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Im Alleinauftrag: Hochwertige Villa in exklusiver Lage

Kosten

Kaufpreis
1.230.000 €
Courtage
7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2011
Zimmer (gesamt)
12
Anzahl Schlafzimmer
11
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
400 m²
Gesamtfläche (ca.)
557 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.100 m²
Nutzfläche (ca.)
157 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Garage
2
Anzahl Etagen
2
bellevue.de-ID
30046903
Anbieter-Objektnummer
W1790

Energie

Energieausweis
Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Kamin
Einliegerwohnung
Fußbodenheizung
Keller

Bezug nach Vereinbarung, Einbauküche, Einliegerwohnung, Fußbodenheizung, Garten/ -mitbenutzung, Gartenterrasse, Gas, Gäste-WC, Gepflegt, Kamin, Keller, Luxus-Ausstattung, Neuwertig, Saniert, Selbstnutzung, unvermietet, Zentralheizung

Sonstiges


Energieausweis vorhanden:

Objektbeschreibung

Eine stattliche Villa zwischen Tegeler Forst und Havel – dieses Angebot läßt die Herzen eines jeden Interessenten höher schlagen, der den gehobenen Lebenskomfort in grüner und ruhiger Umgebung von Reinickendorf bevorzugt. Auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück wurde dieses ansehnliche Gebäude in massiver Bauweise 1966 errichtet und 2011 aufwendig saniert, bei der nur die Grundmauern aufgrund der sehr guten Substanz erhalten wurden. Das Resultat wird Sie begeistern. Hochwertige Materialien dominieren auf einer Wohnfläche von ca. 400 m², verteilt auf 12 Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn-/Essbereich mit riesigen Fensterfronten, die Ihnen einen fantastischen Blick in den gepflegten Garten gewähren und in der hochwertigen Nolte-Küche können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Ein modern gefliestes Vollbad, ein Gäste-WC und drei weitere Zimmer komplettieren die untere Ebene. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine freitragende Treppe. Dort befinden sich weitere Räume, die sich als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer eignen. Der Souterrainbereich kann durch seinen separaten Eingang auch als zusätzliche Wohneinheit genutzt werden und somit auch diejenigen begeistern, die sich ein Wohnen im Mehrgenerationshaus wünschen. Der Dachboden von ca. 90 m² bietet genügend Stauraum oder zusätzliche Ausbaureserve. Weitere Highlights sind die riesige Terrasse, der liebvoll angelegte Teich und der wundervolle Garten. Leben und Wohnen auf höchstem Niveau – all das verspricht Ihnen Ihr neues Domizil. Lassen Sie sich selbst von diesem Objekt vor Ort verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lagebeschreibung

Diese Wohnlage ist eine äußerst gefragte und beliebte Adresse in Berlin-Reinickendorf. Die von der Havel und dem Tegeler See umrahmte Lage, zeichnet sich mit allen Annehmlichkeiten einer traumhaften Wohngegend aus. In der Straße besteht alter Baumbestand und die weitere Umgebung ist mit Einfamilienhäusern und Villen bebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Friederikestraße/Habichtstraße. Trotz dieser wunderschönen Lage haben Sie eine gute Verkehrsverbindung.

Standort und Umfeld der Immobilie

13505 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Allgemeiner Grund & Boden Fundus Vermittlungsges. mbH, Seehofstr. 15, 14169 Berlin, Fax: +49-(0)30-810 799 99, Tel: +49-(0)30-810 799 0, info@grund-boden-fundus.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Allgemeiner Grund & Boden Fundus Vermittlungsges. mbH, Seehofstr. 15, 14169 Berlin, Fax: +49-(0)30-810 799 99, info@grund-boden-fundus.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Allg.Grund & Boden Fundus Grst. GmbH (W)
Welfenallee 3-7
13465 Berlin
 Telefonnummer anzeigen
Allgemeiner Grund & Boden Fundus Vermittlungsges. mbH
Herr Büro Einfamilienhäuser & Villen
Seehofstr. 15
14169 Berlin
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Tel.: +49-(0)30-810 799 0
E-Mail: info@grund-boden-fundus.de
Fax: +49-(0)30-810 799 99
Homepage: http://www.agbf.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch das Bezirksamt Zehlendorf von Berlin, Abteilung Wirtschaft und Bauen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Charlottenburg 57899


UST-ID-NUMMER
DE 183016041

ZUSÄTZLICHER TEXT
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr