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Anwesen mit Einliegerwohnung und großem Garten in pittoresken Winzerdorf

Kosten

Kaufpreis
1.890.000 €
Courtage
5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Villa
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Zimmer (gesamt)
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche (ca.)
439 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.030 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Stellplatz
Fußboden
Parkett
bellevue.de-ID
30044613
Anbieter-Objektnummer
002

Energie

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
95,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2006
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung

Einliegerwohnung
Fußbodenheizung

+++ kompromisslose Ausstattung
+++ hochwertige Naturmaterialen
+++ Eichenparkett in allen Räumen
+++ Kamin aus Edelstahl
+++ Außen Whirlpool
+++ über 5m lichte Raumhöhe im Wohnbereich
+++ Markenfabrikate von Vola, Philippe Starck, Flos, Catellani & Smith, Bretz und weiteren

Sonstiges

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Objektbeschreibung

Das Anwesen besteht aus einer historischen Schmiede, welche in Ihrer Substanz aufwändig saniert und um hochwertige Neubauten erweitert wurde. Der besondere Charme der Immobilie ergibt sich aus dem Zusammenspiel des historischen Sichtmauerwerks, der offen gelegten Stahlträgerdecke und der hochwertigen Ausstattung der Neubautrakte, welche sich um einen sonnigen Innenhof gruppieren. Die straßenseitige Ansicht mit Einfahrt und zwei PKW Stellplätzen gibt sich zurückhaltend. Betritt man das Gebäude, eröffnet sich der Empfangsbereich mit Galerieebene im Obergeschoss Bodentiefe Fensterflächen eröffnen Blickachsen zum umbauten Innenhof und Garten. Im Westflügel liegt die offene und voll ausgestattete Küche, die sich zum großen Wohn- und Esszimmer öffnet. In der darüber liegenden ebene befindet sich der der Masterbedroom mit en Suite Bad und Ankleidezimmer. Der nördliche Gebäudeteil bietet im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung (momentan als Tonstudio genutzt), welche ebenfalls als Praxis oder Büro nutzbar ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der nicht einsehbare Innenhof mit großen Terrassenflächen fungiert im Sommer als erweitertes Wohnzimmer und hebt die Grenze zwischen Innen- und Außenraum auf. Südlich davon liegt der gestaltete weitläufige Garten, der an eine öffentliche Grünanlage grenzt. Ein mit Cortenstahl verkleidetes Gartenstudio vervollkommnet das Nutzungsangebot des Anwesens.

Lagebeschreibung

Bechtolsheim ist ein Winzerdorf unweit der Stadt Alzey im „Land der tausend Hügel“: Rheinhessen. Die pittoreske Ortschaft bietet neben zahlreichen Weingütern auch Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie eine Grundschule. Die nahegelegene Landeshauptstadt Mainz befindet sich nur 30 Kilometer entfernt. Hervorzuheben ist ebenso die gute Anbindung nach Wiesbaden sowie nach Frankfurt am Main. Der Flughafen Frankfurt befindet sich ca. 35 Fahrminuten entfernt.

Standort und Umfeld der Immobilie

55234 Bechtolsheim
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ZIEGERT Knight Frank Frankfurt GmbH , Bockenheimer Anlage 46, 60322 Frankfurt am Main, +496955663323, jakob.muehlenkamp@ziegertknightfrank.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An ZIEGERT Knight Frank Frankfurt GmbH , Bockenheimer Anlage 46, 60322 Frankfurt am Main, +496955663323, jakob.muehlenkamp@ziegertknightfrank.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Pabst
Bockenheimer Anlage 46
60322 Frankfurt
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ZIEGERT Knight Frank Frankfurt GmbH
Firma ZIEGERT Knight Frank Frankfurt GmbH
An der Welle 3
60322 Frankfurt am Main
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Details und weitere Angebote Anbieterimpressum

Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Elvin Durakovic, Sven Henkes


Bockenheimer Anlage 46
60322 Frankfurt am Main
DEU
Tel.: +496955663323
E-Mail: jakob.muehlenkamp@ziegertknightfrank.com
Homepage: ziegertknightfrank.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Frankfurt am Main

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 110197


UST-ID-NUMMER
DE 315932876