keller, Dachbodenraum, volle Unterkellerung mit Garage, Balkon, Terrasse.

Z.. T. doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden, teilweise noch Einfachverglasung; Gaszentralheizung, Bodenbeläge: Fliesen, Teppich. Fassadendämmung (teilweise).

Baujahrgemäßer Zustand, Renovierungsbedürftig.

Sonstiges

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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Objektbeschreibung

Großzügig Wohnen mit Charme der 60er.

Wenn Sie auf der Suche nach einem weitläufigen Wohntraum sind, dann wird Sie dieses Haus begeistern. Egal ob Sie ein Mehrgenerationenwohnen anstreben oder einfach einen gehobenen Platzbedarf haben, hier können Sie Ihr Vorhaben umsetzen.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie den besonderen Charme spüren. Der Eingangsbereich bietet mehr Platz als man es von anderen Häusern gewohnt ist. Auf den 120m² des Erdgeschosses ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung. Neben dem großzügigen Wohnbereich mit herrlichem Blick in die Ferne, finden Sie hier noch ein separates Esszimmer und eine Küche. Ebenso finden Sie auf der anderen Seite des Hauses zwei Schlafzimmer und das gepflegte Hauptbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Durch die großen Fenster des Hauses gelangt viel Licht ins Innere.

Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss mit dem üppigen Raumangebot von ca. 80m². Hier haben Sie drei Zimmer und ein Dachbodenraum zur Verfügung. Ein kleines Duschbad rundet die Funktionalität ab und erspart Ihnen den Weg für die Morgentoilette ins Erdgeschoss. Lassen Sie im Haus wieder Kinderlachen einziehen - bei den großen Kinderzimmern mit viel Fläche für Spielzeug wird das kein Problem sein.

Im Untergeschoss des Hauses, das auch über einen separaten Eingang zu erreichen ist, haben Sie zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung. Neben dem beheizten Hobbyraum finden Sie die Waschküche und mehrere Kellerraume zum Verstauen. Nicht zu vergessen ist die im Haus integrierte Garage für Ihren vierrädrigen Liebling.

Insgesamt birgt das Haus viele Möglichkeiten für Ihre Familie und ggf. auch für den Beruf. Hier können Sie Ihren eigenen Stil mit einbringen und das Haus nach Ihren Bedürfnissen anpassen, damit es mit Ihrem Wohnglück klappt.

Der Außenbereich ist gleich dem Haus sehr großzügig. Das überwiegend durch Rasenfläche geprägte Grundstück lädt Ihre Kinder zum Spielen ein.

Lagebeschreibung

Sie wohnen hier im ruhigen und wunderschönen Altena - Dahle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.

Dahle liegt im oberen Nettetal. Durch den Ort führt die Landesstraße 698. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind an der A 46 in Iserlohn und an der A 45 bei Lüdenscheid. Nördlich von Dahle liegt ein Naturschutzgebiet.
Im Ort befinden sich ein Hallen- und Freibad und eine Grundschule. Der Ort ist über drei Buslinien an Altena und Neuenrade angeschlossen.
Freizeitgestaltung, Spaziergänge sowie Joggen oder Gassi gehen befinden sich direkt vor der Haustür. Reit-, Tennis- und Golfplätze sind in der näheren Umgebung.

Standort und Umfeld der Immobilie

58762 Altena
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Postbank Immobilien GmbH, Lubahnstraße 2, 31789 Hameln, 0231-91592304, immobilien@postbank.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Postbank Immobilien GmbH, Lubahnstraße 2, 31789 Hameln, 0231-91592304, immobilien@postbank.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

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Elberfelder Str. 5
58095 Hagen
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Postbank Immobilien GmbH
Herr Jan Schmittmann
Hiltropwall 4-12
44137 Dortmund
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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Georg Hoogendijk (Sprecher), Bernd Diestelhorst


Lubahnstraße 2
31789 Hameln
DEU
Tel.: 0231-91592304
E-Mail: immobilien@postbank.de
Homepage: immobilien.postbank.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Registergericht Hannover, Handelsregister Hameln
Berufskammer: IHK Hannover

UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE811244085

ZUSÄTZLICHER TEXT
Postbank Immobilien GmbH Lubahnstraße 2 31789 Hameln E-Mail: immobilien@postbank.de Geschäftsführer: Georg Hoogendijk (Sprecher), Bernd Diestelhorst Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Registergericht Hannover, Handelsregister Hameln, HRB 100217 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln USt-IdNr.: DE811244085 Berufskammer: IHK Hannover Bankverbindung: Deutsche Postbank AG Köln Bankleitzahl: 370 100 50 Kontonummer: 4 07 32 507 IBAN: DE78370100500040732507 Swift-/BIC-Code: PBNKDEFF Bei der Entwicklung und Pflege der Postbank Immobilien Webseiten sind wir darauf fokussiert, zutreffende und aktuelle Informationen bereitzustellen. Gleichwohl können Fehler auftreten. Weiter weisen wir darauf hin, dass die bereitgestellten Informationen allgemeiner Art sind. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt auch für Informationen auf externen Webseiten, die über Links mit der Postbank Immobilien Webseite verbunden sind. Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden. Kontakt per Email: immobilien@postbank.de Die Postbank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil. Siehe hierzu auch: https://immobilien.postbank.de/impressum/