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Großzügiges Reetdachanwesen mit vier (4) Wohneinheiten

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Courtage
4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Reetdachhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1980
Zimmer (gesamt)
10
Wohnfläche (ca.)
240 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.526 m²
Nutzfläche (ca.)
40 m²
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30050781
Anbieter-Objektnummer
201843

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
239 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1980
Energieeffizienzklasse
G
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Terrasse
Freistehend
Gartenanteil/mitbenutzung
Gäste-WC

- Garage mit kleiner Werkstatt  / vier (4) Kfz-Außenstellplätze 
- Aussichtsterrasse 
- Pflegeleichtes  Grundstück mit unverbaubaren Blick über die Felder  
- Anschlussmöglichkeit für einen Kamin(ofen) 
- diverse Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Vermieten, FeWo) 
- Deckenhöhe >= 230 cm 

Dokumente

Sonstiges

- Wohnung 1 (EG)  – 75 m² Wfl. – 2 Zimmer – Küche –Vollbad – HWR - ASR 
- Wohnung 2 (EG)  – 45 m² Wfl. –3  Zimmer – Küche - Duschbad 

- Wohnung 3 (OG) – 60 m² Wfl. – 3  Zimmer – Küche - Duschbad 

- Wohnung 4 (OG) – 60 m² Wfl. – 2 Zimmer – Küche - Duschbad 

 

- Mögliche Netto-Miete p.a. EUR 18.700,00 (Nettorendite 3,22%)  

Objektbeschreibung

Das großzügige Reetdachanwesen liegt auf der Nordfriesischen Insel Pellworm. Zum 

Anwesen gehört ein 1.526 m² großer und pflegeleicht angelegter Garten nebst 

ausreichender Anzahl an Kfz-Außenstellplätzen und einer Garage. 

 

Die Immobilie wurde 1980 neu aufgebaut und in den Folgejahren ständig renoviert und 

modernisiert,  u.a. erhielt das Anwesen 2017 eine neue Heizungsanlage.  

 

Die großzügigen ca. 240 m² Wohnfläche teilen sich auf vier Wohneinheiten, die über drei 

eigene Zugänge verfügen. Die Wohneinheiten 3  und 4 nutzen einen gemeinsamen 

Eingangsbereich.  

 

Aufgrund des hervorragenden Grundrisses können viele  Wohnideen,  ohne größere Probleme, umgesetzt werden.

Lagebeschreibung

„Schwimmende Träume“ - 

… nannte Theodor Storm die kleinen Inseln im weltweit einzigartigen Wattenmeer und 

genau auf so einer Insel liegt das großzügige Reetdachanwesen. Pellworm ist die 

drittgrößte nordfriesische Insel, die auf Grund ihrer immer grünen Weidelandschaft das 

kleine Irland genannt wird. 

 

Eine Einkaufsmöglichkeit besteht in der Nähe (Markant-Markt mit Möglichkeit zur 

Bargeld-Auszahlung der Sparkasse; 5-10 Min. Fußweg), bis zum Zentrum mit weiteren 

Einkaufsmöglichkeiten, Kur- und Gesundheitszentrum mit Schwimmbad, Arzt, Apotheke, 

Hafen und Bank (Volks- und Raiffeisenbank) beträgt die Entfernung ca. 2,5 km. Der 

nächste Badestrand ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen, Entfernung ca. 1 km.

Standort und Umfeld der Immobilie

25849 Pellworm
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ketelsen & Rösch GbR Immobilien & Finanzcoaching, Ruhnmark 11, 24975 Maasbüll, 04634 - 931 031, 04634 - 931 30 68, info@ketelsen-rosch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Ketelsen & Rösch GbR Immobilien & Finanzcoaching, Ruhnmark 11, 24975 Maasbüll, 04634 - 931 031, 04634 - 931 30 68, info@ketelsen-rosch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

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Herr Volker Rösch
Ruhnmark 11
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