Angebot 2 von 9

Traumwohnung mit herrlichem Blick und Dachterrasse!

Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Hausgeld pro Monat
427 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Sonstige Wohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Altbau
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohneinheiten
12
Gewerbeeinheiten
4
Wohnfläche (ca.)
112 m²
Balkon/Terrasse (ca.)
42 m²
Etage
3
bellevue.de-ID
30046363
Anbieter-Objektnummer
1844

Energie

Baujahr (laut Energieausweis)
nicht erforderlich, da Ensembleschutz

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende
- 3 Zimmer und ein Dachstudio
- Wohnfläche ca. 112 m², saniert 2011 und 2015
- zusätzlich 43 m² große Dachterrasse
- Blick zum Neroberg und zur Russischen Kapelle
- Galerie
- innovative Einbauküche
- moderne Technik
- neues Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
- edler Holzboden
- Gasetagenheizung
- 2 Kellerräume
- Wohngeld EUR 401,00 inklusive Rücklage
- Freistellung ca. Ostern 2019


Objektbeschreibung

Das solide und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende errichtet, im Laufe der letzten Jahre ständig modernisiert, so dass es sich in gutem Zustand befindet. Eingangsbereich und Treppenhaus mit Holzelementen sind schlicht, aber wertig gehalten.

Aber dann: im dritten Stock öffnet sich die Wohnungstür und ein großer, heller Raum mit hohen Decken empfängt Sie! Schön mit alten Holzbalken gegliedert in Koch- Wohn- und Essbereich. Von den den großen Fenstern haben Sie einen wunderbaren Blick! Der sehr hochwertige Holzboden unterstützt das angenehme Wohnambiente.

Die fast neue Einbauküche wird Sie begeistern: sehr schick und von allerbester Qualität. Induktionsherd mit versenkbarer Dunstabzugshaube, Backofen und Dampfgarer, hier wurde an nichts gespart.

Ein kleines Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Einbauschränken und super modernem En-suite-Bad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC bieten Platz für 2 bis 3 Personen.

Eine edle Treppe führt vom Wohnbereich zur Galerie: hier ist Platz zum Arbeiten oder Relaxen und das Highlight der Wohnung: über 40 m² Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über die Stadt und auf den Neroberg! Im Sommer wird die Terrasse zu Ihrem Wohnzimmer!

Lagebeschreibung

Eine der schönsten Gegenden in der Landeshauptstadt Wiesbaden ist die Taunusstraße mit dem sich anschließenden Nerotal. Die Wohnqualität ist hier unschlagbar: alle Geschäfte zum Einkaufen vom Supermarkt über italienische Feinkost und erlesene Früchte finden Sie hier. Restaurants, Boutiquen, Galerien und Möbelgeschäfte, einfach wunderbar. In der kleinen Seitenstraße ist es darüberhinaus sehr ruhig und der Blick über die Stadt einmalig.

Nur drei Minuten zu Fuß, schon sind Sie im Nerotal, dem herrlich angelegten Park, dem sich ein riesiges Waldgebiet anschließt. Natur pur!

Standort und Umfeld der Immobilie

65183 Wiesbaden
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Naumann KG, Geisbergstrasse 36 A, 65193 Wiesbaden, Fax: 0611 - 17 46 49 29, Tel: 0611 - 17 46 49 0, info@immobilien-naumann.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Naumann KG, Geisbergstrasse 36 A, 65193 Wiesbaden, Fax: 0611 - 17 46 49 29, info@immobilien-naumann.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Naumann
Geisbergstrasse 36 a
65193 Wiesbaden
Immobilien Naumann KG
Frau Sibylle Naumann
Geisbergstrasse 36 A
65193 Wiesbaden
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Immobilien Naumann KG

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sibylle Naumann


Geisbergstrasse 36 A
65193 Wiesbaden
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Tel.: 0611 - 17 46 49 0
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Wiesbaden, Alice-de-Gaspari-Strasse 1, 65187 Wiesbaden

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Wiesbaden, HRA 8531


UST-ID-NUMMER
nicht vorhanden

ZUSÄTZLICHER TEXT
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