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Moderne Bauhausvilla in bester sonniger Blicklage

Kosten

Kaufpreis
1.295.000 €
Courtage
Keine besondere Angabe.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2017
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
220 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.000 m²
Nutzfläche (ca.)
30 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Balkon
2
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Stellplatz
3
Garage
Fußboden
Parkett
bellevue.de-ID
30044697
Anbieter-Objektnummer
6938

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
13 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
Energiepass gültig bis
12.07.2026
Energieeffizienzklasse
A+

Ausstattung

Gäste-WC
Fußbodenheizung

Küche: offene Küche mit exklusiven MIELE Geräten inkl. Dampfgarer, Backofen, Nespresso Kaffee-Automat, TEPPAN YAKI Grill System, Induktionsherd, Dunstabzug, Grohe Blue Home System (mit Sprudel und Kochwasser) sowie eine GRAF Granitarbeitsplatte
Heizung: moderne Viessmann EIS-Heizung mit Solar, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, moderner Kamin
Fenster: 3-fach Verglasung, elektrische Außenjalousien
Eingangstür: Fingerprint
Bäder: Masterbad mit Badewanne, SPA-Duschwand inkl. LED Beleuchtung und GROHE Sensia Arena, Kinderbad, Gäste-WC
Vorratskammer mit 2. Küchen-Arbeitsbereich
Decken- und Wandbeleuchtung System
Gartenbewässerung
Ankleide
3 Garagenstellplätze davon 1 XL-Doppelgarage und 1 Einzelgarage sowie 3 Außenstellplätze

Sonstiges

Aus Diskretionsgründen weitere Details und Bilder auf Anfrage nur nach der Registrierung, wir bitten um Verständnis.

Objektbeschreibung

Großzügig, geschmackvoll, elegant und luxuriös mit viel Raum zum Wohlfühlen - diese lichtdurchflutete Villa auf wunderschönem Grundstück in der beliebten Toplage von Schloßborn wird Sie begeistern! Auf über 250 m² absolut exklusiver Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein Neubau-Wohnerlebnis der Extraklasse: puristisch stilvoll und kompromisslos hochwertig. Großzügige Aufteilung, flexibler Schnitt, große bodentiefe Fensterfronten, hochwertige Bodenbeläge, moderne Traumküche sowie das sonnige Südwest-Grundstück machen diese Villa zu einer Rarität auf dem Markt. Selbstverständlich ist auch für Ihre Fahrzeuge gesorgt: Eine große Doppelgarage mit Direktzugang zum Haus, eine Einzelgarage sowie zwei Außenstellplätze stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Ein luxuriöses, in jeder Hinsicht exklusives Zuhause, in dem man repräsentatives Wohnen und entspanntes Arbeiten unter einem Dach optimal verwirklichen kann, ohne auf individuelle Wünsche zu verzichten.

Lassen Sie sich von Atmosphäre, Licht, Raum und Sichtachsen, die dieses Traumanwesen bietet, inspirieren und vereinbaren schon heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Schloßborn ist der größere Teil der Gemeinde Glashütten und liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des großen Feldbergs nur 5 km von Königstein entfernt. Es bestehen direkte Busanbindungen nach Kronberg, Königstein, Eppstein sowie die internationale Schule in Naurod (Wiesbaden). Der kath. Kindergarten, eine neue Grundschule und ein wunderschönes Freischwimmbad mit Liegewiese befinden sich direkt in der 5.300 Einwohner zählenden Gemeinde. Der Flughafen Rhein/Main ist ca. 25 km (ca.30 min.) entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Idstein (16km) und Frankfurt/Höchst.

Standort und Umfeld der Immobilie

61479 Glashütten-Schlossborn
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB:

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH Frankfurter Straße 5, 61462 Königstein im Taunus Telefon 06174 96100, Fax 06174 961010, Email: mail@claus-blumenauer.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Ende der Widerrufsbelehrung

Claus Blumenauer Immobilienconsulting GmbH

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E-Mail: taunus@claus-blumenauer.de
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach §34c GeWo erteilt am 14. März 1977 durch den Landrat des Hochtaunuskreises, Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v.d. Höhe

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 5940


UST-ID-NUMMER
DE 250 555 245

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr