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Herrschaftliche Villa mit 17 Zimmern sucht anspruchsvollen Eigentümer!

Kosten

Kaufpreis
1.299.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1998
Zimmer (gesamt)
17
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
12
Wohnfläche (ca.)
486 m²
Grundstücksfläche (ca.)
2.552 m²
Nutzfläche (ca.)
536 m²
Balkon
1
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Stellplatz
Garage
Anzahl Etagen
2
Dachform
Satteldach
Fußboden
Marmor
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30049687
Anbieter-Objektnummer
105101-00690

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
85 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1998
Energiepass gültig bis
2024-01-26
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung

Kabelanschluss
Gartenanteil/mitbenutzung
Gäste-WC
Kamin
Einliegerwohnung
Fußbodenheizung
Nichtraucher

Die Villa kann ideal als Seminarhaus, private Residenz mit der Möglichkeit der Vermietung von Ferienwohnungen, Arztpraxis, Büro und Gewerbe oder als Seniorenresidenz genutzt werden. Der luxuriöse Stil und das Ambiente sind einzigartig.
Das Haus selbst wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt mit Fußbodenheizung.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses liebevoll erbaute und mit unglaublich vielen Details ausgestattete Domizil vorstellen zu dürfen. Die Villa wurde im Jahre 1998 von den Eigentümern in Massivbauweise erstellt und soll nun einen neuen, anspruchsvollen Besitzer erhalten.
Bei der damaligen Bauplanung wurde darauf geachtet, dass das Haus zu vielfältigen Zwecken genutzt werden kann. Beispielsweise kann das Haus als Kombination aus Wohnen und Praxis/Büro/Gewerbe genutzt werden oder auch als reiner Wohnsitz in einer einzigartigen Umgebung.
Die bewohnte Fläche des Hauses ist mit wunderschönem hellen türkischem Marmor ausgestattet. Selbstverständlich verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung. An kälteren Tagen kann der Original-Bauernkachelofen in der Privatwohnung entzündet werden und sorgt so für eine wohlige Wärme im Haus.
Die Küche/Bäder des Hauses entsprechen heutigem Standard.
Das Dachgeschoß (ca. 260m² der Wohnfläche) des Hauses ist noch nicht fertiggestellt. Hier hat der Käufer noch jede Menge Möglichkeiten, sich abschließend zu verwirklichen. Ob Privatwohnung, Praxis, Seminarräume - alles ist möglich.
An der Südostseite des Hauses ist ein großer ca. 60m² Balkon angebracht, der einen tollen Blick nach Süden garantiert. Im Eingangsbereich befindet sich die Süd-Ostterrasse mit Säulengang und eindrucksvollen Rundbögen. Nach Westen hin, verfügt das Haus über drei Loggien.
Die Außenanlagen des Hauses sind äußerst gepflegt und vor allem die Ostseite erinnert an einen eigenen Park. Rosen, Sträucher, Bäume und Blumen wurden über die Jahre von den Eigentümern pfleglichst behandelt und verzaubern heute die Besucher.
Der Bau einer Schwimmhalle am nördlichen Teil des Grundstücks ist genehmigt und die baulichen/technischen Voraussetzungen sind für eine Fertigstellung vorbereitet.
Gerne präsentieren wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die Villa und besprechen mit Ihnen das weitere Ausbaupotential und die optimale Nutzung der Immobilie. Rufen Sie uns an!

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Görwihl auf einer Höhe von ca. 930m (NN). Görwihl ist eine Gemeinde im Südschwarzwald und gehört zum Landkreis Waldshut. Infrastruktur ist in Form von Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten etc. gegeben. Schulen und Kindergarten befinden sich ebenfalls vor Ort.
Die Städte Basel/Lörrach/Weil am Rhein und Freiburg sind unter einer Autostunde sehr gut zu erreichen.
Das Haus selbst befindet sich in Alleinlage ohne direkten Kontakt zu Nachbargebäuden. Die Lage kann als einzigartig beschrieben werden.

Standort und Umfeld der Immobilie

79733 Görwihl
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Postbank Immobilien GmbH Christina Bost, Hauptstraße 75, 79787 Lauchringen, 07741 - 8355686, christina.bost@postbank.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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