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Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien

Elis Dauelsberg
85625 Baiern
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bellevue.de-ID: 30051163

Bezauberndes, historisches Anwesen, nur 5 km von Lucca entfernt

  • 2.900.000 € Kaufpreis
  • 600.000 m² Grundstücksfläche
  • 800 m² Wohnfläche
  • 22 Zimmer

Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien

Elis Dauelsberg
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Historische Villa aus dem 17.Jh., nur 5 km von Lucca entfernt. Die Villa wurde 1623 fertiggestellt! Das Nymphäum stammt aus dem Jahr 1696. Dieses erstaunliche Anwesen, von historischer Bedeutung, besteht aus mehreren Gebäuden und verteilt sich wie ...mehr lesen
Historische Villa aus dem 17.Jh., nur 5 km von Lucca entfernt. Die Villa wurde 1623 fertiggestellt! Das Nymphäum stammt aus dem Jahr 1696. Dieses erstaunliche Anwesen, von historischer Bedeutung, besteht aus mehreren Gebäuden und verteilt sich wie folgt:

- Haupthaus - verteilt auf 3 Etagen, mit insgesamt 1100 m², wie folgt strukturiert:
 Erdgeschoss: Eingang, Billardraum, antike Küche, Waschküche und Keller
1. Stock: 120 m² grosses, gemütliches  Wohnzimmer mit großem Kamin, Büro-Lounge, TV-Lounge, Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer mit Bad
2. Stock: Atelier mit großen Fenstern und Oberlicht, 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
Dachgeschoss: 120 m² Fläche
Schöner alter Garten auf der rechten Seite, und ein sonniger Bereich auf der linken Seite, mit der Möglichkeit ein Schwimmbad zu bauen !

- Haus mit 300 m² Wohnfläche strukturiert wie folgt:
Erdgeschoss: Garage mit 80 m², Wohnung mit 120 m², Abstellraum mit 40 m²
2. Stock (Dachboden): müsste noch umstrukturiert werden
Keller: Öl-und Weinkeller, Büro

- An die Villa angrenzendes Bauernhaus, mit einem völlig unabhängigem Eingang, mit ca. 240 m² Wonhfl., aufgeteilt wie folgt:
2 Mietwohnungen: Eine mit 160 m² und die Andere mit 80 m² .... ideal für Ihre Gäste.

6 Hektar grosses Grundstück, von dem 4,3 Hektar mit Olivenbäumen (etwa 1200 Olivenbäume) und etwa 0,5 Hektar mit Weinbergen bepflanzt sind, das restliche Grundstück besteht aus unbebautem Land und Wiesen.
Aufgrund der verschiedenen Gebäude wäre auch eine Vermietung an Gäste gut denkbar!

Ein zusätzliches Bauernhaus mit 196 m², frei auf 3 Seiten, mit völlig unabhängigem Eingang und ca. 1ha grossen Grundstück kann (nach Wunsch) dazu erworben werden. Der Preis für nur diese unabhängige Einheit liegt bei 400.000,- €.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    22
  • Anzahl Schlafzimmer
    14
  • Anzahl Badezimmer
    10
  • Wohneinheiten
    5
  • Anzahl Parkflächen
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    800 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    600.000 m²
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    DI0759

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    200 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    2028-07-24
  • Energieeffizienzklasse
    G

Standort & Lage

Diese erstaunliche Immobilie befindet sich nur 5 km vom Stadtzentrum von Lucca und 25 km vom Flughafen Pisa entfernt.

Standort

55100 Lucca
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Für weitere Informationen oder ähnliche Objekte besuchen Sie unsere Website: www.immo2dream.de oder kontaktieren Sie uns unter: info@immo2dream.de
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Elis Regina Dauelsberg - Immo2dream Int. Immobilien, Kirchenweg 4, 85625 Baiern, +49 8093 9042057, +49 8093 9042058, info@immo2dreamm.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Elis Regina Dauelsberg


Kirchenweg 4
85625 Baiern
DEU
Tel.: +49 8093 9042057
E-Mail: info@immo2dreamm.de
Fax: +49 8093 9042058
Homepage: www.immo2dream.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310

UST-ID-NUMMER
DE305933384

ZUSÄTZLICHER TEXT
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO Die Gewerbeerlaubnis wurde erteilt an Elis Regina Dauelsberg durch: Landratsamt Ebersberg Eichthalstraße 5 – 85560, Ebersberg Tel.: +49 (0) 8092/823 238, Fax: +49 (0) 8092/823 310 Verbraucherinformation - Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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