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NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty

NRW Immobilien GmbH
45134 Essen
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bellevue.de-ID: 30050827

Anpruchsvolles Wohnen in begehrter Lage

45133 Essen-Bredeney Karte Anbieter kontaktieren
  • 1.250.000 € Kaufpreis
  • 890 m² Grundstücksfläche
  • 220 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty

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45134 Essen
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In einer Toplage des sehr beliebten Stadtteils Bredeney, angrenzend an ein Landschaftschutzgebiet mit Blick in den Wald, wurde hier eine modern ausgestattete Stadtvilla errichtet, die höchsten Ansprüchen genügt und vom künftigen Eigentümer noch ...mehr lesen
In einer Toplage des sehr beliebten Stadtteils Bredeney, angrenzend an ein Landschaftschutzgebiet mit Blick in den Wald, wurde hier eine modern ausgestattete Stadtvilla errichtet, die höchsten Ansprüchen genügt und vom künftigen Eigentümer noch mitgestaltet werden kann.
Das Gebäude entspricht den Vorgaben eines KfW 70 Hauses und repräsentiert somit beispielhafte Standards bezogen auf die Energieeffizienz. So wurden Tonziegel in Massivbauweise verarbeitet, in denen die Wärmedämmstoffe schon integriert sind. Dies führt zu einem atmungsaktiven Mauerwerk, das in Verbindung mit einem Spezialputz und der Fußbodenheizung ein hervorragendes Raumklima ermöglicht. Eine zukunftsweisende Erdwärmepumpe sorgt im Verbund mit einer auf dem Walmdach befindlichen Photovoltaik-Anlage für wohlige Wärme im Winter und bei Bedarf für Raumkühlung in den heißen Sommermonaten. Dreifach verglaste, einbruchhemmende Fenster mit extra schmalen ästhetisch ansprechende Aluminiumrahmen außen und hellen Holzrahmen innen runden gemeinsam mit den Sicherheitseingangstüren den überaus soliden und wertigen Gesamteindruck ab.

Dem Erwerber bietet sich hier die einmalige Chance noch Einfluss zu nehmen auf die hochwertige Gestaltung von Bodenbelägen, Sanitär, Fliesen, Innentüren und Küchenplanung. Der ausgewiesene Kaufpreis inkludiert selbstverständlich die Fertigstellung dieser Gewerke.
Darum zögern Sie nicht und vereinbaren mit unseren Kaufberatern einen Besichtigungstermin, um sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern zu lassen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien Sotheby´s International Realty zu zahlen.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2018
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    220 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    260 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    890 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Ost, West
  • Anbieter-Objektnummer
    1512

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Erdwärme

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Standort & Lage

Diese architektonisch sehr ansprechende Stadtvilla liegt in einer sehr ruhigen mit Einfamilienhäusern bebauten Seitenstraße in Essen-Bredeney.

Bredeney gehört zu den südlichen Stadtteilen Essens und ist als gehobene Wohngegend bekannt. Die Immobilie ...mehr lesen
Diese architektonisch sehr ansprechende Stadtvilla liegt in einer sehr ruhigen mit Einfamilienhäusern bebauten Seitenstraße in Essen-Bredeney.

Bredeney gehört zu den südlichen Stadtteilen Essens und ist als gehobene Wohngegend bekannt. Die Immobilie ist nur wenige Minuten vom Bredeneyer Ortskern entfernt, der sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet.

Darüber hinaus finden sich Schulen, Kindergärten und Arztpraxen in fußläufiger Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Baldeneysee liegt nahezu vor der Haustüre.

Der Stadtteil Rüttenscheid, der als Szenetreff bekannt ist, liegt nur 5 Autominuten entfernt. Dort findet man unendlich viele individuelle Restaurants und Geschäfte.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu Fuß erreichbar. Durch die nahegelegene Anbindung an die A 52 ist der Düsseldorfer Flughafen nur 20 Autominuten entfernt. Zur Essener Innenstadt und zum Hauptbahnhof gelangt man in 10 Autominuten.

Standort

45133 Essen-Bredeney
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Logo von NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty

NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty

Firma NRW Immobilien | Sotheby´s International Realty
Rethelstr. 127
40237 Düsseldorf
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Rethelstr. 127, 40237 Düsseldorf, Fax: 0211 130 65 410, Tel: 0211 130 65 40, info@nrw-sothebysrealty.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Rethelstr. 127, 40237 Düsseldorf, Fax: 0211 130 65 410, info@nrw-sothebysrealty.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, Register B Handelsregisternummer: HRB 58544


UST-ID-NUMMER
DE13358560759

ZUSÄTZLICHER TEXT
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