Angebot 5 von 9

Raumwunder mit schönem Garten in Oberwalluf

Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1980
Zimmer (gesamt)
6
Wohnfläche (ca.)
150 m²
Grundstücksfläche (ca.)
294 m²
Nutzfläche (ca.)
57,3 m²
Garage
bellevue.de-ID
30046377
Anbieter-Objektnummer
1865

Energie

Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
141 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1980
Energiepass gültig bis
01.05.2028
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung

- Raumwunder in Oberwalluf mit 294 m² Grundstück
- 150 m² Wohnfläche
- schön angelegter Garten
- über 40 m² großes Wohnzimmer
- 4 Schlafzimmer, 2 Bäder
- großer Keller
- Garage
- angenehme Ausstattung
- Gaszentralheizung 1981
- Energieausweis in Vorbereitung

Sonstiges

Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Eine hübsche kleine Häusergruppe wurde Anfang der 80er Jahre massiv und in guter Bauqualität errichtet. Die typische Reihenhaus-Architektur bietet Platz auch für eine große Familie, ein echtes Raumwunder! Herzstück der Wohnung ist das über 40 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster- und Terrassenelementen mit direktem Ausgang zur Terrasse und in den Garten, wo sich immer ein Sonnen- oder Schattenplätzchen finden läßt. Eine offene Küche, voll eingerichtet und ein Gäste-WC befinden sich auf dieser Ebene.
Im oberen Geschoß sind Bad und drei Schlafzimmer, im ausgebauten Dachstudio finden Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad.
Das Haus ist voll unterkellert, eine Garage gehört zum Haus.

Lagebeschreibung

Im Rheingau leben dürfen - ein echtes Privileg! Das Tor zum Rheingau ist der schöne Ort Walluf mit den beiden Ortsteilen Ober- und Niederwalluf. Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur von Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheke und alle Einkaufsmöglichkeiten! Eingebettet in Weinberge und Felder liegt Oberwalluf besonders schön.

Hier leben Sie in schöner Natur und sehr angenehmer Nachbarschaft und sind doch in wenigen Minuten in Wiesbaden und schnell auf der Autobahn Richtung Frankfurt!

Standort und Umfeld der Immobilie

65396 Walluf
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Naumann KG, Geisbergstrasse 36 A, 65193 Wiesbaden, Fax: 0611 - 17 46 49 29, Tel: 0611 - 17 46 49 0, info@immobilien-naumann.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Naumann KG, Geisbergstrasse 36 A, 65193 Wiesbaden, Fax: 0611 - 17 46 49 29, info@immobilien-naumann.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Naumann
Geisbergstrasse 36 a
65193 Wiesbaden
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Frau Sibylle Naumann
Geisbergstrasse 36 A
65193 Wiesbaden
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Wiesbaden, HRA 8531


UST-ID-NUMMER
nicht vorhanden

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