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Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
80997 München
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bellevue.de-ID: 30049331

La Villa, ein TRAUMANWESEN in der Reg. Marken. (in Kooperation)

  • 695.000 € Kaufpreis
  • 7.500 m² Grundstücksfläche
  • 635 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
80997 München
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Diese Villa wurde vor nicht langer Zeit hochwertig mit Raffinesse restauriert. Es war früher eine alte Ölmühle über der die ehemaligen Müller wohnten, ein geschichtsträchtiges Anwesen.
Beschreibung:
Durch die Restaurierung der 3 Ebenen ergeben sich ...mehr lesen

Diese Villa wurde vor nicht langer Zeit hochwertig mit Raffinesse restauriert. Es war früher eine alte Ölmühle über der die ehemaligen Müller wohnten, ein geschichtsträchtiges Anwesen.
Beschreibung:
Durch die Restaurierung der 3 Ebenen ergeben sich 635m² Bruttoflächen, 2 Ebenen sind zu eleganten Wohnzecken ausgebaut die unterste Ebene mit vielen tollen Kreuzgewölben, auch restauriert aber als Magazin genützt, jetzt auch für die Oldtimer genützt. Der Bereich bietet sich auch für andere Zwecke an, für Workshops, als Atelier,.. etc.
Haupteinheit geht über den ersten und zweiten Stock, sowohl von außen als auch über eine Innentreppe von der überdachten Terrasse mit Bögen ausgebaut, aus zu erreichen.
Technik:
Es ist natürlich Internet vorhanden, Heizung, Sat- TV, Bewässerungssystem im Garten, gespeist von einer Quelle, Wasserzisterne für Regenwasser.
POOL 15m x 6m mit einem wunderbaren faszinierenden Blick auf die Chiesa Santa Maria della Rocca.
Zauberhafter Garten, 7500m²




3,57% inkl. MwSt. von der Käuferpartei zu zahlen.

Energiezertifikat: EPI Kl. E; 124,2 KWh/m²/ Jahr

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Top Zustand
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    635 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    635 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    7.500 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    2404

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    124,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    E

Ausstattung

  • Terrasse
  • Deckenhöhe über 2,50 m
  • Freistehend
  • Swimmingpool
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Einliegerwohnung
  • Keller
Einteilung: großzügiger Eingangsbereich, großer heller Wohnbereich, Esszimmer und Küche. Außerdem ein Studio oder Zimmer und ein Bad. Darüber im 2. Stock wurden 3 Schlafzimmer kreiert und ein weiteres Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt auch ...mehr lesen
Einteilung: großzügiger Eingangsbereich, großer heller Wohnbereich, Esszimmer und Küche. Außerdem ein Studio oder Zimmer und ein Bad. Darüber im 2. Stock wurden 3 Schlafzimmer kreiert und ein weiteres Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt auch über ein private Bad, ein Schrankzimmer sowie kleiner privaten Terrasse.
Die Gästewohnung ist komplett unabhängig kann aber mit der Hauptwohnung verbunden werden, ja nach Bedarf. Sie hat auch 2 Ebenen, mit einer Küche, 2 Bäder, Wohnraum, 2 Schlafzimmer.
Das Erdgeschoß, welches aktuell als Magazin, Garage für die Oldtimer dient, hat auch noch einen Technikraum, einen Waschraum. Auch die Umwandlung in Wohnraum ist gut denkbar.
Beim Ausbau der die gesamte Villa betraf, sowohl interne also auch architektonische Veränderungen, als auch außen und auch in technischer Hinsicht, Erdbebensicher Bauweise für die Fundamente, neue Zwischendecken…
Materialien wurden im modernen Stil gewählt von höchster Qualität, ein tolles Ergebnis präsentiert sich dadurch.

Standort & Lage

Lage: Nur 20km vom Meer entfernt in sanfter sonniger Hügellage. Ort für den Einkauf im Umfeld. Offida 2,5km ist ein zauberhaftes Städtchen mit viel Geschichte und bester Infrastruktur.
Flughafen Ancona ca. 1 ¼ Stunden Fahrzeit, Flughafen Pescara ...mehr lesen
Lage: Nur 20km vom Meer entfernt in sanfter sonniger Hügellage. Ort für den Einkauf im Umfeld. Offida 2,5km ist ein zauberhaftes Städtchen mit viel Geschichte und bester Infrastruktur.
Flughafen Ancona ca. 1 ¼ Stunden Fahrzeit, Flughafen Pescara ca. 1 ½ Stunden Fahrzeit.

Standort

, 63073 Offida , ITA

Laden...

Sonstiges

Energiezertifikat: EPI Kl. E; 124,2 KWh/m²/ Jahr

Ansprechpartner

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Frau Helga Strohmaier
Schmid-Ballauf-Weg 9
80997 München
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, Tel: +49-089-958 226 19, casabella@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, casabella@t-online.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Helga Strohmaier


Schmid-Ballauf-Weg 9 9
80997 München
DEU
Tel.: +49-089-958 226 19
E-Mail: casabella@t-online.de
Fax: +49-089-810 395 55
Homepage: http://www.casabella-srl.de http://hausitalien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
KVR Kreisverwaltungsreferat München -Gewerbe- , 80313 München,

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nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE191625576

ZUSÄTZLICHER TEXT
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Aufsichtsbehörde : Kreisverwaltungsreferat KVR München -Gewerbe- , 80313 München Umsatzsteuer ID: Nr.: DE 191625576 Umsatzsteuer IVA Nr. Italien: 00120459995 Betriebsnummer: A88681562 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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