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Industriecharme & Moderne: Remise in idyllischer Ruhiglage, mit Neubaupotenzial

Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Courtage
7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Altbau
Baujahr
1890
Zimmer (gesamt)
7
Wohnfläche (ca.)
111 m²
Gesamtfläche (ca.)
239 m²
Grundstücksfläche (ca.)
541 m²
Nutzfläche (ca.)
128 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Fläche teilbar ab
111 m²
Anzahl Etagen
2
Fußboden
Fliesen
bellevue.de-ID
30050923
Anbieter-Objektnummer
2732

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
108,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Energiepass gültig bis
05.04.2028
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Bibliothek
Keller

Objektbeschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Remise überrascht mit einer erstaunlich idyllischen Lage inmitten der geschäftigen Kaiser-Wilhelm-Straße. Die attraktive Immobilie befindet sich in absoluter Ruhiglage auf dem rückwärtigen Teil eines gepflegten, äußerst geschmackvoll angelegten Grundstücks und entführt Anwohner und Besucher in eine unerwartete Oase der Ruhe. Zusätzlich überzeugt das Gebäude mit einer stiltypischen Architektur, die modernes Wohn-Ambiente mit klassischem Industriecharme vereint. So blieben prägnante Stilmerkmale wie die markante Klinkerfassade und die für Fabrikgebäude typischen Kappendecken im Zuge der Modernisierung erhalten und verleihen dem Gebäude heute einen besonderen, von Individualität geprägten Charme. Im Innern wurden alle Details im Hinblick auf Wohnqualität optimiert. So wurde der Grundriss modern und offen gestaltet - viele Sichtlinien und Fensterflächen lassen die Wohnetagen hell und großzügig wirken. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen weiterhin zwei großzügige Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne sowie eine moderne Einbauküche. Eine große Terrasse gewährt den Blick auf den geschmackvollen Außenbereich und bietet einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel.

Besonderheiten:
Es besteht weiteres Neubaupotenzial über dem Hochparterre. Eine Bauvoranfrage für eine Wohnfläche von rd. 85 m² liegt vor. Zwei angemietete Stellplätze können übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die Kaiser-Wilhelm-Straße befindet sich im beliebten und ruhigen Ortsteil Lankwitz des Bezirkes Steglitz-Zehlendorf. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur, den zahlreichen Grünflächen und der wachsenden Anzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gehört Lankwitz mitunter zu einer der gefragtesten Wohnlagen für Familien. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie Gymnasien befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Zudem laden attraktive Erholungsgebiete wie der Gemeindepark Lankwitz zu Aktivitäten im Freien ein. Der S-Bahnhof Berlin-Lichterfelde-Ost ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, diverse Buslinien verkehren zudem quasi vor der Haustür.

Standort und Umfeld der Immobilie

12247 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit bestätige ich, dass ich die vorstehende Widerrufsbelehrung erhalten und zur Kenntnis genommen habe.

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass David Borck Immobiliengesellschaft mbH bereits vor Ende der Widerrufsfrist mit ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich in diesem Fall bei vollständiger Vertragserfüllung durch David Borck Immobiliengesellschaft mbH mein Widerrufsrecht verliere.



_____________________ ____________________________________________
Datum Unterschrift



Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin

Fax +49 (0)30 88 77 425 25
service@david-borck.de


Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*) / die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

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Bestellt am (*)/erhalten am (*)_______________________

Name des/der Verbraucher(s) ______________________________________


Anschrift des/der Verbraucher(s)
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____________
Datum


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Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)


(*) Unzutreffendes streichen

Ihr Ansprechpartner

Frau Tatiana Semmler
Schlüterstraße 45
10707 Berlin
 Telefonnummer anzeigen
David Borck Immobiliengesellschaft mbH David Borck & Caren Rothmann
Frau Caren Rothmann
Schlüterstr. 45
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UST-ID-NUMMER
DE136615390

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