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Wohnglück mit Blumenpracht in Schierstein!

Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1935
Zimmer (gesamt)
5
Wohnfläche (ca.)
144,8 m²
Grundstücksfläche (ca.)
515 m²
Garage
bellevue.de-ID
30045625
Anbieter-Objektnummer
1856

Energie

Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
262 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1935
Energiepass gültig bis
18.02.2028
Energieeffizienzklasse
H

Ausstattung

- Doppelhaushälfte auf 515 m² großem Grundstück
- schöner Garten mit Gartenhaus
- 144 m² Wohnfläche
- 4-5 Schlafzimmer
- Ölzentralheizung aus 2002
- Energie: B, 262 kWh/m², Öl, Baujahr 1935
- teilweise neue Fenster
- Garage
- voll unterkellert
- Sanierung erforderlich

Objektbeschreibung

Das nette kleine Haus aus den 30er Jahren bekam 1978 eine grundlegende Sanierung mit einem voll unterkellerten Anbau, der sich als lichtdurchflutetes Wohnzimmer präsentiert. Direkter Ausgang zu den großen Terrassen und in den wunderschönen Garten - nicht nur im Sommer ein Traum auf über 500 m²
Vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC und das ausgebaute Dach bieten der Familie ausreichend Platz. Die Wohnfläche beträgt immerhin fast 150 m². Für alles andere ist noch ausreichend Platz im Keller!
Das Haus wird mit einer relativ modernen Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 beheizt, ein Großteil der Fenster ist schon erneuert.
Das Haus freut sich darauf mal wieder modernisiert und renoviert zu werden!

Lagebeschreibung

Das schöne Wiesbaden - hier in Schierstein bietet es einen besonders hohen Freizeitwert: Wiesen und Felder am Rande, das Rheinufer und natürlich der Schiersteiner Hafen: einfach herrlich! Die Lage hier ist gut: direkt in der Freudenbergstraße. Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und super Verkehrsanbindung mit Bus und Auto zur A 66. Trotzdem ist es hier ruhig und grün!

Standort und Umfeld der Immobilie

65201 Wiesbaden
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Naumann KG, Geisbergstrasse 36 A, 65193 Wiesbaden, Fax: 0611 - 17 46 49 29, Tel: 0611 - 17 46 49 0, info@immobilien-naumann.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Naumann KG, Geisbergstrasse 36 A, 65193 Wiesbaden, Fax: 0611 - 17 46 49 29, info@immobilien-naumann.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Naumann
Geisbergstrasse 36 a
65193 Wiesbaden
Immobilien Naumann KG
Frau Sibylle Naumann
Geisbergstrasse 36 A
65193 Wiesbaden
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sibylle Naumann


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AG Wiesbaden, HRA 8531


UST-ID-NUMMER
nicht vorhanden

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