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Rieden, Wohnhaus und Ferienhaus

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Baujahr
1998
Zimmer (gesamt)
9
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche (ca.)
289 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.000 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Stellplatz
Garage
Carport
Fußboden
Holz/Dielen, Fliesen, Parkett, Stein
Haustiere
bellevue.de-ID
30048723
Anbieter-Objektnummer
12666

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Ausstattung

Barrierefrei
Möbliert
Sauna
Gartenanteil/mitbenutzung
Kamin
Keller

Objektbeschreibung

Reduziert! Reduziert! Reduziert!

Top gepflegt und direkt am "Traum-Wander-Pfad": 2 Häuser zum Preis von Einem!!

Angeboten wird ein massiv erbautes Einfamilienhaus mit einem anliegenden Ferienhaus. Nutzen Sie den Vorteil der daraus entstehenden Renditeerwartung oder verwandeln Sie auch das zweite Haus in ein Wohnhaus und können so die Gegebenheiten z.B. für ein Zusammenleben von mehreren Generationen nutzen.
Ein großer Vorteil ist, dass das ca. 1000qm große Grundstück sich auf zwei Flurstücke aufteilt.

Das Wohnhaus, welches im Jahr 1998 erbaut wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ca. 138qm Wohnfläche. Das Haus ist teilunterkellert und die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Geschosse. Die offene Küche mit Wohnbereich und kleinem Abstellraum für Vorräte lädt zum gemeinsamen essen und zu ruhigen Abenden vor dem schönen Kamin ein. Die Badezimmer wurden raumhoch gefliest und bieten durch die Fenster Tageslicht.

Das durch die großzügige Terrasse verbundene Ferienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153qm und teilt sich ebenfalls auf zwei Geschosse auf und ist voll unterkellert. Das Haus wurde im Jahr 1946 gebaut, im Jahr 1960 erweitert und im Jahr 2014 komplett kernsaniert.

Nutzen Sie diese einmalige Chance in der Vulkaneifel zu leben und gleichzeitig Rendite zu erzielen.

Das idyllisch in der Nähe eines Waldsees gelegene Objekt verfügt über einen herrlichen Garten mit vielen Obstbäumen, inklusive einem Gartenteich, ist voll möbliert und die Duschen sind barrierefrei.

Insgesamt werden hier ca. 289m² Wohnfläche angeboten, welche sich auf insgesamt 9 Zimmer, 2 Einbauküchen, 5 Bäder und 6 WS`s erstrecken. Wem das nicht reicht: es besteht zudem die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen.

Die Außenanlagen des Wohnhauses wurden aus hochwertigen Materialien gefertigt und sehr aufwendig in einem natürlichen Stil erbaut. Das größtenteils verklinkerte Haus verfügt über eine Naturschiefer-Dacheindeckung und über eine moderne Sauna. Alle Innenwände sind verputzt.
Die Eingangstür des Wohnhauses, sowie die Treppen bestehen aus massiven Eichenholz. Die Innentüren wurden aus Kiefernholz gefertigt. Die Iso-Fenster sind doppelverglast und mit Rollladen ausgestattet.
Durch den Kamin im Erdgeschoss und die Solaranlage wird die gesamte Warmwasserversorgung sichergestellt. Das gesamte Haus wird über die Fußbodenheizung geheizt. Eine Öl-Zentralheizung ist im Objekt installiert.

Ein weiterer Raum für z.B. eine Werkstatt steht zur Verfügung und ist von außen zugänglich.

Auf gleich 2 überdachte Terrassen können relaxte Stunden verbracht werden und sind auch für ein geselliges Beisammensein mit wetterunabhängigem Würstchen-Grillen bestens geeignet.

3 PKW-Stellplätze und ein Carport mit zwei Stellplätzen runden dieses attraktive Angebot ab!

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Lagebeschreibung

Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 02655-1245 o. 0171-5239288
Objektlage: Oberstr. 38, 56745 Rieden.

Die ruhige Lage im traumhaften Erholungs- und Luftkurort Rieden bei Mayen überzeugt von selbst.
Der Ort Rieden liegt ca. 40 km nordwestlich der Stadt Koblenz und ca. 13 km nördlich der Stadt Mayen und hat etwa 1247 Einwohner.

Standort und Umfeld der Immobilie

Oberstr. 38, 56745 Rieden, DEU
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- Datum


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Wido Schild
Oberstr. 38a
56745 Rieden
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Mobil: 0171-5239288
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dieter Mötzing


Schulrain 8
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
AG Bad Hersfeld Dudenstr. 10 36251 Bad Hersfeld

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 1606


UST-ID-NUMMER
DE111149540

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr