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Bougie Immobilien GmbH

Bernd Bougie
52538 Gangelt - Birgden
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bellevue.de-ID: 30049095

"TOP-Immobilie in exklusiver Wohnlage von Geilenkirchen!"

  • 495.000 € Kaufpreis
  • 317 m² Grundstücksfläche
  • 1.003 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Bougie Immobilien GmbH

Bernd Bougie
52538 Gangelt - Birgden
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Sie suchen nicht den Durchschnitt, nicht das Gewöhnliche? Sie suchen eine Immobilie in exklusiver Lage? Eine außergewöhnliche Architektur begeistert Sie? Dann wird diese Immobilie Sie in ihren Bann ziehen! Vom Saunabereich im Dachgeschoss bis zum ...mehr lesen
Sie suchen nicht den Durchschnitt, nicht das Gewöhnliche? Sie suchen eine Immobilie in exklusiver Lage? Eine außergewöhnliche Architektur begeistert Sie? Dann wird diese Immobilie Sie in ihren Bann ziehen! Vom Saunabereich im Dachgeschoss bis zum Wintergarten an der Gebäuderückseite finden sich zahlreiche Details in dieser liebevoll gestalteten und ausgestatteten Immobilie. Die außergewöhnliche Architektur ist der Grundstückssituation geschuldet, in der sich die Immobilie nahtlos einfügt.

Der Wohn- und Essbereich ist offen zur Küche gestaltet und bietet durch seine großzügigen Fensterflächen einen lichtdurchfluteten Wohlfühl-Bereich für Sie selbst und Ihre Gäste. Zur Gartenseite wurde eine großflächige überdachte Außenfläche gestaltet, die zum Frühstück bei den ersten Sonnenstrahlen einlädt. Von hier aus kann Ihr Blick über den weitläufigen und liebevoll angelegten Garten schweifen.

Das Elternschlafzimmer ist mit einem Ankleidebereich und einem eigenen Bad verbunden, so dass Sie hier Ihren eigenen Bereich nutzen können. Die übrigen Zimmer sind somit für Ihre Kinder, Ihre Gäste oder auch als Arbeitszimmer frei. Ein weiteres Bad und zusätzlich ein separates WC erweitern den Grundriss des Hauses sinnvoll.

Im Haus integriert befindet sich die Garage direkt an der Front der Immobilie. Das elektrisch betriebene Sektionaltor ermöglicht auch bei schlechter Witterung, dass Sie Ihr Zuhause trockenen Fußes erreichen. Ihre Einkäufe können Sie gleich von der Garage per Warenlift in die Küche transportieren lassen.

Diese und zahlreiche weitere Details werden Sie von dieser Immobilie überzeugen! Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Vielfalt der Möglichkeiten begeistern! Fragen Sie nach unserem Objekt 18-802_HS-KRU!

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    1.003 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    317 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    HS-KRU_18 802

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    130,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Sauna
  • Freistehend
  • Fußbodenheizung
- Sauna
- Warenlift vom Keller bis zum Erdgeschoss
- hochwertige Bulthaup-Küche

Standort & Lage

Die Immobilie liegt in exklusiver Wohnlage von Geilenkirchen auf einem großzügigen süd-östlich ausgerichteten Sonnengrundstück in einer Sackgasse. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit zahlreichen ...mehr lesen
Die Immobilie liegt in exklusiver Wohnlage von Geilenkirchen auf einem großzügigen süd-östlich ausgerichteten Sonnengrundstück in einer Sackgasse. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Bekleidung und andere Dinge des täglichen Bedarfs. Auch das Gewerbegebiet Niederheid mit zahlreichen Gewerbebetrieben und weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vom Bau- über Einrichtungs- bis zum Getränkemarkt ist vor den Toren der Stadt schnell erreichbar. Die Stadt Geilenkirchen mit Ihrem hohen Freizeit- und Kulturangebot bietet neben den genannten Einkaufsmöglichkeiten, ein breit gefächertes Bildungs- und Weiterbildungsangebot. Verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL) gelegen erreichen Sie die Autobahnauffahrten nach Düsseldorf, Köln und Aachen innerhalb kürzester Zeit.

Standort

52511 Geilenkirchen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Bougie Immobilien GmbH

Herr Bernd Bougie
Magdalenastraße 20
52538 Gangelt - Birgden
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Bougie Immobilien GmbH, Magdalenastraße 20, 52538 Gangelt - Birgden, Fax: +49/2454/938211, Tel: +49/2454/9382-0, annika.putzker@bougie.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Bougie Immobilien GmbH, Magdalenastraße 20, 52538 Gangelt - Birgden, Fax: +49/2454/938211, annika.putzker@bougie.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Bougie Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernd Bougie


Magdalenastraße 20 7c
52538 Gangelt - Birgden
DEU
Tel.: +49/2454/9382-0
E-Mail: irene.erkens@bougie.de
Fax: +49/2454/938211
Homepage: http://www.bougie.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Heinsberg, Valkenburger Str. 45, 52525 Heinsberg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Aachen HRB 15959


UST-ID-NUMMER
DE 269 971 923

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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