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3 reetgedeckte Landhäuser mit 10 Ferienwohnungen

Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1999
Zimmer (gesamt)
22
Wohnfläche (ca.)
701,38 m²
Gesamtfläche (ca.)
739,08 m²
Grundstücksfläche (ca.)
2.486 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Duschbad
Stellplatz
bellevue.de-ID
30048977
Anbieter-Objektnummer
5131

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
106,2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
106,2 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1999
Energiepass gültig bis
30-08-2024

Ausstattung

Möbliert

Sonstiges

Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Objektbeschreibung

Zwischen Putbus und dem Ostseebad Binz, auf einer Anhöhe mit herrlicher Weitsicht befinden sich in ruhiger und doch zentraler Lage diese drei reetgedeckten Landhäuser. Sie liegen in unmittelbarer Umgebung zum Yachthafen Lauterbach mit seinen zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten sowie der Fürstenstadt Putbus mit ihrem historischen Circus.

In einem der Häuser befinden sich 4 Wohnungen à 67,35 m², jeweils mit Wohnküche, Duschbad und einem Schlafzimmer. In den anderen beiden Gebäuden sind je 2 Wohnungen à 63,93 m² und je eine Wohnung à 88,13 m² untergebracht. Zusätzlich zu der Gesamtfläche von ca. 739 m² sind in den Dachgeschoss-Speicherräumen nochmals insgesamt 92 m² Fläche ausbaufähig. Eines der Häuser verfügt über einen 37,70 m² großen Keller.

Jede der insgesamt 10 Wohnungen hat einen separaten Eingang und erstreckt sich über 2 Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn- und Essbereich, im Dachgeschoß der Schlafraum (in den größeren Wohnungen zwei Schlafräume) sowie das Badezimmer. Zu jeder Wohnung gehört eine sonnig gelegene Terrasse in der mit Blumenrabatten und einem Teich sehr liebevoll angelegten Gartenanlage. Gartenmöbel, Sonnenschirme und Strandkörbe sind ebenso wie die gesamte Inneneinrichtung im Kaufpreis enthalten. Die Wohnungen sind mit viel Liebe zum Detail und mit romantischem Landhaus-Flair möbliert.

Das Anwesen wird nur komplett verkauft. Es erfolgt kein Einzelverkauf der Häuser.

Lagebeschreibung

Vilmnitz liegt westlich der Kernstadt Putbus an der deutschen Alleenstraße, fern vom Massentourismus der größeren Bäder und Städte, aber trotzdem in verkehrsgünstiger Lage. Nordöstlich verläuft die B 196, südwestlich liegt das 157 ha große Naturschutzgebiet Goor-Muglitz. Den nächstgelegenen Natur-Badestrand am Greifswalder Bodden erreicht man schon nach etwa 10 Autominuten, die Hansestadt Stralsund nach ungefähr 15 und die Ostseebäder nach ca. 20 Autominuten.
Die ca. 3 km entfernte klassizistische ehemalige Fürstenresidenz Putbus ist mit Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Edeka, Sparkasse, Tankstelle, Blumenläden) derzeit 3 Allgemeinmedizinern, ev. Kirche, Schloßpark, Theater, Grundschule und Kindergarten infrastrukturell gut aufgestellt. Die Inselhauptstadt Bergen mit unzähligen Geschäften, Krankenhaus, Gymnasium und Realschulen ist 13 km entfernt.

Standort und Umfeld der Immobilie

18581 Putbus
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, Tel: 038303-90940, immobilien@oar1.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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An Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz, Granitzer Str. 8, 18586 Ostseebad Sellin, Fax: 038303-90944, immobilien@oar1.de
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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG
Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Schulz


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt Mönchgut Granitz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216457464

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr