Angebot 998 von 1969

Rarität in bester Panoramalage - Erstbezug in Denkmalvilla "Conrad Freytag"!

Kosten

Kaufpreis
1.950.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Altbau
Baujahr
1900
Zimmer (gesamt)
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
297 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.000 m²
Nutzfläche (ca.)
118 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Denkmalschutzobjekt
Stellplatz
Garage
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-ID
30046829
Anbieter-Objektnummer
1668

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
nicht nötig
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten

Ausstattung

Fußbodenheizung
Keller

Modernste Haus-und Gebäudetechniksteuerung über Bus und Bildschirme von VISIOMATIC für:
- Gas-ZH- Fußboden
- Innen- und Außenbeleuchtung
- Soundsystem, elektrostatische Lautsprecher unterm Putz
- Beschattung, elektr. Rolläden
- Schließ-und Alarmanalge (gekoppelt an Wach-und Schließgesellschaft)
- Gartenberegnungsanlage
Sonstiges:
- Untergeschoss mit historischer Eingangstür, hier auch Keller, Technik und Heizung
- Erdgeschoss mit neuem Eingang und dem normalen Aufenthaltsbereich
- Dachgeschoss mit Schlafbereich und den zwei edlen Bädern
- zwei schicke Gäste-Toiletten
- edler Massiv-Fischgräteichenparkett
- edle Bodenfliesen
- Holz-Isofenster
- historischer Wintergarten
- mehere Terrassen und Balkone
- Kamin
- Werkstatt mit Werkbank, Regale und Schubladenschrank
- historischer Hauswirtschaftsraum
- Außenkeller
- Dach komplett mit Schiefer eingedeckt
- Doppelgarage mit 2 Außen-Stellplätzen, davor elektr. Gartentor

Sonstiges

Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen in beherrschender Hanglage, oberhalb von Neustadt an der Weinstraße diese bildschöne Denkmalvilla der Jahrhundertwende präsentieren zu dürfen. Die Stadtvilla wurde 1898 im Neurenaissancestil mit Jugendstilornamenten durch den damaligen Fabrikanten Conrad Freytag für seine Tochter so einzigartig errichtet, dass der quadratische Grundriss dieses malerischen Anwesens diagonal zu den Haupt Himmelsrichtungen steht und den Bewohnern somit zu jeder Tageszeit ein Platz in der Sonne ermöglicht. Im Jahr 2015/16 wurde die Villa in enger Verbindung mit dem Denkmalschutz aufwendigst kernsaniert. Die Außen- und Gartenanlage wurde ebenfalls nach historischem Muster neu angelegt, die stilvolle Doppelgarage auf der Rückseite wurde neu errichtet. Das herrliche Grundstück mit 1.000 qm bietet mit ihrer von Norden nach Südwesten ansteigende Hanglage und einem fantastischen Panoramablick über die Stadt und die Rheinebene nicht nur ein einmaligen Flair, sondern auch mit ca. 297 qm Wohnfläche auf nur drei Ebenen (UG/EG/DG) ausreichend Platz zum Leben, genießen und wohlfühlen. Das großzügige Entrée im Erdgeschoss wird Ihrer Familie und Ihren Gästen gefallen und Sie spüren bereits hier ein erstes, beeindruckendes Gefühl für die herausragende Bauqualität und Liebe zur Perfektion die in die Wiederherstellung des Anwesens investiert worden ist. Die unglaubliche Investitionssumme, allein für den Außen- und Innenausbau sowie die Außenanlage, in Höhe von rund EUR 2,5 Mio. sprechen für sich. Trotz dieser Aufwendungen ist im Anschluss dem Bauherren aus gesundheitlichen Umständen leider nicht gegönnt worden dieses edle Schmuckstück zu beziehen bzw. zu genießen. Aktuell präsentiert sich das Anwesen in einem komplett neuwertig möblierten Zustand mit zeitlosen Designklassikern inkl. Bulthaup-EBK (Neuwert 270TEUR). Die verhandelbare und von der Grunderwerbsteuer befreite Übernahme des Inventars ist seitens des Verkäufers gewünscht. Weitere Details zu diesem unikaten Immobilienangebot der Highendklasse erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!



.

Lagebeschreibung

Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzerwaldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Durch seine gute regionale und internationale Anbindung sowohl als attraktives Mittelzentrum, aber auch als interessanter Lebens- und Erholungsort mit einem überaus vielfältigen Freizeitangebot, versteht sich Neustadt an der Weinstraße als einer der Top Wohnlagen in der Pfalz. Das Hambacher Schloss gilt als "Wiege der Deutschen Demokratie" - hier wurde Geschichte geschrieben. Die historische Innenstadt ist nur ein Steinwurf von der Villa entfernt und bietet alle Vorzüge einer Großstadt. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur in wenigen Minten zu erreichen. Mehrere Kindergärten, drei Gymnasien sowie eine internationale Schule sprechen für sich. Optimale Verkehrsanbinding in alle Richtungen. Ludwigshafen und Mannheim sind in ca. 25 PKW-Minuten zügig erreichbar. Ein überragender Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen somit mehr als garantiert!

Standort und Umfeld der Immobilie

67434 Neustadt an der Weinstraße
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Laden...

BELLEVUE übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Anbieter kontaktieren

Bitte Namen eingeben
Bitte E-Mail oder Telefonnummer angeben
Bitte gültige E-Mailadresse angeben
Bitte eine richtige Telefonnummer angeben

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An KOZLOWSKI IMMOBILIEN, Friedrichsplatz 19, 68165 Mannheim, Faxnummer: 0621.429 62 27 / info@kozlowski-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum ____________________________ (*) Unzutreffendes streichen.

Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Lind
Friedrichsplatz 19
68165 Mannheim
 Telefonnummer anzeigen
Kozlowski Immobilien
Herr Darius Peter Kozlowski
Friedrichsplatz 19
68165 Mannheim
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Darius Peter Kozlowski


Friedrichsplatz 19
68165 Mannheim
DEU
Tel.: 0621.429 62 25
E-Mail: info@kozlwoski-immobilien.de
Fax: 0621.429 62 27
Homepage: www.kozlowski-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar L1 2, 68161 Mannheim

UST-ID-NUMMER
3832428746

ZUSÄTZLICHER TEXT
Kozlowski Immobilien besteht aus einem Team von fünf Spezialisten, das sich im Zeitraum von 17 Jahren einen reichen Erfahrungsschatz bei der Vermarktung hochwertiger Wohnimmobilien erworben hat. Auf dieser Grundlage haben wir uns in entscheidenden Bereichen einen Vorsprung erarbeitet, der unseren Kunden zugute kommt. Neben unserer großen Datei mit vorgemerkten Kauf- und Mietinteressenten sind es vor allem die hervorragenden Standortkontakte, die uns im Markt eine besonders gute Position verleihen. So gehören wir vor allem in der Mannheimer Oststadt und in anderen gesuchten Lagen der Rhein-Neckar-Region jeweils zu den Ersten, die angefragt werden, wenn es um die Vermarktung einer hochwertigen Wohnimmobilie geht. Entsprechend exklusiv und aktuell gestaltet sich unser Angebot.