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Angelika Dreier
Nordendstraße 26
80801 München
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bellevue.de-ID: 30045351

UNIKAT: HISTORISCHER LANDSITZ IM SCHÖNEN ALLGÄU LIEBEVOLL UND AUFWENDIG SANIERT

87616 Balteratsried - Marktoberdorf Karte Anbieter kontaktieren
  • 998.000 € Kaufpreis
  • 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Courtage
  • 633 m² Wohnfläche
  • 11 Zimmer

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Angelika Dreier
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RARITÄT - HISTORISCHES BAUERNHAUS HOCHWERTIG SANIERT MIT TRAUMHAFTEN AUSSENANLAGEN MIT SCHWIMMTEICH

Dieses einzigartige Anwesen in der Nähe von Marktoberdorf/Allgäu besticht durch zahlreiche Besonderheiten. Das Grundstück ist ca. 2800 m² groß und ...mehr lesen
RARITÄT - HISTORISCHES BAUERNHAUS HOCHWERTIG SANIERT MIT TRAUMHAFTEN AUSSENANLAGEN MIT SCHWIMMTEICH

Dieses einzigartige Anwesen in der Nähe von Marktoberdorf/Allgäu besticht durch zahlreiche Besonderheiten. Das Grundstück ist ca. 2800 m² groß und enthält drei verschiedene Themenbereiche: einen englischen Garten, einen bayerischen Garten und einen japanischen Teil mit vollständig isolierten Teehaus, dass wintertauglich ist.
Auch ein Schwimmteich (4 x 8 Meter, 1.80 Meter Tiefe) ist in diesen Bereich nahtlos integriert.
Der als Bauernhaus und Gasthof errichtete Gebäudeteil wurde aufwendig an die heutigen Wohnbedürfnisse angepasst. Der Baukörper mit denkmalgeschützter Außenfassade ist mit fast 21 Metern Breite und über 30 Metern Länge sicher einzigartig in Bayern. Es handelt sich, bei dem damaligen Gasthof "Zum Hirsch", um einen Flachsattelbau mit geschweiften Bügen und Schrägbalken am Giebel mit Drachenkopfenden. Der Legende nach hat hier König Ludwig, auf seinem Weg ins ca. 25 km entfernte Schloss Neuschwanstein, Halt gemacht, um die Pferde zu wechseln. Entsprechend großzügig sind die gesamten Platzverhältnisse im Gebäude. Derzeit sind die 13 Zimmer auf ca. 953 Wohn-/Nutzfläche verteilt. Das Haus hält mehrere Bereiche für die Gäste bereit.
Die Einrichtung ist geprägt von zahlreichen besonderen Gegenständen, die zum Teil nach Absprache abgelöst werden können. Die Immobilie wurde laufend mit traditionellen Materialien saniert.
Die außergewöhnliche Oldtimergarage mit bis zu 9 Metern Raumhöhe und diversen Stellplätzen rundet mit dem angeschlossenem Werkstattbereich das Angebot dieser Immobilie ab.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Bauernhaus
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Gepflegt
    • Baujahr
      1602
    • Zimmer (gesamt)
      11
    • Anzahl Schlafzimmer
      5
    • Anzahl Badezimmer
      5
    • Gewerbeeinheiten
      1
    • Wohnfläche (ca.)
      633 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      2.800 m²
    • Nutzfläche (ca.)
      330 m²
    • Küche
      Einbauküche (EBK)
    • Denkmalschutzobjekt
    • Bad
      Bad mit Fenster
    • Garage
    • Anzahl Etagen
      2
    • Fußboden
      Stein, Parkett, Holz/Dielen
    • Verfügbarkeit
      nach Vereinbarung
    • Anbieter-Objektnummer
      5504-AA

    Energie

    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Befeuerungsart
      Öl

    Ausstattung

    • Keller
    + offener Kamin sowie zwei Kachelöfen (Meissner Porzellan)
    + Bibliothek
    + Zirbelstube
    + holzvertäfelte Decken
    + Schwimmteich mit Wasserfall und aufwändigen Filteranlagen
    + Garten mit drei Themenbereichen: englischer/bayerischer sowie japanischer Teil mit ...mehr lesen
    + offener Kamin sowie zwei Kachelöfen (Meissner Porzellan)
    + Bibliothek
    + Zirbelstube
    + holzvertäfelte Decken
    + Schwimmteich mit Wasserfall und aufwändigen Filteranlagen
    + Garten mit drei Themenbereichen: englischer/bayerischer sowie japanischer Teil mit separatem Teehaus
    + stilvolle Oldtimer-Garagen mit bis zu 9 m Raumhöhe sowie angrenzendem Werkstattbereich,
    insgesamt ca. 8 Stellplätze
    + Hauskapelle samt Kirchenfenster und Krippe
    + Eiskeller, Gewölbekeller
    + Gästeappartements mit Bädern/WC
    + Sauna
    + Meerwasser-Aquarium
    + Einzeldenkmalschutz
    + Speicherflächen ausbaufähig mit ca. 270 m² Fläche
    + Fußbodenheizung in mehreren Bädern
    + teilweise Fischgrätparkett
    + Sonthofener Marmor
    + originale Steinböden
    + Malschrot Dachform

    Standort & Lage

    BALTERATSRIED - NÄHE MARKTOBERDORF

    Der Ortsteil Balterartsried liegt in Marktoberdorf. Marktoberdorf ist die Kreisstadt des Landkreises Ostallgäu im bayrischen Regierungsbezirk Schwaben. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt im Allgäuer ...mehr lesen
    BALTERATSRIED - NÄHE MARKTOBERDORF

    Der Ortsteil Balterartsried liegt in Marktoberdorf. Marktoberdorf ist die Kreisstadt des Landkreises Ostallgäu im bayrischen Regierungsbezirk Schwaben. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt im Allgäuer Alpenvorland und wird durch seine landschaftliche Mischung mit Wiesen, Wäldern, Hügeln und einem Dutzend kleiner Seen und Weiher geprägt. Marktoberdorf misst eine Fläche von ca. 95,25 km² und zählt ca. 18.349 Einwohner, es liegt ca. 100 km südwestlich von München. Eigentlich besteht die Stadt Marktoberdorf aus Stadtmitte, Moos im Norden, Gwend und Gschlatt im Süden, Alsterberg im Osten und die Bahnlinie im Westen. Dazu gehören aber auch noch die Gemeinden Bertoldshofen, Geisenried, Leuterschach, Rieder, Sulzschneid und Thalhofen a. d. Wertach. Weitere Ortsteile sind Balteratsried, Burk, Engratsried, Ennenhofen, Ettwiesen, Fechsen, Gehren, Hagmoos, Hattenhofen, Hausen, Heiland, Hummeratsried, Kohlhunden, Liebwies, Osterried, Ronried, Schütz, Schwenden, Selbensberg, Weibletshofen und Weißen. In der Umgebung liegen die Städte Kaufbeuren, Kempten, Füssen und Schongau.

    Für den öffentlichen Verkehr wurde in der Stadt die Bahnstrecke Biessenhofen- Füssen errichtet, auf der stündlich Züge Richtung Kaufbeuren und Füssen gehen. Darüber hinaus besteht stündlich eine Direktverbindung jeweils abwechselnd nach München und Augsburg. Mit drei Bahnhaltestellen "Marktoberdorf Bahnhof", den Bahnhof im Ortsteil Leuterschach und die Haltestelle "Marktoberdorf-Schule" ist die Stadt gut ausgerüstet. Des Weiteren erreichen Sie durch die direkte Verbindung zu den Bundesstraße 12, 16 und 472 zügig die Autobahnen A 7 und A 96.

    Für die Bildung der Kinder und Jugendlichen in Marktoberdorf ist ebenfalls mit dem Schulzentrum, der vier Grund- und Volksschulen, dem sonderpädagogischem Förderzentrum, der bayrischen Musikakademie und der Volkshochschule gesorgt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken sowie Restaurants sind in der Stadt Marktoberdorf vorhanden.

    Standort

    87616 Balteratsried - Marktoberdorf
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Sonstiges

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von ...mehr lesen
    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandkommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Fazit: Raritäten Bauernhaus/Gasthof im schönen Allgäu mit Gebirgsblick.

    Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!

    Auf einem nahegelegenem Pferdehof können Pferde gehalten werden.
    Verbraucherhinweis

    Widerrufsbelehrung des Anbieters

    Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

    Widerrufsrecht für Verbraucher

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Graf Immobilien GmbH, Innere Wiener Straße 13, 81667 München, Fax: - , Tel: 089-66676890, info@grafimmo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Muster-Widerrufsformular

    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

    An Graf Immobilien GmbH, Innere Wiener Straße 13, 81667 München, Fax: - , info@grafimmo.de
    Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


    - Bestellt am (*)/erhalten am (*)

    - Name des/der Verbraucher(s)

    - Anschrift des/der Verbraucher(s)

    - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
    - Datum


    (*) Unzutreffendes streichen

    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Impressum Graf Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Michael Graf


    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    DEU
    Tel.: 089-66676890
    E-Mail: info@grafimmo.de
    Homepage: http://www.grafimmo.de

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    Landeshauptstadt München-Kreisverwaltungsreferat Ruppertstr. 19 in München, Maklergenehmigung nach §34c GewO-vom 09.03.84

    HANDELSREGISTER-EINTRAG
    HRA 222582, Amtsgericht München


    UST-ID-NUMMER
    DE 199348701

    ZUSÄTZLICHER TEXT
    Ein Objekt kann vieles sein: Vier Wände. Ein Zuhause. Lebensraum. Ein Refugium, ein Appartement, ein Domizil oder einfach nur eine Wohnung. Wie auch immer Sie es nennen wollen: Wohnen ist immer etwas sehr persönliches. Graf Immobilien ist Ihr Spezialist für attraktives Wohnen mit persönlichem Anspruch. Unser Portfolio reicht von hochwertigen Appartements über exklusiven Immobilien und Anlageobjekten bis hin zum historischen Jagdschloss für € 11 Millionen. Auf unsere Expertise im Münchner Immobilienmarkt ist Verlass: Wir kennen den Markt in jeder Lage und in jeder Ecke. Inhabergeführt handeln wir unabhängig und vermarkten jede Immobilie ihrem Charakter entsprechend: So prüfen wir z.B. für jedes Objekt, in welchem Medium oder in welchem Portal die Verkaufschancen am größten sind. Individuell, gezielt und mit maximalen Erfolgsaussichten. Erfahren und effizient: Verlassen Sie sich auf Makler mit profunden Marktkenntnissen. Vor Ort erreichbar: Wir beraten Sie in zwei Büros persönlich und ausführlich. Graf Immobilien gehört zu den renommierten Immobilienmaklern Münchens. Nach Einschätzung der Zeitschrift “Focus” Spezialausgabe vom Juni/Juli 2013 zu Deutschlands besten Maklern und der Zeitung “Handelsblatt” Wochenendausgabe vom 30.08.2013/01.09.2013 zu den besten Großstadt Maklern Deutschlands. Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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