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Spektakuläre Fernsicht auf den Baldeneysee

Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Hausgeld pro Monat
780 €
Courtage
Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien | Sotheby´s International Realty zu zahlen.

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Penthouse
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Baujahr
2008
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
190 m²
Küche
1
Etage
3
Tiefgarage
2
bellevue.de-ID
30049061
Anbieter-Objektnummer
1486

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf
74 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
74 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2008
Energiepass gültig bis
28-10-2024
Energieeffizienzklasse
B

Ausstattung

Kamin
Waschraum
Keller

Objektbeschreibung

Bereits die Anfahrt zu dem Gebäude lässt das Herz höher schlagen. Da ist zum einen die exklusive Nachbarschaft und zum anderen die exponierte Lage des Hauses.

Die schöne Außenanlage und der helle Hausflur vermitteln eine selten vorzufindende Wertigkeit.

Mit dem Fahrstuhl fahren Sie nach oben und betreten die lichtdurchflutete Wohnung. Das Licht kann durch die großzügigen Fensterflächen ungehindert in den Raum dringen. In diesem Raum erleben Sie ein Raumgefühl, das seines Gleichen sucht. Ein Kamin lädt ein zu gemütlichen Stunden mit tollem Ausblick. Reinhard Mey würde singen, ….über den Wolken….! Und tatsächlich ist der Raum fast unendlich, da die Terrasse direkt anschließt und somit Eins wird mit der Natur.

Die wunderbare Fläche wird ergänzt durch eine offene Küche der Firma Warendorf mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten, wie Kaffemaschine, Dampfgarer, etc.

Von der umlaufenden Dachterrasse hat man einen überwältigenden Blick über den Baldeneysee. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Dachgeschoß befinden sich 3 Zimmer und 2 Bäder. Das eine Zimmer ist als Schlafzimmer vorgesehen, da sich hier ein begehbarer Kleiderschrank befindet.
Das andere Zimmer kann sehr gut als Gäste und/oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen und modernen Möbeln ausgestattet. In einem Bad gibt es zusätzlich eine große Badewanne.
Durch die Dachflächenfenster in dem weiteren Raum kann man nachts die Sterne betrachten und sich mit einen guten Buch in die Leseecke zurück ziehen.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich!


Lagebeschreibung

Bredeney ist ein Stadtteil im grünen Essener Süden und zählt heute ca. 11.000 Einwohner. Mit seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungs-, Handwerks- und Gastronomie-Betrieben lädt Bredeney zum Shoppen, Bummeln und Verweilen ein.
Der beliebte und exklusive Stadtteil ist geprägt durch zahlreiche Villenbesitzungen und einen ausgeprägten Grüngürtel. Zu nennen wäre hier die Villa Hügel, einst erbaut als Wohnsitz der Familie Krupp (heute Austragungsort für Konzerte und Ausstellungen) mit angrenzendem Wald von rund 75ha. Durch die unmittelbare Nähe zum Baldeneysee, verschiedenen Golfplätzen so wie einer Vielzahl von Reiterhöfen sind hier der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Einige der attraktivsten und gefragtesten Lagen sind sicherlich Am Ruhrstein, Weg zur Platte und Graf-Bernadotte-Straße mit der sehr guten stadtnahen Anbindung. Sämtliche Schulformen finden sich im Stadtteil Bredeney .
Die Innenstadt von Essen ist mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Alle wichtigen Autobahnen sind in kürzester Zeit, der Flughafen Düsseldorf in rund 20 Minuten erreichbar.

Standort und Umfeld der Immobilie

45133 Essen-Bredeney
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Rethelstr. 127, 40237 Düsseldorf, Fax: 0211 130 65 410, Tel: 0211 130 65 40, info@nrw-sothebysrealty.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Rethelstr. 127, 40237 Düsseldorf, Fax: 0211 130 65 410, info@nrw-sothebysrealty.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, Register B Handelsregisternummer: HRB 58544


UST-ID-NUMMER
DE13358560759

ZUSÄTZLICHER TEXT
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