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Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
Wolfratshauser Straße 244
81479 München
bellevue.de-ID: 30043159

Traumhaftes Anwesen in den Bergen in Tirol

  • 3.800.000 € Kaufpreis
  • Keine besondere Angabe. Courtage
  • 748 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer
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Der imposante Baukörper mutet nahezu dem Erscheinungsbild von zwei Häusern an, die durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten miteinander verbunden sind.

Geplant und erbaut wurde diese selten großzügige Immobilie (mit Lift im Haus!) von den jetzigen ...mehr lesen
Der imposante Baukörper mutet nahezu dem Erscheinungsbild von zwei Häusern an, die durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten miteinander verbunden sind.

Geplant und erbaut wurde diese selten großzügige Immobilie (mit Lift im Haus!) von den jetzigen Eigentümern mit der Intention, viele Zimmer mit einem eigenem Bad zu schaffen, um eine größtmögliche Privatsphäre für die einzelnen Bewohner des Hauses zu gewinnen.

Die zahlreichen, bodentiefen Fensterflächen ermöglichen einen traumhaften Weitblick in die Tiroler Bergwelt und durchfluten die Räumlichkeiten stets mit Licht.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und umfasst einschließlich des Wohn-/ Essbereichs (mit offenem Kamin) eine Gesamtfläche von ca. 80 m².

Beeindruckend ist zweifelsfrei der imposante Wintergarten mit gigantischem Bergblick, in welchem der Pool sowie die Sauna mit Wärmekabine untergebracht sind.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene im Ostflügel zwei großzügige Büroräume mit separatem Bad.

Die Seitenflügel im Obergeschoß sind durch die Bibliothek bzw. das TV-Zimmer miteinander verbunden. Hier befinden sich zahlreiche Wohn- / Schlafräume sowie Bäder, sodass sowohl die Nutzung durch eine mehrköpfige Familie als auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten sehr gut möglich ist.

Die Räume der beiden Gebäudeschenkel im Dachgeschoß sind jeweils über das eigene Treppenhaus erschlossen und bieten durch die Gauben abermals den traumhaften Fernblick in die Berge.

Neben den ebenfalls großzügigen üblichen Räumlichkeiten im Untergeschoß möchten wir insbesondere den Hobbyraum mit separater Ankleide und Bad erwähnen, der durch die Hanglage stufenlosen Zutritt auf eine Terrasse mit Süd-Ausrichtung gewährt.


_ optimal nutzbarer Hang-Garten (eben)
_ Personenlift
_ schöner Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Dampfsauna &
Infrarotkabine im Wintergarten
_ 2 Treppenhäuser
_ großflächige Fensterfronten
_ herrliche Terrassen und Balkone nach Süden mit wunderschönen Blickachsen
_ enorme Großzügigkeit
_ beachtliche Raumhöhen
_ separater Hauszugang ins UG
_ Einliegerwohung im DG

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Villa
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Baujahr
      2009
    • Zimmer (gesamt)
      9
    • Wohnfläche (ca.)
      748 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      1.820 m²
    • Küche
      Einbauküche (EBK)
    • Garage
    • Fußboden
      Parkett
    • Anbieter-Objektnummer
      S2405

    Energie

    • Befeuerungsart
      Pellets
    • Energieausweis
      Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch
      37 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (laut Energieausweis)
      2009

    Ausstattung

    • Sauna
    • Garten
    • Swimmingpool
    • Kamin
    • Waschraum
    • Einliegerwohnung

    Standort & Lage

    Die idyllisch gelegene Gemeinde befindet sich nahe Kufstein in Tirol, etwa 16 km entfernt von dem traditionsreichen Luftkurort Aschau am Chiemsee.
    Die deutsche Grenze liegt nur etwa vier Kilometer entfernt, weshalb sich diese Lage auch als ...mehr lesen
    Die idyllisch gelegene Gemeinde befindet sich nahe Kufstein in Tirol, etwa 16 km entfernt von dem traditionsreichen Luftkurort Aschau am Chiemsee.
    Die deutsche Grenze liegt nur etwa vier Kilometer entfernt, weshalb sich diese Lage auch als Lebensmittelpunkt für Familien anbietet, die ihre berufliche Tätigkeit in Deutschland ausüben und gleichzeitig diese unwiederbringliche Lage in den Bergen genießen möchten.
    Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich unmittelbar im Ort. Daneben sind der örtliche Kindergarten sowie die Grundschule in Kürze zu erreichen. So verbinden sich die traumhafte Lage inmitten der Berge und die hervorragende Infrastruktur zu einem Lebensstandard, der keine Wünsche offen lässt.
    In ca. 30 Minuten erreichen Sie Rosenheim mit seinem breit gefächerten Gesundheits-, Kultur- und Bildungsangebot. Zugleich stellt die Stadt über Regional- und Fernverkehr (Autobahn A8, Züge in Richtung München, Salzburg sowie Innsbruck) einen perfekt angebundenen Verkehrsknotenpunkt dar.


    Standort

    83080 Oberaudorf
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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    Detlev Frhr. von Wangenheim


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    81925 München
    DEU
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    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch LH München

    HANDELSREGISTER-EINTRAG
    HR Nr. 127009 Amtsgericht München


    UST-ID-NUMMER
    UID Nr. DE 129333302

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