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6-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage dieses Harzer Luftkurortes

Kosten

Kaufpreis
248.000 €
Courtage
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1963
Zimmer (gesamt)
18
Wohnfläche (ca.)
461 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.008 m²
Nutzfläche (ca.)
580 m²
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
bellevue.de-ID
30049071
Anbieter-Objektnummer
001

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
Energieeffizienzklasse
G
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Dachboden
Freistehend
Gartenanteil/mitbenutzung
Seniorengerecht
Keller

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt hier ein 6 Familienhaus, leider muss es aus persönlichen Gründen verkauft werden. Das Anwesen ist ausgestattet mit 6 Wohnungen, 2 im Souterrain, 2 im EG. und 2 im OG.
4 Wohnungen haben Vollbad, die zwei Wohnungen im Souterrain sind ausgestattet mit Dusche,
WCs, Waschtisch.
Alle Fenster sind mit Isolierverglasung versehen, die Heizung wurde im Jahr 2015 neu eingebracht, auch die Kunststoff-Heizöltanks wurden 2015 neu eingebaut. Das Anwesen verfügt über 3 Garagen,
4 PKW-Einstellplätze, 2 weiter PKW-Einstellplätze sind in Vorbereitung. Das Dach ist mit einer Braas
Dachpfanne versehen. Mit wenig Aufwand sollten sicherlich kleine Verschönerungsarbeiten durchgeführt werden. Das Anwesen ist ein Renditeobjekt auch die bevorzugte Wohnlage trägt dazu bei.

Lagebeschreibung

Vienenburg, die charmante Harlystadt mit dem ältesten noch erhaltenen Bahnhof Deutschlands, wurde im Jahre 1306 erstmalig urkundlich erwähnt und feierte im Jahr 2006 sein 700-jähriges Jubiläum.
Als Teil der 1. deutschen Staatseisenbahn erinnert Vienenburg mit seinem Eisenbahnmuseum und der außenliegenden Vienenburg, die charmante Harlystadt mit dem ältesten noch erhaltenen Bahnhof Deutschlands, wurde im Jahre 1306 erstmalig urkundlich erwähnt und feierte im Jahr 2006 sein 700-jähriges Jubiläum.
Als Teil der 1. deutschen Staatseisenbahn erinnert Vienenburg mit seinem Eisenbahnmuseum und der außenliegenden Eisenbahnmeile an die Grundsteinlegung dieser Eisenbahnlinie von ursprünglich Braunschweig bis Wolfenbüttel und weiter über Vienenburg bis nach Bad Harzburg vor genau 175 Jahren.
Erholung pur bietet das Gelände rund um den Vienenburger See. Der See wird umrahmt vom „Harly“, einem Höhenzug mit seinem beliebten Wanderziel, dem „Harlyturm“. Von hier aus können Besucher einen herrlichen Rundblick genießen.

Standort und Umfeld der Immobilie

38690 Vienenburg
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Armbrecht Immobilien Inh. Karl-Heinz Armbrecht, Bergstraße 50, 38723Seesn Seesen, 05381940709, 053814904441, karl-heinz.armbrecht@web.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Armbrecht Immobilien Inh. Karl-Heinz Armbrecht, Bergstraße 50, 38723Seesn Seesen, 05381940709, 053814904441, karl-heinz.armbrecht@web.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Karl-Heinz Armbrecht
Bergstr. 50
38723 Seesen
 Telefonnummer anzeigen
Armbrecht Immobilien Inh. Karl-Heinz Armbrecht
Herr Karl-Heinz Armbrecht
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38723 Seesen
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Tel.: 05381-940712
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karl-Heinz Armbrecht


Bergstraße 50
38723Seesn Seesen
DEU
Tel.: 05381940709
E-Mail: karl-heinz.armbrecht@web.de
Fax: 053814904441
Homepage: Armbrecht-Immobilien

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Seesen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 204407 beim Amtsgericht Braunschweig


UST-ID-NUMMER
270198318