Angebot 151 von 2145

Drei Stichworte zu Ihrer Wunschimmobilie: Dreifamilienhaus; modernisiert; wohnlich.

Kosten

Kaufpreis
294.000 €
Nettorendite
4,77 %
Kaufpreisfaktor
20,96-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
14.028 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1957
Zimmer (gesamt)
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
202 m²
Grundstücksfläche (ca.)
543 m²
Nutzfläche (ca.)
60 m²
Balkon
1
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster
Garage
Anzahl Etagen
3
Dachform
Satteldach
Fußboden
Fliesen, Parkett, Laminat
Erschließung
Voll erschlossen
bellevue.de-ID
30049765
Anbieter-Objektnummer
42440103-00634

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
140,32 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1957
Energiepass gültig bis
2028-06-15
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung

Vermietet
Vermietet/Verpachtet
Keller

Modernisierte Doppelhaushälfte mit zwei sep. Garagen auf einem sep. Garagenhof,
Gaszentralheizung, doppelt verglaste Fenster, Echtholz- und Fliesenboden.

Modernisierungen:
2015 Erneuerung Haustür
2007 Erneuerung Dach und Fassadendämmung
2003 Heizung
1991/97 Fenster, Innenausbau, Elektrik, Bäder, Studioausbau

Sonstiges

-------------------------------------------------------------------------------------
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
-------------------------------------------------------------------------------------
Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus in Dortmund oder Holzwickede? Dann sollten wir uns über die Möglichkeit unterhalten Ihren Suchwunsch in unsere Suchkundendatei aufzunehmen, damit wir Sie bei entsprechenden Immobilienangeboten kontaktieren können.

Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.

Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Objektbeschreibung

***Ein Finanzierungscheck ist vor der Besichtigung obligatorisch und von den Verkäufern ausdrücklich gewünscht! Bitte senden Sie uns zunächst Ihre Anfrage, damit wir uns für Sie Zeit nehmen und zurückrufen können. Sollten Sie nicht mit einem Finanzcheck einverstanden sein, dann bitten wir Sie von Anfragen Abstand zu nehmen.***

Das aus den 50er Jahren stammende Haus verfügt über drei Wohnungen, die gut vermietet sind. Aufgrund der fortlaufenden Renovierungen und Modernisierungen sind die Wohnungen zeitgemäß und bieten den Mietern einen angemessenen Wohnkomfort.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind ähnlich aufgeteilt und bieten den Bewohnern auf den ca. 75 m² vier Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon bzw. Terrasse und ein modernes Duschbad mit Tageslicht. Die Räume werden durch einen Flur verbunden. Sie gehen in den Wohnungen überwiegend auf Echtholzboden.

Das einladende Studio im Dachgeschoss mit rund 52 m² wurde erst in den 90er Jahren ausgebaut und ist durch die vier Dachflächenfenster und dem Giebelfenster hell und freundlich. Sie finden hier einen großen Raum vor mit einem offenen Kochbereich. Auch hier ist das Tageslichtbad mit einer Dusche ausgestattet.

Der Außenbereich ist sehr gepflegt und unterstreicht so den positiven Eindruck, den man vom Haus erlangt. Auf einem separaten Garagenhof, unweit des Hauses, stehen die zwei Garagen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Castrop-Rauxel steht für die im Ruhrgebiet typische Bodenständigkeit. Im ruhigen Stadtteil Habinghorst wird dies deutlich. Die Siedlung ist mit den Jahren gewachsen und befindet sich im Wandel. Die Umgebung ist geprägt durch eine vorherrschende Ein- bis Zweifamilienhausbebauung und vielen Grünflächen.

Dinge des täglichen Bedarfs können Sie gleich in zwei Supermärkten kaufen, ohne dass Sie sich ins Auto setzen müssten. Im Umfeld gibt es gleich mehrere Kindergärten und Schulen. Für einige Freizeit- und Sportaktivitäten stehen Vereine und Sportstätten zur Verfügung. Am Kanal oder Grünflächen im Umkreis kann man gut spazieren gehen.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die Nähe zur A2 gewährleistet. Durch Busse (inkl. Schnellbus) ist der ÖPNV gut vertreten und der Bahnhof so gut zu erreichen. Nachtschwärmer bringt der Nachtexpress sicher nach Hause.

Standort und Umfeld der Immobilie

44579 Castrop-Rauxel
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Laden...

BELLEVUE übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Anbieter kontaktieren

Bitte Namen eingeben
Bitte E-Mail oder Telefonnummer angeben
Bitte gültige E-Mailadresse angeben
Bitte eine richtige Telefonnummer angeben

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Postbank Immobilien GmbH, Lubahnstraße 2, 31789 Hameln, 0231-91592304, immobilien@postbank.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Postbank Immobilien GmbH, Lubahnstraße 2, 31789 Hameln, 0231-91592304, immobilien@postbank.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Schmittmann
Hiltropwall 4-12
44137 Dortmund
 Telefonnummer anzeigen
Postbank Immobilien GmbH
Herr Jan Schmittmann
Hiltropwall 4-12
44137 Dortmund
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Georg Hoogendijk (Sprecher), Bernd Diestelhorst


Lubahnstraße 2
31789 Hameln
DEU
Tel.: 0231-91592304
E-Mail: immobilien@postbank.de
Homepage: immobilien.postbank.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Registergericht Hannover, Handelsregister Hameln
Berufskammer: IHK Hannover

UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE811244085

ZUSÄTZLICHER TEXT
Postbank Immobilien GmbH Lubahnstraße 2 31789 Hameln E-Mail: immobilien@postbank.de Geschäftsführer: Georg Hoogendijk (Sprecher), Bernd Diestelhorst Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Registergericht Hannover, Handelsregister Hameln, HRB 100217 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln USt-IdNr.: DE811244085 Berufskammer: IHK Hannover Bankverbindung: Deutsche Postbank AG Köln Bankleitzahl: 370 100 50 Kontonummer: 4 07 32 507 IBAN: DE78370100500040732507 Swift-/BIC-Code: PBNKDEFF Bei der Entwicklung und Pflege der Postbank Immobilien Webseiten sind wir darauf fokussiert, zutreffende und aktuelle Informationen bereitzustellen. Gleichwohl können Fehler auftreten. Weiter weisen wir darauf hin, dass die bereitgestellten Informationen allgemeiner Art sind. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt auch für Informationen auf externen Webseiten, die über Links mit der Postbank Immobilien Webseite verbunden sind. Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden. Kontakt per Email: immobilien@postbank.de Die Postbank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil. Siehe hierzu auch: https://immobilien.postbank.de/impressum/