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Horta Immobilien GmbH & Co. KG

Sebastian Dreyer
78464 Konstanz
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bellevue.de-ID: 30050423

Kapitalanlage / 3,5-Zi.-Maisonette-Whg. mit herrlicher Aussicht ins Grüne in Hilzingen-Twielfeld

  • 265.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 87,22 m² Wohnfläche
  • 3.5 Zimmer

Horta Immobilien GmbH & Co. KG

Sebastian Dreyer
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Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 87,22 m² befindet sich im 1. + 2. Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit wenigen Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1991 erbaut und wird durch einen ...mehr lesen
Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 87,22 m² befindet sich im 1. + 2. Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit wenigen Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1991 erbaut und wird durch einen Hausmeisterservice betreut und gepflegt. Über eine Diele im Eingangsbereich gelangen Sie linker Hand in das Tageslichtbadezimmer, das Schlafzimmer und rechter Hand in den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender geschlossener Küche. Im Wohnbereich haben Sie die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen, welcher der Wohnung gerade in der kalten Jahreszeit ein ganz besonderes Ambiente und eine angenehme Wärme verleiht. Der große Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet, teilweise überdacht, sodass Sie auch an regnerischen Tagen die fantastische Weitsicht ins Grüne genießen können. Eine Wendeltreppe führt Sie in das 2. Dachgeschoss. Die offene Galerie mit Blick auf den Wohn-/Essbereich bietet sich hervorragend als Arbeitsbereich an. Die Dachschrägen im anschließenden Kinderzimmer verleihen dem Raum eine besondere Gemütlichkeit. Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz (Doppelparker oben) sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Weiter stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradraum mit direktem Zugang nach außen sowie ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser wundervollen und charmanten Maisonette-Wohnung.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    294 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renoviert
  • Baujahr
    1991
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Wohnfläche (ca.)
    87,22 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anbieter-Objektnummer
    A3513

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    131 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten

Ausstattung

  • Vermietet
  • Kabelanschluss
  • Waschraum
  • Keller
Die Wohnung wurde vor Einzug des Mieters renoviert/saniert. In diesem Zuge wurden neue Bodenbeläge verlegt, die verkleideten Holzdecken in weiß gestrichen und die drei Dachflächenfenster ausgetauscht. Im Wohn-/Esszimmer und im Schlafzimmer wurde ein ...mehr lesen
Die Wohnung wurde vor Einzug des Mieters renoviert/saniert. In diesem Zuge wurden neue Bodenbeläge verlegt, die verkleideten Holzdecken in weiß gestrichen und die drei Dachflächenfenster ausgetauscht. Im Wohn-/Esszimmer und im Schlafzimmer wurde ein Parkettboden (Eiche weiß geölt), in der Diele/Galerie und im Kinderzimmer ein hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden verlegt. Die integrierte Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das geräumige Tageslichtbadezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Standort & Lage

Hilzingen liegt im Herzen vom Hegau, hat eine ausgewogene Infrastruktur und bietet Nähe zum Industriestandort Singen. Außerdem ist eine direkte Anbindung an die A 81 in Richtung Schweiz, dem Bodensee und Stuttgart hervorzuheben. Das Mehrfamilienhaus ...mehr lesen
Hilzingen liegt im Herzen vom Hegau, hat eine ausgewogene Infrastruktur und bietet Nähe zum Industriestandort Singen. Außerdem ist eine direkte Anbindung an die A 81 in Richtung Schweiz, dem Bodensee und Stuttgart hervorzuheben. Das Mehrfamilienhaus liegt am Fuße des Hohentwiels in schöner und ruhiger Ortsrandlage von Hilzingen-Twielfeld. Nach Singen sind es ca. 3 Kilometer. Direkt im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten und eine Busverbindung, die Sie problemlos in die Nachbargemeinden bringt.

Standort

78247 Hilzingen
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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Horta Immobilien GmbH & Co. KG, Mainau Str. 32, 78464 Konstanz, Fax: +497531942199-9, Tel: +497531942199-0, info@horta-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Horta Immobilien GmbH & Co. KG, Mainau Str. 32, 78464 Konstanz, Fax: +497531942199-9, info@horta-immobilien.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Horta Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
horta Verwaltungs GmbH vertr. d. Monika Horta, Carlos Horta


Mainaustrasse 32
78464 Konstanz
DEU
Tel.: +497531942199-0
E-Mail: info@horta.de
Fax: +497531942199-9
Homepage: http://www.horta.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Hochrhein-Bodensee Reichenaustraße 21 78467 Konstanz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 702202


UST-ID-NUMMER
DE 274660122

ZUSÄTZLICHER TEXT
persönlich haftende Gesellschafterin / Vertretungsberechtigter: horta Verwaltungs GmbH Mainaustraße 32 78464 Konstanz Registergericht: Amtsgericht Freiburg; HRB 706123 USt-IdNr.: DE216360947 Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Carlos Horta, Monika Horta Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee Reichenaustraße 21 78467 Konstanz Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Information nach §36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma horta Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –Grunderwerb und –verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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