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Dr. Lehner Immobilien NB - Traumhaus am See - bauen auf 10.000 m²

Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Courtage
4 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohngrundstück
Hauptobjektart
Grundstück
Vertragsart
Kauf
Grundstücksfläche (ca.)
10.000 m²
Erschließung
Teilweise erschlossen
bellevue.de-ID
30050917
Anbieter-Objektnummer
UU026

Sonstiges

Da das Areal ehemals bebaut war, befinden sich erschließungsstraßenseitig z. T. noch Kellerreste auf dem Grundstück. Vor Baubeginn sollte eine Untersuchung erfolgen. Das Grundstück quert eine Regenwasserleitung. Die Leitungstrasse ist bekannt und zu beachten. Zur Dorfseite ist eine dichte Begrünung vorhanden, Hecken und Sträucher mit jungen Bäumen. Diese bildet einen schönen Sichtschutz für das Grundstück. Eine einmalige Wohnruhe durch die überschaubare Nachbarschaft und die optische Abgeschiedenheit findet man auf dem Grundstück. Das Objekt wird nur im Ganzen verkauft. Es bietet 1-3 exklusiven Wohnhäusern Bauplatz.

Objektbeschreibung

Das einmalige Baugrundstück befindet sich am Südufer des Sees, welches vom Dorf zum See stark abfällt. Das Bauareal liegt hoch erhoben über der Wasserfläche, ein herrlicher Landschaftsblick öffnet sich dem Betrachter. Im 19. Jh stand an dieser auserwählten Stelle ein Herrenhaus im Stile der Tudorgotik. Die ehemaligen Schlossherren hatten für Ihren Landsitz den Bauplatz mit Bedacht erwählt, da er dem gehobenen Anspruch nach Naturnähe und Exklusivität gerade entsprach. Über ca 100 Jahre bewegter Baugeschichte musste das Gebäude verbaut und am Ende unnütz geworden entfernt werden. Das frei gewordene Areal hat die alte Schönheit wiedererlangt. Der Bauplatz erwartet neue kreative Gestaltungs- und Bauideen. Die Grenze des Baufeldes ist durch Satzung der Gemeinde festgestellt. Die 50m-Uferschutzzone kann nicht bebaut werden. In einer Flucht von ca. 120 m erstreckt sich das Grundstück entlang der dorfseitigen Erschließungsstraße, in der alle Erschließungsmedien anliegen. Das Grundstück selbst hat eine Tiefe von 60-90 m. Beidseitig wird es von gepflegter lockerer Wohnbebauung tangiert, die für die zukünftige Bebauung die Maßstäbe vorgibt. Individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.
Es sind nur eingeschossige Gebäude zulässig. Die Grundstücksüberbauung (Grundflächenzahl-GRZ) darf maximal 20 % betragen. Eine offene Bebauung ist zulässig. Die Hauptgebäude sind mit einem Sattel-, Walm- oder Krüppelwalmdach mit einer Neigung von mindestens 32 grd. und höchstens 48 grd. auszubilden.

Erschließung: In der anliegenden Erschließungsstraße liegen Leitungen der Versorgungen mit Wasser, Strom, zentraler Entwässerung, Erdgas, Telefon, schnelles Internet über Satellit mgl.

Lagebeschreibung

17213 Fünfseen, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Das große Wohndorf befindet sich im Einzugsbereich der Großseenlandschaft im Herzen Mecklenburgs gelegen, zwischen dem Plauer See und der Müritz. Fast jedes der Dörfer der Gemeinde Fünfseen liegt an einem idyllischen See. Die präferierten Wohnlagen befinden sich zweifelsfrei angrenzend an den See. Besonderheit des Standortes ist die Lage des Sees in einem Vogel- und Landschaftsschutzgebiet mit angrenzendem mehrere Hektar großem alten Waldbestand. Der See ist nicht mit Motorbooten befahrbar. Waldesruhe und Natur pur sind garantiert. Ein ufernaher Spazierweg (für KFZ nicht befahrbar) führt um den See herum in die angrenzende Naturlandschaft. Das nahe Umfeld zeichnet sich durch eine bewegte wald- und seenreiche Landschaftsidylle aus, in der man herrliche Natur- und Freizeitlebnisse haben kann. Das Dorf ist gepflegt und technisch auf modernstem Stand. In jeweils knapp 10 Autominuten sind die Inselstadt Malchow bzw. südlich die A19- Anbindung Röbel zu erreichen. Auch der Urlaubs- und Klinikort Plau am See liegt nur ca. 20 km entfernt. In Malchow, Plau und Röbel sind alle Grund- und Spezialversorgungseinrichtungen vorhanden. Über die A19 erreicht man die Hauptstadt Berlin in knapp 1,5 Std.

Standort und Umfeld der Immobilie

17213 Fünfseen / Kogel
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An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Ansprechpartner

Frau Beate Wagner - Architektin f. Stadtplanung
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
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Dr. Lehner Immobilien NB
Frau Beate Wagner
Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318