Angebot 1192 von 1972

Schöner Wohnen im historischen Burganwesen

Kosten

Miete zzgl. NK
2.500 €
Miete inkl. Nebenkosten
2.950 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
7.500 €
Nebenkosten
450 €
Courtage
Keine Angabe

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Maisonette
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1562
Zimmer (gesamt)
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
287 m²
Denkmalschutzobjekt
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-ID
30044541
Anbieter-Objektnummer
NO935

Energie

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
nicht nötig
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten

Ausstattung

Dachboden
Gartenanteil/mitbenutzung
Gäste-WC
Kamin

Erdgeschoss:
- repräsentativer, ca. 47 m² Wohnbereich mit offenem Kamin
- Fischgrätparkett
- schönes, ca. 30 m² großes Esszimmer
- geräumige Diele mit lichter Höhe von ca. 2,92 m
- komplett ausgestattete Einbauküche
- praktischer Vorratsraum ca. 11 m²
- Hauswirtschaftsraum mit Wäscherampe vom OG.
- zwei Toiletten

Obergeschoss:
- vier Zimmer mit historischen Holzsichtbalken (ca. 18-23 m² Größe)
- hell gefliestes Bad en Suite (Badewanne, Dusche, Bidet)
- zweites Wannenbad mit Tageslicht
- separates WC
- weitläufige Diele mit ansprechender Holzsichtbalken

Allgemein:
- komplett renovierte Wohnung
- Parkettböden
- Holzsprossenfenster
- gepflasterte Terrasse vor dem Eingang
- Gartennutzung möglich
- großer Speicher
- neue Gasetagenheizung
- Kabel-TV
- zwei überdachte PKW-Stellplätze

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns zur Anmietung angebotene Wohnung bietet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen in einer geschichtsträchtigen Burganlage.

In der denkmalgeschützten Vorburg der Burg Gudenau präsentiert sich diese komfortable Mietwohnung im architektonisch gelungenem "Haus in Haus Charakter" mit einem eigenem Zugang. Die attraktiven Räumlichkeiten bestechen durch Großzügigkeit, Komfort und Funktionalität.

Beim Betreten des Domizils empfängt Sie die geräumige Diele mit fast 3 Metern Deckenhöhe. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet behagliches Raumklima mit ansprechender Raumhöhe und offenem Kamin. Im gegenüberliegenden Zimmer finden Sie Platz für einen separaten Essbereich mit direktem Zugang zur voll ausgestatteten Küche. Die großzügig geschnittene Küche bietet neben der Ausstattung mit allen elektrischen Geräten inklusive Mikrowelle reichlich Stauraum für die Unterbringung des Küchenzubehörs. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein großer Vorratsraum mit Regalen sowie ein Hauswirtschaftsraum mit praktischer Wäscherampe aus dem Obergeschoss und Platz für Waschmaschine/ Trockner/ Bügelstation.

Über eine breite Echtholztreppe gelangt man bequem in das Obergeschoss mit durchdachter Raumaufteilung. Die circa 34 m² große Diele mit Holzsichtbalken vermittelt historisches Flair und offeriert ein Gefühl von Wärme und Gemütlichkeit. Auf dieser Etage befinden sich vier ansprechende Zimmer die je nach Bedarf individuell zum Schlafen, Arbeiten oder als Kinder- und Gästezimmer genutzt werden können. Auch hier fügen sich Parkettböden und Sichtbalken zu einer harmonischen Optik und vermitteln einzigartiges Wohnflair.

Fazit: Das außergewöhnliche Wohndomizil bietet viel Raum für ein komfortables Zuhause in exklusiver Lage.

Lagebeschreibung

Eingebettet in eine historische Burganlage bietet diese besondere Mietwohnung eine Symbiose von stadtnaher Lage und ländlichem Charme am Rande von Wachtberg-Villip. Das ruhig gelegene Domizil bietet Privatsphäre mit ausgezeichneter Anbindung an die Infrastruktur. Wer dem hektischen Alltag der Stadt entfliehen möchte, wird bei dieser Immobilie nicht enttäuscht.

Über die nahgelegene L158 besteht eine erstklassige Anbindung Richtung Bad Godesberg oder Meckenheim. Zur Autobahnauffahrt A565 werden nur wenige Autominuten benötigt. Das Einkaufszentrum in Wachtberg-Berkum bietet alle Waren des täglichen Bedarfs und kann in circa acht Autominuten erreicht werden.

Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich in Wachtberg, Meckenheim und Bad Godesberg. Die exponierte Lage ermöglicht vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten und lässt nicht nur Reiter und Golfer auf ihre Kosten kommen. Der schnell erreichbare Kottenforst bietet Erholungssuchenden vielseitige Wege für ausgedehnte Waldspaziergänge oder Radtouren.

Distanzen mit PkW
Autobahnkreuz Meckenheim A565 - ca. 6 Minuten
Einkaufszentrum Berkum 5 km - ca. 8 Minuten
Bahnhof Bad Godesberg 8 km - ca. 10 Minuten
Bonn-Zentrum über A565 19 km - ca. 23 Minuten

Standort und Umfeld der Immobilie

53343 Wachtberg / Villip
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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