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Einzigartige Gastronomie mit unverwechselbarem Charme zu verkaufen – Ideal für jedes Event!

Kosten

Kaufpreis
1.190.000 €
Courtage
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Anlage
Objektart
Restaurant
Hauptobjektart
Gastgewerbe/Hotel
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Saniert
Baujahr
1804
Gesamtfläche (ca.)
580 m²
Gastraumfläche (ca.)
340 m²
Denkmalschutzobjekt
Besichtigung
Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Stellplatz
12
Ausblick
Garten
Ausrichtung
Südwest
Fußboden
Holz/Dielen
Verfügbarkeit
ab sofort
Anbieter-Objektnummer
1804

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
nicht vorhanden
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten

Ausstattung

DATEN UND FAKTEN 
Restaurantbetrieb 

Sitzplätze: 75 (innen), ca. 85 (außen) 
Nutzfläche ca. 580 m² 
Stellplatzanzahl: 12 (weitere nach Absprache) 
Heizungsart: Gas-Zentralheizung 
Baujahr: 1804 
Letzte Renovierung: 2002 (die Dachfläche der Scheune wurde neu eingedeckt)
Grundstücksfläche: ca. 1.856 m²
Klimaanlage: ja 
Weitere Ausstattung:
- großer Kühlraum und Tiefkühlraum
- voll funktionstüchtiger Kundensanitärbereich
- voll ausgestatte Küche, ist sofort einsatzbereit 

Kaufpreis: 1.190.000 € (inkl. Inventar)
Ideal als Renditeobjekt mit Miet- und Pachteinnahmen von ca. 48.000 € im Jahr, netto. Die Rendite liegt daher bei bis zu 4,5% und eine Sicherheit wäre durch einen langfristigen Miet- bzw. Pachtvertrag mit einer Brauerei garantiert. 

Ein weiteres 160 m² großes Haus ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Dieses ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche kaum Gebrauchsspuren aufweist.

Für weitere Informationen fordern Sie gerne ein Exposé von uns an.

Objektbeschreibung

Dieser Bauernhof aus dem Jahr 1804 wurde 1993 Kernsaniert und

fungiert seit dem als Gastronomiebetrieb. Das reetgedeckte Haupthaus

steht unter Denkmalschutz.


Das Objekt ist mit seiner Küche, inklusive zweier Dampfgarer und

Dunstabzugshaube, sowie einem neuwertigem Kassensystem und voll

funktionstüchtigem Sanitärbereich ausgestattet und kann deshalb ohne

weiteres sofort wieder in Betrieb gehen. Das Restaurant verfügt über

einen schönen großen und nach Südwesten ausgerichteten Biergarten,

welcher ideal für sonnige Tage geeignet ist.


Auf dem 1.856 m² großen Grundstück steht neben dem ca. 230 m²

großem Restaurant und der ca. 345 m² großen Scheune noch ein ca.

160 m² großes freistehendes Einfamilienhaus. Das Haus ist vom Rest des

Grundstücks nicht einsehbar und eignet sich daher gut als Ferienhaus als

Renditeobjekt oder als Wohnsitz für den Betreiber der Gastronomie.


Auf dem Grundstück selbst stehen Ihren Gästen 12 PKW-Stellpätze,

sowie ausreichende Fahrrad-Abstellplätze zur Verfügung. Weitere

Stellplätze für PKW´s können nach Absprache auf der

gegenüberliegenden Seite dazu gemietet werden.


Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenlage.


Unter den letzten beiden Leitungen hat sich der Gröningshof im Laufe

der Jahrzehnte einen tollen Namen im Raum der friesischen Wehde

gemacht und war stets sehr gut besucht. Sie profitieren nicht nur von

den Feriengästen, sondern auch von der umliegenden Bevölkerung.

Diese nutzten den Gröningshof in der Vergangenheit gerne für

Feierlichkeiten, wie z.B. Hochzeiten, Firmenevents oder Geburtstage.

Lagebeschreibung

Bekannt ist Dangast für sein altes Kurhaus und den Sielhafen. Das Kurhaus wurde 1820 als Nachfolger des abgebrannten ersten „Conversationshauses“ von 1804 erbaut. Vom Sielhafen aus werden Schiffsrundfahrten durch den Jadebusen mit der „Etta von Dangast“ durchgeführt. In den Sommermonaten ist das drei Tage dauernde Dangaster Hafenfest eine überregional bekannte Attraktion, zu der eine so seltene wie spektakuläre Meisterschaft im Schlickschlittenrennen gehört. Das Watt vor Dangast besteht auf Grund fehlender Strömung aus viel Feinsediment und ist daher sehr schlickig. Auf Wattwanderungen versinkt man häufig bis über die Waden. Eine bekannte Wanderung, die nur unter kundiger Führung unternommen werden sollte, führt zum Leuchtturm Arngast. 


Das Nordseebad Dangast bietet enormes Potenzial für die weitere erfolgreiche Entwicklung der Gästezahlen und der starken Nutzung als Naherholungsgebiet. Im gastronomischen Bereich zeigen sich hier jedoch große Defizite – es gibt nicht mal annähernd genügend Angebote.

Standort und Umfeld der Immobilie

Oldeoogstraße 12, 26316 Varel, DEU
Laden...

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Küsten Immobilien, Inh. Lothar Peters, An der Rennweide 30, 26316 Varel, Fax: 04451-959694, Tel: 04451-959695, info@kuestenimmobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Küsten Immobilien, Inh. Lothar Peters, An der Rennweide 30, 26316 Varel, Fax: 04451-959694, info@kuestenimmobilien.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ripke und Herr Friedrichs
Am alten Deich 8
26316 Varel
 Telefonnummer anzeigen
Küsten Immobilien, Inh. Lothar Peters
Herr Lothar Peters
An der Rennweide 30
26316 Varel
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Küsten Immobilien, Inh. Lothar Peters

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Lothar Peters


An der Rennweide 30
26316 Varel
DEU
Tel.: 04451-959695
E-Mail: info@kuestenimmobilien.com
Fax: 04451-959694
Homepage: http://www.kuestenimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landkreis Friesland

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer


UST-ID-NUMMER
70/133/06305

ZUSÄTZLICHER TEXT
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