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Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung

Wido Schild
56745 Rieden
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bellevue.de-ID: 30048723

Rieden, Wohnhaus und Ferienhaus

  • 350.000 € Kaufpreis
  • 1.000 m² Grundstücksfläche
  • 289 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer

Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung

Wido Schild
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Reduziert! Reduziert! Reduziert!

Top gepflegt und direkt am "Traum-Wander-Pfad": 2 Häuser zum Preis von Einem!!

Angeboten wird ein massiv erbautes Einfamilienhaus mit einem anliegenden Ferienhaus. Nutzen Sie den Vorteil der daraus entstehenden ...mehr lesen
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Top gepflegt und direkt am "Traum-Wander-Pfad": 2 Häuser zum Preis von Einem!!

Angeboten wird ein massiv erbautes Einfamilienhaus mit einem anliegenden Ferienhaus. Nutzen Sie den Vorteil der daraus entstehenden Renditeerwartung oder verwandeln Sie auch das zweite Haus in ein Wohnhaus und können so die Gegebenheiten z.B. für ein Zusammenleben von mehreren Generationen nutzen.
Ein großer Vorteil ist, dass das ca. 1000qm große Grundstück sich auf zwei Flurstücke aufteilt.

Das Wohnhaus, welches im Jahr 1998 erbaut wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ca. 138qm Wohnfläche. Das Haus ist teilunterkellert und die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Geschosse. Die offene Küche mit Wohnbereich und kleinem Abstellraum für Vorräte lädt zum gemeinsamen essen und zu ruhigen Abenden vor dem schönen Kamin ein. Die Badezimmer wurden raumhoch gefliest und bieten durch die Fenster Tageslicht.

Das durch die großzügige Terrasse verbundene Ferienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153qm und teilt sich ebenfalls auf zwei Geschosse auf und ist voll unterkellert. Das Haus wurde im Jahr 1946 gebaut, im Jahr 1960 erweitert und im Jahr 2014 komplett kernsaniert.

Nutzen Sie diese einmalige Chance in der Vulkaneifel zu leben und gleichzeitig Rendite zu erzielen.

Das idyllisch in der Nähe eines Waldsees gelegene Objekt verfügt über einen herrlichen Garten mit vielen Obstbäumen, inklusive einem Gartenteich, ist voll möbliert und die Duschen sind barrierefrei.

Insgesamt werden hier ca. 289m² Wohnfläche angeboten, welche sich auf insgesamt 9 Zimmer, 2 Einbauküchen, 5 Bäder und 6 WS`s erstrecken. Wem das nicht reicht: es besteht zudem die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen.

Die Außenanlagen des Wohnhauses wurden aus hochwertigen Materialien gefertigt und sehr aufwendig in einem natürlichen Stil erbaut. Das größtenteils verklinkerte Haus verfügt über eine Naturschiefer-Dacheindeckung und über eine moderne Sauna. Alle Innenwände sind verputzt.
Die Eingangstür des Wohnhauses, sowie die Treppen bestehen aus massiven Eichenholz. Die Innentüren wurden aus Kiefernholz gefertigt. Die Iso-Fenster sind doppelverglast und mit Rollladen ausgestattet.
Durch den Kamin im Erdgeschoss und die Solaranlage wird die gesamte Warmwasserversorgung sichergestellt. Das gesamte Haus wird über die Fußbodenheizung geheizt. Eine Öl-Zentralheizung ist im Objekt installiert.

Ein weiterer Raum für z.B. eine Werkstatt steht zur Verfügung und ist von außen zugänglich.

Auf gleich 2 überdachte Terrassen können relaxte Stunden verbracht werden und sind auch für ein geselliges Beisammensein mit wetterunabhängigem Würstchen-Grillen bestens geeignet.

3 PKW-Stellplätze und ein Carport mit zwei Stellplätzen runden dieses attraktive Angebot ab!

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1998
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Badezimmer
    5
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    289 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.000 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
  • Garage
    Carport
  • Fußboden
    Holz/Dielen, Fliesen, Parkett, Stein
  • Haustiere
  • Anbieter-Objektnummer
    12666

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Möbliert
  • Sauna
  • Garten
  • Kamin
  • Keller

Standort & Lage

Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 02655-1245 o. 0171-5239288
Objektlage: Oberstr. 38, 56745 Rieden.

Die ruhige Lage im traumhaften Erholungs- und Luftkurort Rieden bei ...mehr lesen
Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 02655-1245 o. 0171-5239288
Objektlage: Oberstr. 38, 56745 Rieden.

Die ruhige Lage im traumhaften Erholungs- und Luftkurort Rieden bei Mayen überzeugt von selbst.
Der Ort Rieden liegt ca. 40 km nordwestlich der Stadt Koblenz und ca. 13 km nördlich der Stadt Mayen und hat etwa 1247 Einwohner.

Standort

Oberstr. 38, 56745 Rieden, DEU

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Ansprechpartner

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Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung

Herr Dieter Mötzing
Schulrain 8
36272 Niederaula
Verbraucherhinweis

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung, Schulrain 8, 36272 Niederaula, Fax: *-, Tel: *-1820, s.eppelmann@immo-mit-bild.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung, Schulrain 8, 36272 Niederaula, Fax: *-, s.eppelmann@immo-mit-bild.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Werbeagentur Mötzing e.K. Dieter Mötzing Wirtschafts- und Immobilienberatung VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dieter Mötzing


Schulrain 8
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
AG Bad Hersfeld Dudenstr. 10 36251 Bad Hersfeld

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 1606


UST-ID-NUMMER
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ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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