Angebot 1815 von 2169

Für höchste Ansprüche, einmalig: Außergewöhnliche denkmalgeschützte Luxusvilla mit Parkgrundstück (provisionsfrei)

Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Top Zustand
Baujahr
1924
Zimmer (gesamt)
11
Wohnfläche (ca.)
400 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.700 m²
Denkmalschutzobjekt
bellevue.de-ID
30046443
Anbieter-Objektnummer
1

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas
Energieausweis
nicht nötig
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten

Ausstattung

Deckenhöhe über 2,50 m
Kabelanschluss
Freistehend
Kamin
Nichtraucher
Alarmanlage
Bibliothek
Terrasse
Stuck
Sauna
Gäste-WC
Waschraum
Keller

Villa mit über 400m2 Wohn-/Nutzfläche mit 11 Zimmern, davon 
   - 5 Schlafzimmer mit 7 Bädern/WC z.T. inkl. Ankleide
   - 2 Arbeitszimmer
   - Atelier/Musikzimmer
   - Wohnzimmer
   - Esszimmer
   - Fitnessraum
   sowie
   - Küche mit aufwendigen Schreinerarbeiten inkl. Elektrogeräte, z.B.: Großer Kühlschrank und Multidampfgarer von Gaggenau, 90cm breiter Ofen, Gasherd, Weinkühlschrank von Liebherr, Geschirrspüler von Miele, ...
   - Nebenküche
   - Vorratskammer
   - Weinkeller
   - Sauna
   - Lager
   - Hauswirtschaftsraum
- Viele Einbauten, teilweise historische, teilweise neue
- maßgeschneiderte Vorhänge und Rollos
- Teilweise alte Steinböden und Fliesen
- Umfassend gesichert durch Alarmanlage
- Wärme- und Warmwasserversorgung durch eigenes Mini-Blockheizkraftwerk
- zzgl. ~75m2 große Terrasse
Garten ~1.700m2
- Seerosenbecken
- Rasenrobotter
- Garage (1 Stellplatz) + 2 Stellplätze in der Einfahrt
- Gartengeräteschuppen

Sonstiges

- Das Objekt wird direkt vom Eigentümer verkauft (privates Bieterverfahren, Eigentümerzustimmung vorbehalten) und ist daher Provisionsfrei


- Erhebliche Denkmalabschreibung der Sanierungskosten


- Bauvorbescheid für zusätzliche 240-300 m² Wohnfläche beantragt


Historie (Zitat aus Juryentscheidung zum Münchner Fassadenpreis):

Der Architekt, Gartenarchitekt, Naturschützer und früher Vertreter der Ökologiebewegung Alwin Seifert (1890- 1972) errichtete 1924 die Villa mit Atelier und zugehörigem Terrassengarten im italienischen Stil für die Bildhauerin Anna von Hentig. Seifert kaufte die Villa dann jedoch von Anna von Hentig 1929 um sie selbst zu bewohnen.


Seifert entwarf die Villa als Gebäude mit hohem Walmdach in der traditionalistischen Stilrichtung der neuen Architektur des 20. Jahrhunderts. Dabei verband er den Heimatstil mit einen klassizierenden Zug. Im Grundriss gruppieren sich die Räume dreiseitig um die Diele, wobei die Nordostecke des Erdgeschosses ein Atelier enthält. Nach Süden ist das Gebäude streng axial gestaltet.


Bei der denkmalgerechten Instandsetzung des Gebäudes und der Außenanlagen wurde zugleich das Dach- und Sockelgeschoss ausgebaut. Besonders aufwendig gestaltete sich die Renovierung der maroden Stampfbetonmauern des Sockels. Bei der Fassung der Fassade einigte man sich auf die schlichte Farbigkeit des unbehandelten Kellenwurfputzes mit glatten Faschen und Gesimsen. So wurde ein bewusster Kontrast zu dem dunkel engobierten Biberschwanzdach hergestellt.


Dem Bauherrn ist es gelungen, das Villengebäude authentisch wiedererstehen zu lassen. Im Zusammenklang mit der wiederbelebten Gartenanlage entstand ein sehr harmonisches Gesamtbild, das die Stimmung der Erbauungszeit ausstrahlt.

Objektbeschreibung

Für höchste Ansprüche, einmalig: Außergewöhnliche denkmalgeschützte Luxusvilla mit Parkgrundstück


Die denkmalgeschützte Villa verfügt über ~400m² Wohn–/Nutzfläche. Das ebenfalls denkmalgeschützte Parkgrundstück ist ~1.700m² und terrassiert angelegt. Das Seerosenbecken ist in den ursprünglichen Zustand wieder aufgebaut worden. Haus und Garten wurden 2010 und 2011 aufwändig saniert und wieder aufgebaut und mit dem Fassadenpreis der Stadt München ausgezeichnet.


Die Villa wurde seit Sanierung kaum bewohnt und befindet sich daher fast im Neuzustand nach Sanierung.

Lagebeschreibung

- München Alt-Laim

- Sehr ruhig gelegen und von Mauern umgeben

- Internationaler Kindergarten/Preschool in der Nähe, z.B. English Montessori Preschool Kindergarten

- Nahe am mittleren Ring gelegen, ~5 Min.

   - ~30 Min. zum Flughafen

   - ~10 Min. in die Innenstadt

   - ~10 Min. zum Hauptbahnhof

   - ~5 Min. zum Nymphenburger Schloßpark

Standort und Umfeld der Immobilie

80687 München
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Laden...

BELLEVUE übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Anbieter kontaktieren

Bitte Namen eingeben
Bitte E-Mail oder Telefonnummer angeben
Bitte gültige E-Mailadresse angeben
Bitte eine richtige Telefonnummer angeben

AGB & Datenschutz wurden gelesen und akzeptiert.

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heinrich Berger

E-Mail: heinrich.berger@gmail.com