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Stadtzentrum Hückelhoven: Hier lacht das Herz. Objekt 7134

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Courtage
2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
2002
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Wohnfläche (ca.)
99 m²
Gesamtfläche (ca.)
116 m²
Grundstücksfläche (ca.)
391 m²
Nutzfläche (ca.)
17 m²
Beheizbare Fläche (ca.)
116 m²
Anzahl Etagen
2
bellevue.de-ID
30051203
Anbieter-Objektnummer
7134

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energiepass gültig bis
2027-04-25
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Keller

Kunststoffrollläden,
Stellplatz,
Sat-Anlage,
Terrasse.

Objektbeschreibung

Eine ansprechende neuwertige Immobilie bietet Platz auch für Menschen, die an den Rollstuhl gebunden sind.
Das Haus ist Top in Schuss und die Lage ist erste Klasse.
Sie brauchen zum Einkaufen nur aus dem Haus gehen und schon sind minutenschnell in der City.
Die Autobahnauffahrt ist auch nur wenige Minuten entfernt.
Das eineinhalb geschossige, einseitig angebaute Einfamilienhaus wäre eine gute Kapitalanlage zur Weitervermietung. Es eignet sich aber auch zur Eigennutzung.
Das Erdgeschoss ist aufwendig, liebevoll, behindertengerecht umgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche,
ferner die Wirtschaftsküche (Kellerersatz), ein behindertengerechtes Bad, eine große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Nutzgarten mit Gartenhäuschen.

Der Boden ist im gesamten Erdgeschoss mit Fliesen ausgelegt. Das überdimensionale Wohnzimmer hat bodentiefe Fenster.
Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich der PKW-Stellplatz. Von da aus erreichen Sie auch die Terrasse und den Garten.
Aus der Diele gelangen Sie ins 1. Obergeschoss.
Dort befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Hobbyraum und ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Die Geschichte dieses Hauses beginnt im Dezember 2003.
Die Eigentümer würden gerne in den sonnigen Norden ziehen, darum wird diese Immobilie verkauft.

Die Immobilie ist bei Übergabe so gut wie bezugsfertig, mit Ausnahme der Anstreicharbeiten.

Baujahr 2002
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 108,1 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Öl
Energieausweis gültig bis 25.04.2027

Lagebeschreibung

Hückelhoven (vormals Hückelhoven-Ratheim) ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden.

Hückelhoven verdankt dem Steinkohlenbergbau seine Entwicklung vom Dorf zur Stadt; 1914 wurde die Zeche Sophia-Jacoba eröffnet. 1997 wurde diese Zeche (als letzte im Aachener Revier) geschlossen.

Die Nachbargemeinden werden im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden aufgeführt: Stadt Erkelenz, Stadt Linnich, Stadt Geilenkirchen, Stadt Heinsberg und Stadt Wassenberg. Linnich gehört zum Kreis Düren, die anderen Städte liegen alle im Kreis Heinsberg.

Standort und Umfeld der Immobilie

41836 Hückelhoven
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Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB Auftragnehmer Alexander Langebner Immobilien Auftraggeber …………………………………………………………………………………………………………………………(Kunde) zum Maklervertrag, ( inklusive konkludentes Verhalten) vom…….………….(Datum) zum Objekt…………………………………………………………………………………………………………. über: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. (§ 357 Abs. 8 BGB in Verbindung mit § 356 Abs. 4 BGB). Dienstleistung soll während der Widerrufsfrist beginnen: ja nein Ort und Datum……………………………………………………….. Unterschrift Auftraggeber……………………………………………….

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Langebner
Neusser Straße 34
47877 Willich
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Alexander Langebner Immobilien
Herr Alexander Langebner
Neusser Str. 34
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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Langebner


Neusser Straße 43
47877 Willich
DEU
Tel.: 02154-95 37 17
E-Mail: info@langebner.de
Fax: 02154-953719
Homepage: http://www.langebner.eu

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Willich/Viersen Ordnungsamt 32/5 Rathausmarkt 3, 41747 Viersen.

UST-ID-NUMMER
Umsatzsteuer-Ident-Nr.: DE 203584339

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformation: Online-Streitbelegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission Stellt eine Plattform zur Online-Streitbelegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Kontakt Europäische Verbraucherschlichtung http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball - Ombudsstelle - Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27572678 Email: info@ombudsmann-immobilien.net http://www.ombudsmann-immobilien.net/