Angebot 1085 von 1972

Ladenlokal in 1 A-Lage zur Kapitalanlage

Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Courtage
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Anlage
Objektart
Ladenlokal
Hauptobjektart
Laden/Einzelhandel
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1970
Zimmer (gesamt)
6
Gesamtfläche (ca.)
145 m²
bellevue.de-ID
30044955
Anbieter-Objektnummer
8663

Energie

Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
Energiepass gültig bis
09.08.2019

Ausstattung

Vermietet
Vermietet/Verpachtet

Ärzte in der Nachbarschaft:
- Hautärzte
- Internisten/ Allgemeinmediziner/ Hausärzte
- Hals-Nasen-Ohrenärzte
- Kinderarzt
- Orthopäde
- Facharzt für Frauenheilkunde und Geburtshilfe

- über 6 m bodentiefe Schaufensterfront
- Parkett- und PVC-Böden - Teeküche
- Terrasse und Garten (Sondereigentum)

- Ladenlokal flexibel nutzbar (z. B. auch Dienstleister)
- Netto-Mieteinnahme mtl. 2.750 EUR
- Mietsteigerungspotenzial

Energieausweis: Verbrauch – Heizenergie 90,91 kWh – Strom 162,10 kWh – Öl – Baujahr 1970

Sonstiges

Eine rentable Kapitalanlage in vermietungssicherer Lage. Solide verwaltet, erzielen Sie hier bequem und verwaltungsarm eine Mietrendite von über 6 %.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Objektbeschreibung

Das ca. 145 m² große Ladenlokal mit Labor und Büro liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Im Untergeschoss befinden sich zwei Lagerräume, Sozialraum mit Teeküche und ein WC mit separater Dusche. Die attraktive Lage und die große Fensterfront bescheren dem Mieter eine hohe Aufmerksamkeit. Im Haus und in der direkten Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Arztpraxen und sorgen für eine gesicherte Kundenfrequenz.

Das Ladenlokal ist seit 1972 an Apotheker vermietet. Der bestehende Mietvertrag wurde 2006 geschlossen und verlängert sich aktuell jeweils um ein weiteres Jahr. Ggfs. kann der Mietvertrag aber auch fest auf fünf weitere Jahre fixiert werden.

Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft in Düsseldorf liegt bei 115,19. Damit liegt das einzelhandelsrelevante Kaufkraftniveau der Bevölkerung über dem bundesdeutschen Durchschnitt von 100.

Aktuell gibt es in der umliegenden Nachbarschaft fünf weitere Apotheken, von denen eine zweite Ihrem jetzigen Mieter gehört.

Lagebeschreibung

Die Landeshauptstadt Düsseldorf am Rhein ist seit Jahren ein Anziehungspunkt für Business, Mode und zahlreiche Zuzügler aus dem Umland. Obwohl im internationalen Vergleich mit nur etwa 630.000 Einwohnern von eher überschaubarer Größe, liegt Düsseldorf doch im weltweiten Ranking der Wohnqualität unter den ersten 10.

Düsseltal gehört mit Flingern zum Stadtbezirk 2 und beherbergt auf knapp 3 km² über 26.000 Bewohner. Das monatliche Einkommen liegt hier deutlich über dem Durchschnitt, der grüne Charakter mit dem zentralen Zoopark rund um das Eisstadion sorgt für Attraktivität. Nicht zuletzt wohnt man hier zurückgezogen und doch nah an Altstadt und Rhein. Einige der besten Wohnlagen der Stadt befinden sich hier.

Die Lage neben der Rethelstraße ist Anziehungspunkt für die Nahversorgung des Stadtteils. Straßenbahn-, Bus- oder S-Bahnhaltestellen liegen direkt um die Ecke und gewährleisten schnelle Verbindungen.

Standort und Umfeld der Immobilie

40237 Düsseldorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Laden...

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Döring
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
 Telefonnummer anzeigen
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Doris Schwarze
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
 Telefonnummer anzeigen
Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: hschwarze@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftender Gesellschafter: Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin: Doris Schwarze Handelsregister Wuppertal: HRB 13451 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net