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Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
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bellevue.de-ID: 30050917

Dr. Lehner Immobilien NB - Traumhaus am See - bauen auf 10.000 m²

17213 Fünfseen / Kogel Karte Anbieter kontaktieren
  • 795.000 € Kaufpreis
  • 4 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 10.000 m² Grundstückfläche

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Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung
Ziegelbergstr. 8
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Das einmalige Baugrundstück befindet sich am Südufer des Sees, welches vom Dorf zum See stark abfällt. Das Bauareal liegt hoch erhoben über der Wasserfläche, ein herrlicher Landschaftsblick öffnet sich dem Betrachter. Im 19. Jh stand an dieser ...mehr lesen
Das einmalige Baugrundstück befindet sich am Südufer des Sees, welches vom Dorf zum See stark abfällt. Das Bauareal liegt hoch erhoben über der Wasserfläche, ein herrlicher Landschaftsblick öffnet sich dem Betrachter. Im 19. Jh stand an dieser auserwählten Stelle ein Herrenhaus im Stile der Tudorgotik. Die ehemaligen Schlossherren hatten für Ihren Landsitz den Bauplatz mit Bedacht erwählt, da er dem gehobenen Anspruch nach Naturnähe und Exklusivität gerade entsprach. Über ca 100 Jahre bewegter Baugeschichte musste das Gebäude verbaut und am Ende unnütz geworden entfernt werden. Das frei gewordene Areal hat die alte Schönheit wiedererlangt. Der Bauplatz erwartet neue kreative Gestaltungs- und Bauideen. Die Grenze des Baufeldes ist durch Satzung der Gemeinde festgestellt. Die 50m-Uferschutzzone kann nicht bebaut werden. In einer Flucht von ca. 120 m erstreckt sich das Grundstück entlang der dorfseitigen Erschließungsstraße, in der alle Erschließungsmedien anliegen. Das Grundstück selbst hat eine Tiefe von 60-90 m. Beidseitig wird es von gepflegter lockerer Wohnbebauung tangiert, die für die zukünftige Bebauung die Maßstäbe vorgibt. Individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.
Es sind nur eingeschossige Gebäude zulässig. Die Grundstücksüberbauung (Grundflächenzahl-GRZ) darf maximal 20 % betragen. Eine offene Bebauung ist zulässig. Die Hauptgebäude sind mit einem Sattel-, Walm- oder Krüppelwalmdach mit einer Neigung von mindestens 32 grd. und höchstens 48 grd. auszubilden.

Erschließung: In der anliegenden Erschließungsstraße liegen Leitungen der Versorgungen mit Wasser, Strom, zentraler Entwässerung, Erdgas, Telefon, schnelles Internet über Satellit mgl.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Wohngrundstück
    • Hauptobjektart
      Grundstück
    • Vertragsart
      Kauf
    • Grundstücksfläche (ca.)
      10.000 m²
    • Erschließung
      Teilweise erschlossen
    • Anbieter-Objektnummer
      UU026

    Standort & Lage

    17213 Fünfseen, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
    Das große Wohndorf befindet sich im Einzugsbereich der Großseenlandschaft im Herzen Mecklenburgs gelegen, zwischen dem Plauer See und der Müritz. Fast jedes der Dörfer der Gemeinde Fünfseen liegt ...mehr lesen
    17213 Fünfseen, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
    Das große Wohndorf befindet sich im Einzugsbereich der Großseenlandschaft im Herzen Mecklenburgs gelegen, zwischen dem Plauer See und der Müritz. Fast jedes der Dörfer der Gemeinde Fünfseen liegt an einem idyllischen See. Die präferierten Wohnlagen befinden sich zweifelsfrei angrenzend an den See. Besonderheit des Standortes ist die Lage des Sees in einem Vogel- und Landschaftsschutzgebiet mit angrenzendem mehrere Hektar großem alten Waldbestand. Der See ist nicht mit Motorbooten befahrbar. Waldesruhe und Natur pur sind garantiert. Ein ufernaher Spazierweg (für KFZ nicht befahrbar) führt um den See herum in die angrenzende Naturlandschaft. Das nahe Umfeld zeichnet sich durch eine bewegte wald- und seenreiche Landschaftsidylle aus, in der man herrliche Natur- und Freizeitlebnisse haben kann. Das Dorf ist gepflegt und technisch auf modernstem Stand. In jeweils knapp 10 Autominuten sind die Inselstadt Malchow bzw. südlich die A19- Anbindung Röbel zu erreichen. Auch der Urlaubs- und Klinikort Plau am See liegt nur ca. 20 km entfernt. In Malchow, Plau und Röbel sind alle Grund- und Spezialversorgungseinrichtungen vorhanden. Über die A19 erreicht man die Hauptstadt Berlin in knapp 1,5 Std.

    Standort

    17213 Fünfseen / Kogel
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

    Da das Areal ehemals bebaut war, befinden sich erschließungsstraßenseitig z. T. noch Kellerreste auf dem Grundstück. Vor Baubeginn sollte eine Untersuchung erfolgen. Das Grundstück quert eine Regenwasserleitung. Die Leitungstrasse ist bekannt und zu ...mehr lesen
    Da das Areal ehemals bebaut war, befinden sich erschließungsstraßenseitig z. T. noch Kellerreste auf dem Grundstück. Vor Baubeginn sollte eine Untersuchung erfolgen. Das Grundstück quert eine Regenwasserleitung. Die Leitungstrasse ist bekannt und zu beachten. Zur Dorfseite ist eine dichte Begrünung vorhanden, Hecken und Sträucher mit jungen Bäumen. Diese bildet einen schönen Sichtschutz für das Grundstück. Eine einmalige Wohnruhe durch die überschaubare Nachbarschaft und die optische Abgeschiedenheit findet man auf dem Grundstück. Das Objekt wird nur im Ganzen verkauft. Es bietet 1-3 exklusiven Wohnhäusern Bauplatz.

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    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Muster-Widerrufsformular
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    An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

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    Dipl.-Ing. Beate Wagner


    Ziegelbergstr. 8
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    DEU
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    E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
    Fax: 0395 / 5442566
    Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

    UST-ID-NUMMER
    072/285/00318
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