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m² Immobilien GmbH

Michael Datemasch
04179 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30048415

! Kapitalanlage vor den Toren von Leipzig, in Machern !

  • 95.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 71 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

m² Immobilien GmbH

Michael Datemasch
04179 Leipzig
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Das Objekt befindet sich in der Randbebauung von Machern und ist somit von sehr viel Natur umgeben.
Schon wenn man durch die 30iger Zone in das Wohngebiet eindringt, kommt ein Wohlfühleffekt, durch die sehr gepflegten Außenanlagen, auf.
Die Immobilie ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich in der Randbebauung von Machern und ist somit von sehr viel Natur umgeben.
Schon wenn man durch die 30iger Zone in das Wohngebiet eindringt, kommt ein Wohlfühleffekt, durch die sehr gepflegten Außenanlagen, auf.
Die Immobilie ist aufgeteilt in 6 Einheiten.
Im 2. Obergeschoss befindet sich die vom Grundriss her schön geschnittene 3- Raumwohnung.
Die 3 hellen Räume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig, von wo aus man den nach Westen ausgerichteten Balkon erreicht. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne und Waschmaschinenanschluss. Über eine Deckenklappe mit zweiteiliger Leiter gelangt man vom Flur in großen Speicher, mit einer Grundfläche von knapp 48 m², zur Nutzung für Hobby oder als Abstellfläche. Die ca. 48 m² sind nicht in der Wohnfläche enthalten, was die Wohnung noch etwas attraktiver macht.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    210 €
  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    71 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    55 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    4 m²
  • Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    1014

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    115 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Energiepass gültig bis
    2018-10-15

Ausstattung

  • Keller
- 3 helle Räume
- Laminat
- Küche und Bad gefliest
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Speicher
- Kellerabteil
- Außenstellplatz

Standort & Lage

Die Gemeinde Machern gehört zum Landkreis Leipzig und liegt östlich der Messestadt. Sie ist sehr verkehrszentral, da man in ca 15 min die A 14 und in einer dreiviertel Stunde das Zentrum von Leipzig erreicht. Ohne dem KFZ ist man mit der S- Bahn S 4, ...mehr lesen
Die Gemeinde Machern gehört zum Landkreis Leipzig und liegt östlich der Messestadt. Sie ist sehr verkehrszentral, da man in ca 15 min die A 14 und in einer dreiviertel Stunde das Zentrum von Leipzig erreicht. Ohne dem KFZ ist man mit der S- Bahn S 4, in 25 min. im Leipziger Citytunnel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und für die große Shoppingtour ist man mit dem Auto in 15 min im Paunsdorf- Center.
Im Gemeindegebiet gibt es eine Grundschule und ein Gymnasium ist im nahe gelegenen Brandis vorhanden. Zwei Kindertagesstätten garantieren, dass jeder Familie bedarfsgerecht ein Betreuungsplatz zur Verfügung gestellt werden kann.
Ummantelt ist Machern mit sehr viel Grün, durch viele Wiesen und Felder sowie die Nähe zur Mulde.

Standort

04827 Machern
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 4725,00 € pa.
Der Stellplatz gehört zur Wohnung und muss mit erworben werden.
In der Wohnung wurde 2016 das Laminat erneuert.
Das Objekt weißt ...mehr lesen
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 4725,00 € pa.
Der Stellplatz gehört zur Wohnung und muss mit erworben werden.
In der Wohnung wurde 2016 das Laminat erneuert.
Das Objekt weißt keinen Reparaturrückstau auf. Ende 2017 wurde die Fassade und das Sichtholz aufgearbeitet und neu gestrichen, dies ist mit einer Sonderumlage finanziert wurden.
Die Instandhaltungsrücklage betrug am 31.12.2018, 3665,85 €.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.
Impressum m2 Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: Fax:0212/2543617
Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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