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MEISTER DER FORM

Kosten

Kaufpreis
3.550.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2013
Zimmer (gesamt)
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
229 m²
Grundstücksfläche (ca.)
750 m²
Nutzfläche (ca.)
42 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
Stellplatz
Garage
Anzahl Etagen
4
bellevue.de-ID
30049281
Anbieter-Objektnummer
3404

Energie

Befeuerungsart
Erdwärme
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
79 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2013
Energiepass gültig bis
2022-08-01

Ausstattung

Perfekte Lage
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Eichendielenböden & Naturstein
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Offener Kamin
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Fußbodenheizung
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Stromfreischalter in allen Schlafzimmern
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Netzwerkstecker in allen Räumen
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Offene Küche & Granit-Arbeitsplatte
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Speisekammer
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Miele Geräte
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Ofen und Dampfgarer
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BORA Flächeninduktionskochfeld
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umfangreiche Einbauten im gesamten Haus
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Gäste-/Kindertoilette
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Loggia am Elternschlafzimmer
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Vier Kinderzimmer
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Geothermie
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„Effegibi“ Sauna & Wellnessbereich
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Gästebereich
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Abstellkeller mit viel Stauraum
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Massive Türen
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Treppenhaus in Sägezahnoptik
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Ca. 9 Meter hoher Lichthof mit
Dachfensterverglasung
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Eichenholzfenster mit Lamellenbeschattung
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ÖKO SKIN Fassade
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Polygonale Natursteinterrasse
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Prächtiger Baumbestand
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Gartenhaus
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Elektrisches Sonnensegel

Sonstiges

Im Alleinauftrag: Katja König Soentgerath

Objektbeschreibung

Dieses moderne Haus eignet sich in idealer Weise für eine große Familie mit Kindern. Schon bei Betreten des Hauses lässt sich erahnen, welchen Stellenwert Familie und Freunde in diesem Zuhause haben. Der offene Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses. Kochen, Essen und Wohnen - hier findet das Familienleben statt. Die Sonnenterrasse mit elektrischem Sonnensegel bietet einen weiteren Wohnbereich im Sommer und der Garten lädt Ihre Kinder zum Spielen im Freien ein.

In den Obergeschossen ordnen sich vier Kinderzimmer mit zwei Bädern und der Elternbereich mit eigenem Bad und Ankleide an. Das Sockelgeschoss bietet ein Raumkonzept für „family & friends“, das variabel genutzt werden kann.

Das Haus überzeugt zunächst in seinem gekonnten Umgang mit dem Gelände. Nach außen zeigt es sich als gut gegliederter Block mit Ausschnitten und Höhlungen. Optimal eingefügt in die landschaftliche Situation sind diese Öffnungen. Sie präsentieren die Innenräume. Die spektakuläre „ÖKO-SKIN“ Fassade schafft gleichzeitig das notwendige Pendant zu den Öffnungen und zum fast schwebenden Obergeschoss: ein Balanceakt, großzügig und souverän gemeistert.
FORM FOLLOWS FUNCTION – klare Linien, saubere Lichtführung, minimaler Materialwechsel. Das Haus präsentiert auf vier Etagen ein schnörkelloses Konzept bis ins Detail.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, ein beeindruckendes Gymnasium, eine “International Preschool“, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Isarhochufer bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde. Am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald!

Standort und Umfeld der Immobilie

Ludwig-Thoma-Straße 27b, 82031 Grünwald, DEU
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG, Südliche Münchner Str. 8, 82031 Grünwald, Fax: - , empfang@quartieracht.de
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- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Katja König
Südliche Münchner Straße 8
82031 Grünwald
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Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG
Firma Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG
Südliche Münchner Str. 8
82031 Grünwald
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG


Südliche Münchner Str. 8
82031 Grünwald
DEU
Tel.: (0)89 / 649558 - 0
E-Mail: empfang@quartieracht.de
Homepage: http://www.quartieracht.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt München, Mariahilfplatz 17, 81541 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 244415255

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr