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Katja König
Südliche Münchner Straße 8
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30049281

FORM FOLLOWS FUNCTION

  • 3.550.000 € Kaufpreis
  • Keine besondere Angabe. Courtage
  • 229 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

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Katja König
Südliche Münchner Straße 8
82031 Grünwald
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Dieses moderne Haus eignet sich in idealer Weise für eine große Familie mit Kindern. Schon bei Betreten des Hauses lässt sich erahnen, welchen Stellenwert Familie und Freunde in diesem Zuhause haben. Der offene Wohnbereich bildet das Zentrum des ...mehr lesen
Dieses moderne Haus eignet sich in idealer Weise für eine große Familie mit Kindern. Schon bei Betreten des Hauses lässt sich erahnen, welchen Stellenwert Familie und Freunde in diesem Zuhause haben. Der offene Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses. Kochen, Essen und Wohnen - hier findet das Familienleben statt. Die Sonnenterrasse mit elektrischem Sonnensegel bietet einen weiteren Wohnbereich im Sommer und der Garten lädt Ihre Kinder zum Spielen im Freien ein.

In den Obergeschossen ordnen sich vier Kinderzimmer mit zwei Bädern und der Elternbereich mit eigenem Bad und Ankleide an. Das Sockelgeschoss bietet ein Raumkonzept für „family & friends“, das variabel genutzt werden kann.

Das Haus überzeugt zunächst in seinem gekonnten Umgang mit dem Gelände. Nach außen zeigt es sich als gut gegliederter Block mit Ausschnitten und Höhlungen. Optimal eingefügt in die landschaftliche Situation sind diese Öffnungen. Sie präsentieren die Innenräume. Die spektakuläre „ÖKO-SKIN“ Fassade schafft gleichzeitig das notwendige Pendant zu den Öffnungen und zum fast schwebenden Obergeschoss: ein Balanceakt, großzügig und souverän gemeistert.
FORM FOLLOWS FUNCTION – klare Linien, saubere Lichtführung, minimaler Materialwechsel. Das Haus präsentiert auf vier Etagen ein schnörkelloses Konzept bis ins Detail.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Einfamilienhaus
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Neuwertig
    • Baujahr
      2013
    • Zimmer (gesamt)
      7
    • Anzahl Schlafzimmer
      6
    • Anzahl Badezimmer
      4
    • Anzahl Parkflächen
      2
    • Wohnfläche (ca.)
      229 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      750 m²
    • Nutzfläche (ca.)
      42 m²
    • Küche
      Einbauküche (EBK)
    • Bad
      Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
    • Stellplatz
    • Garage
    • Anzahl Etagen
      4
    • Anbieter-Objektnummer
      3404

    Energie

    • Befeuerungsart
      Erdwärme
    • Energieausweis
      Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf
      79 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (laut Energieausweis)
      2013
    • Energiepass gültig bis
      2022-08-01

    Ausstattung

    TITUS BERNHARD ARCHITEKTEN
    --
    Perfekte Lage
    --
    Eichendielenböden & Naturstein
    --
    Offener Kamin
    --
    Fußbodenheizung
    --
    Stromfreischalter in allen Schlafzimmern
    --
    Netzwerkstecker in allen Räumen
    --
    Offene Küche & Granit-Arbeitsplatte
    --
    Speisekammer
    --
    Miele Geräte
    --
    Ofe ...mehr lesen
    TITUS BERNHARD ARCHITEKTEN
    --
    Perfekte Lage
    --
    Eichendielenböden & Naturstein
    --
    Offener Kamin
    --
    Fußbodenheizung
    --
    Stromfreischalter in allen Schlafzimmern
    --
    Netzwerkstecker in allen Räumen
    --
    Offene Küche & Granit-Arbeitsplatte
    --
    Speisekammer
    --
    Miele Geräte
    --
    Ofen und Dampfgarer
    --
    BORA Flächeninduktionskochfeld
    --
    umfangreiche Einbauten im gesamten Haus
    --
    Gäste-/Kindertoilette
    --
    Loggia am Elternschlafzimmer
    --
    Vier Kinderzimmer
    --
    Geothermie
    --
    „Effegibi“ Sauna & Wellnessbereich
    --
    Gästebereich
    --
    Abstellkeller mit viel Stauraum
    --
    Massive Türen
    --
    Treppenhaus in Sägezahnoptik
    --
    Ca. 9 Meter hoher Lichthof mit
    Dachfensterverglasung
    --
    Eichenholzfenster mit Lamellenbeschattung
    --
    ÖKO SKIN Fassade
    --
    Polygonale Natursteinterrasse
    --
    Prächtiger Baumbestand
    --
    Gartenhaus
    --
    Elektrisches Sonnensegel

    Standort & Lage

    Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter ...mehr lesen
    Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, ein beeindruckendes Gymnasium, eine “International Preschool“, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Isarhochufer bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde. Am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald!

    Standort

    Ludwig-Thoma-Straße 27b, 82031 Grünwald, DEU

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    Sonstiges

    Im Alleinauftrag: Katja König

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    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

    Firma Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG
    Südliche Münchner Str. 8
    82031 Grünwald
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    Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG, Südliche Münchner Str. 8, 82031 Grünwald, Fax: - , Tel: (0)89 / 649558 - 0, empfang@quartieracht.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Muster-Widerrufsformular

    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

    An Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG, Südliche Münchner Str. 8, 82031 Grünwald, Fax: - , empfang@quartieracht.de
    Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


    - Bestellt am (*)/erhalten am (*)

    - Name des/der Verbraucher(s)

    - Anschrift des/der Verbraucher(s)

    - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
    - Datum


    (*) Unzutreffendes streichen

    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Impressum Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG


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    HANDELSREGISTER-EINTRAG
    nicht vorhanden


    UST-ID-NUMMER
    DE 244415255

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    Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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