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Mit dieser Vierzimmerwohnung erfüllen sich Ihre Wohnträume!

Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Hausgeld pro Monat
360 €
Nettorendite
4,28 %
Kaufpreisfaktor
23,35-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
5.952 €
Courtage
Provisionsfrei

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1960
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
79 m²
Balkon
1
Bad
Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Etage
1
Garage
Anzahl Etagen
2
Fußboden
Fliesen, Laminat
bellevue.de-ID
30045533
Anbieter-Objektnummer
421503-05484

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl, Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
130 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1981
Energiepass gültig bis
2028-08-15

Ausstattung

Vermietet
Vermietet/Verpachtet
Keller

Sonstiges

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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach der passenden Wohnung in Brackel?
Vier Zimmer wären ideal?
Dann wird Sie dieses Immobilienangebot reizen!

Im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße. Hier finden Sie drei Schlafzimmer und einen gemütlichen Wohnbereich vor. Eines der Schlafzimmer ist kleiner und bietet sich daher an, Ihnen als Gästezimmer, Ankleide oder Arbeitszimmer zu dienen. Der Flur verbindet alle Räume der Wohnung, so dass es keine gefangenen Räume gibt. Die separate Küche bietet genügend Platz, um dort auch einen Frühstückstisch zu stellen. Von der Küche aus gelangen Sie auf den ansprechenden Südbalkon mit Blick in die Gärten der Nachbarn. Das Tageslichtbad ist funktional und mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung ist seit 2010 vermietet. Die monatliche Mietzahlung beträgt 496,- € (KM inkl. 36,- € Garage). Bei Eigenbedarfskündigung gelten die gesetzlichen Vorgaben.
Im Hausgeld von derzeit 360,- € sind bereits die Instandhaltungsrücklage (ca. 118,- €) und die Heizkostenvorauszahlung (ca. 69,- €) enthalten!

Sie können es kaum erwarten, mehr von der Wohnung zu erfahren oder haben sich bereits gedanklich wohnlich eingerichtet? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

***Nach Ihrer schriftlichen/elektronischen Anfrage, nehmen wir uns gerne Zeit für Sie Ihre offenen Fragen zu klären. Da die Wohnung bewohnt ist und wir keine groß angelegten Besichtigungsaktionen durchführen können, ist ein Termin zur Prüfung auf Finanzierbarkeit vor der Sichtung weiterer Unterlagen, ggf. Präsentation des virtuellen Rundgangs und einer Besichtigung obligatorisch!***

Lagebeschreibung

Der Dortmunder Osten steht für Bodenständigkeit und Lebensqualität durch viele Freizeitangebote und Grünflächen.

Der Stadtteil Brackel befindet sich im östlichen Teil der Stadt Dortmund und grenzt an die Stadtteile Asseln, Neuasseln und Wambel. Es befinden sich Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Bundesstraßen ist gut. Mit den Bahnen U43 und S4, aber auch durch einige Buslinien sind Sie stets mobil. Die Hauptschlagadern des Ruhrgebiets, die B1/A40 sowie die B236 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtbezirk Brackel ist ein gewachsener Stadtteil, der seinen Bewohnern seit je her zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Freizeit- und Sportangebote bieten kann. Fußläufig erreichen Sie binnen kürzester Zeit einen Einkaufsladen und einen Bäcker. Neben der regen Vereinslandschaft und mehreren Sportanlagen im Ort gibt es auch das Kulturzentrum "Balou". Das Balou steht für zahlreiche Veranstaltungen und Kurse wie z.B. der Jugendkunstschule oder der Erwachsenenbildung, es beheimatet aber auch das Kulturcafé.

Standort und Umfeld der Immobilie

44309 Dortmund
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Postbank Immobilien GmbH, Lubahnstraße 2, 31789 Hameln, 0231-91592304, immobilien@postbank.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Postbank Immobilien GmbH, Lubahnstraße 2, 31789 Hameln, 0231-91592304, immobilien@postbank.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Schmittmann
Hiltropwall 4-12
44137 Dortmund
 Telefonnummer anzeigen
Postbank Immobilien GmbH
Herr Jan Schmittmann
Hiltropwall 4-12
44137 Dortmund
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Florian Schüler (Sprecher), Bernd Diestelhorst


Lubahnstraße 2
31789 Hameln
DEU
Tel.: 0231-91592304
E-Mail: immobilien@postbank.de
Homepage: immobilien.postbank.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Registergericht Hannover, Handelsregister Hameln
Berufskammer: IHK Hannover

UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE811244085

ZUSÄTZLICHER TEXT
Postbank Immobilien GmbH Lubahnstraße 2 31789 Hameln E-Mail: immobilien@postbank.de Geschäftsführer: Florian Schüler (Sprecher), Bernd Diestelhorst Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Amtsgericht Hannover, Handelsregister Hameln, HRB 100217 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln USt-IdNr.: DE811244085 Berufskammer: IHK Hannover Bankverbindung: Postbank Köln IBAN: DE78370100500040732507 Swift-/BIC-Code: PBNKDEFF Bei der Entwicklung und Pflege der Postbank Immobilien Webseiten sind wir darauf fokussiert, zutreffende und aktuelle Informationen bereitzustellen. Gleichwohl können Fehler auftreten. Weiter weisen wir darauf hin, dass die bereitgestellten Informationen allgemeiner Art sind. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt auch für Informationen auf externen Webseiten, die über Links mit der Postbank Immobilien Webseite verbunden sind. Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Kontakt per Email: immobilien@postbank.de Die Postbank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.