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Seniorenwohnanlage Schlossblick leben mit "schlossblick"

Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neubau
Baujahr
2018
Zimmer (gesamt)
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
88,68 m²
Balkon
1
Kellerfläche (ca.)
17,57 m²
Fläche teilbar ab
88,68 m²
Stellplatz
Anzahl Etagen
3
Dachform
Satteldach
Fußboden
Fliesen, Parkett
bellevue.de-ID
30046953
Anbieter-Objektnummer
LU1141/Eh11

Ausstattung

Barrierefrei
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Fußbodenheizung
Seniorengerecht
Keller

Ausstattung:
• Massivholzparkett
• Heizung – Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Hochwertige, großformatige Steinzeugfliesen in Bädern und Küchen
• Begehbare Duschen
• Außenjalousieanlagen, elektrisch an den großen Wohnraumfenstern
• Elektrische Rollläden
• Rollstuhlgerechte Aufzugsanlage
• Allgemeinflächen rollstuhlgerecht
• Videosprechanlage
• Terrassen- und Balkonausrichtung mit Sicht auf das Schloss
• Penthousewohnungen mit Kaminanschluss

Freiwilliges Angebot betreutes Wohnen über einen Sozialträger

• Barrierefreundliche (größtenteils rollstuhlgerechte) Ausstattung der Wohnungen und der Gesamtanlage
• Gemeinschaftlicher Begegnungsraum mit Kamin
• Beratungsraum
• Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Großzügige Keller mit integriertem Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Vollausstattung

Sonstiges

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und profitieren Sie von einer breiten Auswahl an 2-3 Zimmerwohnungen von 44m² bis 106m². Preis: 130.000- 315.000EUR schlüsselfertig, zzgl. Stellplatz 6.500EUR. Barrierefreie Vollausstattung der Wohnungen und der Gesamtanlage.

Musterwohnungen zu besichtigen! Mitwirkung bei Ausstattung und Einteilung noch möglich!

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.legrum-immobilien.de

Objektbeschreibung

Wir starten mit dem Verkauf der Eigentumswohnungen "Am Schlossberg 6" in Fischbachtal – Niedernhausen.
Es entsteht ein elegant gestaltetes Mehrfamilienhaus mit 15 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten.
Die Immobilie überzeugt durch eine zeitlose und moderne Architektur an einem besonders attraktiven Standort.

Das Gebäude wird in Massivbauweise erstellt. Dabei legen wir Wert auf großzügige, durchdachte und funktionelle Grundrisse, ästhetische Architektur, sowie die Auswahl von modernen und hochwertigen Materialien.
Das Objekt ist hell, harmonisch und einladend. Sämtliche Kosten zur schlüsselfertigen Erstellung des Gebäudes, wie Baugenehmigung, Vermessung, Statik, Erschließung, Hausanschlüsse, Planung, Bauleitung etc., sind im Kaufpreis enthalten.

Betreutes wohnen mit Seniorenforum

Das Gesamtobjekt ist mit Teilungsvertrag an einen Sozialträger angeschlossen, der einen freiwilligen Betreuungsdienst anbietet. Jeder kann eine Wohnung erwerben, jedoch muss mindestens ein Mieter, oder Bewohner der Wohnung das 50. Lebensjahr erreicht haben. Der Betreuungsdienst ist ohne pauschale Grundkosten. Das bedeutet, nur wenn Sie Leistungen in Anspruch nehmen entstehen zusätzliche Kosten. Die Gesamtanlage ist barrierefrei, die Allgemeinflächen sind größtenteils rollstuhlgerecht ausgeführt und mit breiten Fluren und Türen versehen. Eine behindertengerechte Aufzugsanlage wird eingebaut. Die Zugänge zu den Terrassen und Balkonen sind ohne Übergangsstufen. Die Wohnanlage verfügt im Erdgeschoss über ein Seniorenforum im Gemeinschaftsbesitz. Dieses besteht aus einem Beratungs- und Behandlungszimmer, einer Behindertentoilette, einer kleinen ausgestatteten Küche, einem Versammlungsraum mit Bücherregal und Kamin. Die Räumlichkeiten sind nutzbar für private sowie gemeinschaftliche Veranstaltungen wie Geburtstagsfeiern, Lesungen, tägliche Zusammentreffen und mehr. Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Außenbereich mit Terrasse und Sitzgelegenheiten.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück liegt in leichter Hanglage in einem
absolut ruhigen Wohnbaugebiet, ca. 100 m von der Hauptdurchgangsstraße
von Niedernhausen.
Die Süd-West-Ausrichtung bietet einen Blick von allen
Wohnungen auf das Schloss Lichtenberg.
(im Winter auch Sicht auf das Bollwerk)
Alles ist zu Fuß zu erreichen.

Fischbachtal – Niedernhausen, die Zentralgemeinde der Odenwaldortsgemeinschaft
Fischbachtal, gelegen um das Schloss Lichtenberg, mit den Gemeinden:
Niedernhausen, Billings, Meßbach, Nonrod, Steinau, Lichtenberg

Niedernhausen/Fischbachtal liegt mitten in der Natur in einer Randlage zur Metropolregion
Rhein-Main, mit ca. 1.100 Einwohnern und ist der größte Ortsteil. Er wurde 1256
urkundlich erstmals erwähnt und ist Sitz von der Gemeindeverwaltung. Grundschule,
Kindergarten, Bürgerhaus, Sportplatz, evangelische Kirchen, Friedhof, etc. sind vor Ort.
Überragt wird die Gemeinde Fischbachtal vom weithin sichtbaren Schloss Lichtenberg,
mit Bollwerk als kulturellen Mittelpunkt mit Heimat- und Landschaftsmuseum.
Viele ausgewiesene Wanderwege mit reizvollen Ausblicken durchziehen das gesamte
Gebiet und erschließen wenig berührte Landschaftsteile.
Über die regionalen Grenzen hinaus sind die "Lichtenberger Schloßkonzerte" bekannt.
In Niedernhausen gibt es ein reges Vereinsleben mit Sportverein, wie Fußball,
Tischtennis, Angelverein, Feuerwehr, Kultur- und Fördervereine, Laienspielgruppe,
Gesangverein, Schützenverein, Seniorenclub, Obst- und Gartenbauverein,
Posaunenchor, etc.
Fischbachtal hat eine große Zahl von Kulturveranstaltungen.
In jedem Gemeindeteil gibt es gepflegte Gastronomie und Unterkünfte

Standort und Umfeld der Immobilie

64405 Fischbachtal| Niedernhausen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Legrum & Dr. Unterlauf Immobilien GmbH, Pommernstr. 2, 64853 Otzberg, Fax: 06162/9165315, Tel: 06162/9165311, info@lu-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Legrum & Dr. Unterlauf Immobilien GmbH, Pommernstr. 2, 64853 Otzberg, Fax: 06162/9165315, info@lu-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Melanie Legrum
Reinhard-Müller-Ring 12
64853 Otzberg/Lengfeld
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Legrum Immobilien GmbH
Herr Paul Legrum
Pommernstr. 2
64853 Otzberg
 Telefonnummer anzeigen
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Paul Legrum


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gemeindeverwaltung Otzberg, Ortnungsamt, Otzbergstr. 13, 64853 Otzberg - Erlaubnis nach §34c ausgestellt vom Gewerbeamt des Landrats des Landkreises Darmstadt, 64289 Darmstadt, Jägertorstr. 207

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Beim Amtsgericht Darmstadt, Handelsregisternummer HRB 85030


UST-ID-NUMMER
DE 00819120977

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr